请问这看着是地壳移动还是地基有问题了？

lisar

外墙的还有室内的？

需要请人来修嘛？

双砖的 差不多50年的房子 不过我刚发现外墙缝隙好像挺新补的  

不知道有没有懂的？谢谢呀

cc9007

我家也是双砖墙，我不是学结构的不懂严不严重，但是澳洲的双砖房都会有或多或少的裂缝，这个是没法避免的，因为老房子用的是地梁结构，澳洲土质还会移动，所以有的地方土地高有的地方土地低就会造成墙面裂缝。

或者还有就是地面吸水导致土壤膨胀，比如房子三米内有树木，或者排水不畅导致积水。

解决方法 underpin，价格很贵，差不多一根pin 1000刀。。。

现在澳洲新的房子是实心的地基，而且墙上预留gap给墙面活动用的。

Hi5

你这房子前任房主已经修过了.切了个伸缩缝

plant

这个没法避免，曾听说现在10年新的房子也会有裂，40年的还未必比照片的强。

yang5637

澳洲老耗子砖房都有此现象，不可避免。

shawn-oz

地基不均匀沉降，持续观察

老农夫

这个不用担心，在墙脚下浇10桶水，不行再浇10桶水，它自然就回来了。

weedoo

正常

9900pp

老农夫 发表于 2018-9-20 20:36
这个不用担心，在墙脚下浇10桶水，不行再浇10桶水，它自然就回来了。

你是搞笑还是说真的?如果是真的。简单说明一下原理

Fiona0301

你家窗台角，漏水了，或者是曾经漏过水，导致开裂

老农夫

9900pp 发表于 2018-9-20 21:29
你是搞笑还是说真的?如果是真的。简单说明一下原理

地基太干了引起变形，一浇水就回来了，如果你的墙有裂缝试试看就知道了。

ilkam

内墙裂常见的。

青衣花雕

一条大鱼

外墙裂成这样，要小心了。

砖头补得非常业余，难道是房东自己做的？
专业砌砖工做的活，很难看出痕迹。连个3，4百澳元都不愿意出的房东，有意思。

lisar

买的时候看的仓促没看到裂缝。。后来看到内墙的。。。今天才看到外墙的。。。如果请人来看是请什么呢？结构工程师？还是如何的？外墙我也觉得挺严重呀。。

lisar

买的时候看的仓促没看到裂缝。。后来看到内墙的。。。今天才看到外墙的。。。如果请人来看是请什么呢？结构工程师？还是如何的？外墙我也觉得挺严重呀。。

lisar

老农夫 发表于 2018-9-20 21:45
地基太干了引起变形，一浇水就回来了，如果你的墙有裂缝试试看就知道了。 ...

会不会越浇水缝越大呀？

lisar

Hi5 发表于 2018-9-20 19:02
你这房子前任房主已经修过了.切了个伸缩缝

好像没切过呀 ？就补了点水泥？

sh1314

老农夫 发表于 2018-9-20 20:36
这个不用担心，在墙脚下浇10桶水，不行再浇10桶水，它自然就回来了。

我家外墙窗户下面也有裂缝，问了几个专业人士，一个和你说的一样，太干了浇水就行，然后建议砍掉旁边的树。一个说因为排水管被树根顶破了漏水所致，也建议砍树。两个虽说都让砍树，说法却是相反的，一个说因为太干了，一个说因为太湿了。到底哪个对啊？

SilverLike

地基沉降造成的，不严重，用不着担心。

老农夫

sh1314 发表于 2018-9-21 09:15
我家外墙窗户下面也有裂缝，问了几个专业人士，一个和你说的一样，太干了浇水就行，然后建议砍掉旁边的树 ...

首先要排除水管有漏水的可能，然后挖开些墙脚边的土看它是干还是湿，要是湿的话就不也去管它，过段时间就干了，要是太干的话就要在墙脚附近分几次灌水，土一膨胀墙就顶起来了，裂缝就合拢了。我的老房子搬进去时比他的可严重的多，现在外墙根本看不出，内墙补补就没事了。

老农夫

lisar 发表于 2018-9-21 00:41
会不会越浇水缝越大呀？

土干的话浇就没问题。

t_hhcn

应该是地基下沉了，需要测一下地基的土壤是不是 reactive clay。 这个修墙是没有用的， 需要修地基。

sh1314

老农夫 发表于 2018-9-21 11:57
首先要排除水管有漏水的可能，然后挖开些墙脚边的土看它是干还是湿，要是湿的话就不也去管它，过段时间就 ...

谢谢！我们刚新换了排水管，然后打算砍树。那树总有十几米高，离房子也就两三米距离，砍了是不是对房子有好处？听说夏天干燥，外墙裂缝会更大，是不是应该尽快砍了？

lisar

老农夫 发表于 2018-9-21 12:01
土干的话浇就没问题。

我家窗户这条长的裂缝正对面不远1米多大概也是邻居家的一棵树  好像是有可能是树的关系哦？

老农夫

sh1314 发表于 2018-9-21 13:05
谢谢！我们刚新换了排水管，然后打算砍树。那树总有十几米高，离房子也就两三米距离，砍了是不是对房子有 ...

有3米远应该还行，但要把往地基处长的大根给砍断别让它往那长，最好在墙脚处种些花草，夏天给花浇些水，这样就不至于太干了。

Kevin10

我家也會阿
雖然沒有裂痕 但是樓上的門明顯的關不上
感覺門框都斜一邊
打算明年裝修房子時後再一起處理

sh1314

老农夫 发表于 2018-9-21 13:32
有3米远应该还行，但要把往地基处长的大根给砍断别让它往那长，最好在墙脚处种些花草，夏天给花浇些水， ...

地表看得见的大根已经砍断了，就怕看不见的地方还有。这么大的树应该地下根系盘根错节吧？如果砍树有益无害我们就打算砍了拉倒。不过真心贵，最便宜那家也要两千刀。

Misfits

是地壳移动！肯定的。

老农夫

sh1314 发表于 2018-9-21 14:35
地表看得见的大根已经砍断了，就怕看不见的地方还有。这么大的树应该地下根系盘根错节吧？如果砍树有益无 ...

能留还是留下来，长这么大毕竟不容易，大根朝一个方向长的也不会有很多，还是留着等等看。