车库改奶奶房，高度不够怎么破（持分求教）？

aabb1234

请教各位大神，刚买了个房子，本来以为车库条件很好。因为车库两面墙连着主房，面积36平方，天花板已做好，只需做一面墙和把车库门改俩玻璃推拉门就可以建奶奶房。找来了画图师，certifier来看，提出一个严重问题，高度2404（council规定要2.4以上才能住人），地面需要铺防水层至少1cm，但目前只有4毫米的空间，怎么破？Certifier建议把水泥地打掉，但会很贵。我找的builder建议就水泥打磨，不铺地板，等certifier检查过了再铺。然后我自己上网搜，很多老外论坛说把天花板砸掉重做比较简单。请教各位有什么办法？

凡戈

打水泥不是很简单，怎么会贵，除非下面不是泥土

aabb1234

凡戈 发表于 2018-9-17 12:10
打水泥不是很简单，怎么会贵，除非下面不是泥土

builder说砸水泥很贵，不值得

ivy_cn

还是动天花吧，顺便从新设计一下高度。

funning

直接打磨或者做油漆，否则工程量都太大

jxiaojia

水泥地面打磨，简单又具现代气息。

GCSE

我家更换地砖，也是希望保持高度,所以决定打掉老地砖，然后换新地砖。没想到老地砖是铺在水泥地面上的，相当难打，三个装修工打了两天，只打掉小小一块，当时骑虎难下，好在是华人，好沟通，最后花了两个星期才打掉一百多平方米老地砖。大概坏掉两台机器， 十把铲子，磨光了几块磨石，而且噪音极大，非常辛苦。

aabb1234

jxiaojia 发表于 2018-9-17 14:00
水泥地面打磨，简单又具现代气息。

会不会对防水层有影响呢？

toozz

砸和打磨是两回事，下面还有footing，动起来太麻烦。打磨就简单了。而且有4mm，铺个vinyl地板好像也够了……
要不要考虑一下vinyl呀？

OUTLANDER

Ceiling 是动不了的，除非你要改屋顶结构。你的builder还是靠谱的

OUTLANDER

水泥打磨完之后刷一层sealer防水。

huaxinmaomao

车库改了，再重新造一个吗？ 还是就不要车库了

yang5637

大工程

aabb1234

我家车库门口本来就可以停两台车，所以不要求重建车库。有钱的话，可以自己搭carport。
谢谢大家的建议，经过builder建议之后，打算找人把地面打磨1cm，因为防水层至少5mm，还有9mm空间可以铺vinyl，应该问题不大。问题终于解决了。找人来报价，磨地要1000刀，也不便宜啊

kavinmu

是新洲的吗？车库改奶奶房审批能过吗？

tracyyang

借贴问一下，我们家车库情况很类似，36平米的话你建大概什么样子的厨房和洗手间？谢谢

aulaoda

plant

不能图省事。

lina_g4

你有car port 吗？

lina_g4

kavinmu 发表于 2018-9-19 10:02
是新洲的吗？车库改奶奶房审批能过吗？

可以，前提是你要有carport, 不能因为建奶奶房，车子停马路上，还有防火要求。

lina_g4

tracyyang 发表于 2018-9-19 10:15
借贴问一下，我们家车库情况很类似，36平米的话你建大概什么样子的厨房和洗手间？谢谢 ...

类似studio的设计

weedoo

不错

aabb1234

lina_g4 发表于 2018-9-19 18:18
可以，前提是你要有carport, 不能因为建奶奶房，车子停马路上，还有防火要求。 ...

我在布村。我家本来车库门口就可以停车，建了不会占用马路停车位，所以certifier对car port暂时没要求。放火那是材料上都有的东西，比如窗户，地板什么的，只要符合澳洲标准应该都问题不大。就是地下要预留至少1厘米多做防水层和地板比较麻烦

tracyyang

lina_g4 发表于 2018-9-19 18:20
类似studio的设计

能问一下大概价格吗？

lina_g4

tracyyang 发表于 2018-9-19 22:39
能问一下大概价格吗？

你得跟我老板谈

benzchen

aabb1234 发表于 2018-9-19 09:06
我家车库门口本来就可以停两台车，所以不要求重建车库。有钱的话，可以自己搭carport。
谢谢大家的建议，经 ...

感觉$1000已经很便宜了吧。

青衣花雕

凡戈 发表于 2018-9-17 12:10
打水泥不是很简单，怎么会贵，除非下面不是泥土