[行情讨论] 悉尼墨尔本房价恐暴跌4成不知多少澳人将因此破产 [复制链接]

发表于 2018-9-17 13:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 hpehpe 于 2018-9-17 13:11 编辑

领先房地产分析师路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）告诉60 Minutes，悉尼和墨尔本的房价早就应该进行大幅“修正”。克里斯托弗表示，根据他们的数据，悉尼的房价实际上被高估了40％以上，而墨尔本的房价也被高估了。克里斯托弗在节目播出后接受社交媒体采访时表示，悉尼和墨尔本面临的风险“在我们的其他城市都没有出现”。他补充说，当然，这两个城市正在经历重大调整的情况将对更广泛的经济造成损害。

ccording to reporter Tom Steinfort, the current slump is actually “more like falling off a cliff”, with a number of real estate and finance experts claiming houses could plummet in value by up to 40 per cent in the next 12 months.

https://www.news.com.au/finance/ ... c53e3bfac1c07dbd176

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linkingg

发表于 2018-9-17 13:26 |显示全部楼层

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kieren

发表于 2018-9-17 13:30 来自手机 |显示全部楼层

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会不会是政府先破产呢

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雾沉半垒

金靴族

发表于 2018-9-17 13:40 |显示全部楼层

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下跌现在看来是一定，但是我觉得媒体都会报道最坏的情况
我记得10年我来留学当时澳币人民币从最高的将近7一下到将近5，乐坏我爸妈，然后看到本地媒体报道说澳币恐跌到4，但实际上跌到4.5一两天马上又重回5点几，我们家没在4.5的时候换多少钱

星空来使

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发表于 2018-9-17 13:41 |显示全部楼层

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看来，现在来了比大胸妹更狠的角色。

may1028

白金靴族

发表于 2018-9-17 13:49 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2018-9-17 12:40
下跌现在看来是一定，但是我觉得媒体都会报道最坏的情况
我记得10年我来留学当时澳币人民币从最高的将近7 ...

我也记得澳币这一跌

ppllmm

发表于 2018-9-17 13:49 |显示全部楼层

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浓浓的大胸气息，请速换头像

qaq

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发表于 2018-9-17 14:09 来自手机 |显示全部楼层

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快跌，准备抄底

BOSS888

发表于 2018-9-17 14:15 |显示全部楼层

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2008 年 7月澳币到4，，，房价30,40万到处，，，其实澳洲市场波动非常大，体量小，自由市场，一些没经历过得小年轻，还在到处喊口号，这次就等着新韭菜这些资本家收割吧，还在被口号只涨不跌的蒙蔽，明年年底，看着吧

tracker

发表于 2018-9-17 14:22 来自手机 |显示全部楼层

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ppllmm 发表于 2018-9-17 12:49
浓浓的大胸气息，请速换头像

好赞好赞

sally00dai

发表于 2018-9-17 14:28 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 sally00dai 于 2018-9-17 13:33 编辑

房产投资会跌多少和赢利多少及成本有很重要的关系。不说别的，算算按揭自住房你实际付出多少钱吧，这就是成本。如果某些区狂涨过一段时间，获利盘多，暴跌是有可能，要说全面暴跌四成那根本就不可能。

hellobottle

发表于 2018-9-17 14:30 来自手机 |显示全部楼层

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那银行不得破产啊…

neoy12

发表于 2018-9-17 14:33 来自手机 |显示全部楼层

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不用制造恐慌了，如果能跌四成我肯定马上买一个好点的house住

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大飞机

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发表于 2018-9-17 14:35 |显示全部楼层

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最好跌9成

icac

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发表于 2018-9-17 14:36 来自手机 |显示全部楼层

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昆士蘭和西澳一些房屋已經跌了不止4成，甚至70%的也有

desktop

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发表于 2018-9-17 14:44 |显示全部楼层

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icac 发表于 2018-9-17 13:36
昆士蘭和西澳一些房屋已經跌了不止4成，甚至70%的也有

这在国内老百姓是要上街抗议的

hpehpe

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发表于 2018-9-17 15:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 hpehpe 于 2018-9-17 14:03 编辑

sally00dai 发表于 2018-9-17 13:28
房产投资会跌多少和赢利多少及成本有很重要的关系。不说别的，算算按揭自住房你实际付出多少钱吧，这就是成 ...

一个能上六十分钟节目的专家不是砖家讲的就算跌四成比我买的价还
高许多还是有利润的

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icac

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发表于 2018-9-17 15:15 来自手机 |显示全部楼层

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desktop 发表于 2018-9-17 13:44
这在国内老百姓是要上街抗议的

海南當年暴跌結果呢

tianyujojo

发表于 2018-9-17 15:19 |显示全部楼层

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房价要涨！

ultrahelix

铜靴族

发表于 2018-9-17 15:51 |显示全部楼层

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羞射的彤狗狗

铜靴族

发表于 2018-9-17 16:28 |显示全部楼层

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快点跌，让寡人收割一波儿

cangaru

钻石靴族

发表于 2018-9-17 16:28 |显示全部楼层

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喊跌很久了，持币观望的都不耐烦了

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sarahlin

金靴族

发表于 2018-9-17 16:52 |显示全部楼层

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現在審慎管理局在抑制房價防止泡沫過大出現真正的危機，所以把貸款控得緊緊的，沒有錢自然就買不了房子。

過幾年等泡沫擠得差不多的時候放開一點信貸，再來看看房價會不會漲。

yookehoo

发表于 2018-9-17 17:39 |显示全部楼层

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媒体就是个论坛，一直有两种声音，多少年了，此消彼长，打打闹闹。自己财务要健康，守得云开见月明。

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gifox

版主

发表于 2018-9-17 17:41 |显示全部楼层

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如果机构预测是准的，告诉你干嘛。自己想办法融资赚大钱。就是自己也不是很有把握嘛。

银行如果笃定一定回跌40%，就不可能那么低利息2成首付借给你。

azazel

发表于 2018-9-17 18:24 来自手机 |显示全部楼层

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今天一个客人说她女儿在学习做journalist,写一份稿件是90块，搞不好就是她写的

F430

发表于 2018-9-17 18:26 |显示全部楼层

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博眼球和造恐慌的文章哪里都不少

bluetoliu

布鞋族

发表于 2018-9-17 18:46 来自手机 |显示全部楼层

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以现在的租金回报率对利息，如果房价平均跌40%就成正收入了，成了不错的的投资，会形成下跌的阻力。除非利息飞涨还有可能！

frankmanzhu