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[自购小窝] 为什么我的破房COUNCIAL RATE 跟朋友的好房差不多呢 [复制链接]

Bonnywang

木屐族

发表于 2018-9-13 23:58 |显示全部楼层

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我的房子是破房破区大地也就50万出头刚收到新的Council Rate 要交$1800 我朋友好区大地$1.5m的房子$2000的Council Rate 是为什么呢。。。

jasonjason

布鞋族

发表于 2018-9-14 02:46 |显示全部楼层

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地大关系

Bramasole

金靴族

发表于 2018-9-14 05:57 |显示全部楼层

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与地和房和面积有关吧，哪管你什么新旧。

ken1huang

银靴族

发表于 2018-9-14 06:15 来自手机 |显示全部楼层

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和council也有关系

thatsfine

头像被屏蔽

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发表于 2018-9-14 06:22 |显示全部楼层

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哪个区？

maomaomaomao

皮靴族

发表于 2018-9-14 13:38 来自手机 |显示全部楼层

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和council有关，房价便宜有的费率高，房价高的费率低。每个房子每年要的服务是一样的。一样倒垃圾，一样的街道使用等等，council收的当然差不多。

Benz20xx

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-9-14 14:21 |显示全部楼层

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好区大地才1.5？水分好大

SAland

金靴族

发表于 2018-9-14 14:28 |显示全部楼层

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COUNCIL RATE 是按 COUNCIL 支出需要再折算房价百分比来收，好区的话，房子动不动几个 M，百分比就低，在好区里房价相对低的房子就赚便宜，反之，烂区房子都几十万为主，百分比就高，烂区里房价相对高的房子就吃亏。

Enzoboxx

皮靴族

发表于 2018-9-14 14:34 |显示全部楼层

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这个不一定的。因地council制宜。。。跟好坏没关系

aabb1234

皮靴族

发表于 2018-9-14 16:38 |显示全部楼层

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关于council rate是根据每年政府对你的地估价定出来的，有一种说法是好区房子流动性小，买卖不太频繁，所以council给土地估价的时候更新会比较慢，往往估价远低于市价（因为估价可能是好几年前的），但是差区房子买卖频繁，一旦一条街的房子卖得多了之后，council就会重新把那条街上的所有地估价（估价更新得快），所以council估价比较接近于市价，那么council的rate就更高。

degang

布鞋族

发表于 2018-9-14 18:40 来自手机 |显示全部楼层

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我的经验越穷的区council收费越高

weedoo

银靴族

发表于 2018-9-14 20:26 |显示全部楼层

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看council了

sailojai

皮靴族

发表于 2018-9-14 22:52 |显示全部楼层

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council rates is based on land value

流经邂逅

铜靴族

发表于 2018-9-14 22:57 来自手机 |显示全部楼层

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和coucil有关系，就算烂区和烂区比，council rate也差很多。不过，好区的council rate是比较便宜

jack9889

银靴族

发表于 2018-9-15 00:14 来自手机 |显示全部楼层

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我也发现好区的Council Rate便宜。这么说吧，我悉尼的三个House的Council分别是Ryde, Parramatta和Compbelltown，发现Council Rate是Ryde最便宜，其实是Parramatta稍贵，反而差区Compbelltown最贵，当然差别并不大。

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