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[自购小窝] 19 Fontaine street chatswood [复制链接]

sailojai

皮靴族

发表于 2018-8-31 17:38 来自手机 |显示全部楼层

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Hold 不了。

https://www.domain.com.au/19-fon ... nsw-2067-2014605974

aboutime

皮靴族

发表于 2018-8-31 18:28 |显示全部楼层

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18 DEC 2017 - Listed for Rent $350 per week

30 JUN 2017 - Listed for Rent $1,250

26 JUN 2017 - Sold $2,745,000

zunreal

金靴族

发表于 2018-8-31 18:35 来自手机 |显示全部楼层

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Approved Feng-shui DA

jacsonlin

金靴族

发表于 2018-8-31 18:57 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2018-8-31 18:59 编辑

保护区还能推倒重建？继续忽悠！风水DA?是风水Council批的？

niuniu_123

布鞋族

发表于 2018-8-31 19:18 |显示全部楼层

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保护区也有不同性质的,很多只是要求保持前脸,具体要看concil规定。但好奇这个老外的风水设计师和国内对风水的理解是一致吗

weedoo

银靴族

发表于 2018-8-31 20:51 |显示全部楼层

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各有所好

sailojai

皮靴族

发表于 2018-8-31 21:26 来自手机 |显示全部楼层

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觉得像是扛不住

草垛下的柴和鱼

草鞋族

发表于 2018-9-1 14:06 来自手机 |显示全部楼层

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这DA太厉害了，chatswood东边保护区内居然能批。

frenchs

木屐族

发表于 2018-9-1 14:28 来自手机 |显示全部楼层

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风水DA是允许建个庙吗？

评分

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fengdu08	+ 4	你太有才了
矮司豹㯥剃呐	+ 4	墙都不扶就服你
sailojai	+ 2	你太有才了

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niuniu_123

布鞋族

发表于 2018-9-3 16:18 |显示全部楼层

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看了中介发的DA图纸，保持前面不变，后面延伸且加了2层。但这个位置这么改造也不便宜阿，除非造好了能卖4.5以上，不然怎么都不划算阿。

sailojai

皮靴族

发表于 2018-9-3 22:17 来自手机 |显示全部楼层

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一定可以賣到4m + 的

草垛下的柴和鱼

草鞋族

发表于 2018-9-7 08:09 |显示全部楼层

也看了DA，二层是平顶，保护区内独一无二。

mingsh22

铜靴族

发表于 2018-9-7 11:11 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2018-8-31 18:57
保护区还能推倒重建？继续忽悠！风水DA?是风水Council批的？

前脸不动，后面随便推倒重建

BHS

金靴族

发表于 2018-9-7 11:14 |显示全部楼层

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看接盘侠

mingsh22

铜靴族

发表于 2018-9-7 11:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 mingsh22 于 2018-9-7 11:20 编辑

5 ferncourt ave roseville的房东2016年买的2.3M左右，现在保留前脸，后面全部推到重建。室内面积300多平，楼上也是平的. 不知道大家为什么觉得保护区房子不能动。又不是古迹

咬人的蓝色水瓶

布鞋族

发表于 2018-9-7 12:54 |显示全部楼层

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mingsh22 发表于 2018-9-7 11:18
5 ferncourt ave roseville的房东2016年买的2.3M左右，现在保留前脸，后面全部推到重建。室内面积300多平 ...

价格很高的，审批时间也很长的。再说FSR只能0.4, 哪里来的内部300多平米。

固有矛盾还在那里，没车库，长又宽的侧面车道，二楼矮在roof里面，下雨很吵的。

至于什么管道啊，木头窗户啊，前面部分的面积浪费啊。加建不可能是双砖的。值钱的是地理位置，妥协也是有的。

googles

木屐族

发表于 2018-9-7 12:59 |显示全部楼层

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咬人的蓝色水瓶发表于 2018-9-7 12:54
价格很高的，审批时间也很长的。再说FSR只能0.4, 哪里来的内部300多平米。

固有矛盾还在那里，没车库， ...

这个FSR很严格吗，我们街上是R2，但是一个house建的把整块地都建满了还是二层，不知道怎么批准的

咬人的蓝色水瓶

布鞋族

发表于 2018-9-7 14:11 |显示全部楼层

googles 发表于 2018-9-7 12:59
这个FSR很严格吗，我们街上是R2，但是一个house建的把整块地都建满了还是二层，不知道怎么批准的 ...

地很小的话，fsr会很高。

cshi1021

光脚族

发表于 2018-9-8 12:17 来自手机 |显示全部楼层

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咬人的蓝色水瓶发表于 2018-9-7 12:54
价格很高的，审批时间也很长的。再说FSR只能0.4, 哪里来的内部300多平米。

固有矛盾还在那里，没车库， ...

你怎么知道二楼矮在roof，这个全在房东如何加建。19 Fountain St 的这个DA的效果果很好，楼上是平顶

homesearch

皮靴族

发表于 2018-9-8 15:17 |显示全部楼层

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cshi1021 发表于 2018-9-8 12:17
你怎么知道二楼矮在roof，这个全在房东如何加建。19 Fountain St 的这个DA的效果果很好，楼上是平顶 ...

如果da很好的房东为何不自己建，保护区限制太多

sailojai

皮靴族

发表于 2018-9-8 15:48 来自手机 |显示全部楼层

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Price guide 是多少？上年才買，為什麼那兒快就賣？？

ywolf

铜靴族

发表于 2018-9-10 14:57 |显示全部楼层

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本帖最后由 ywolf 于 2018-9-10 15:02 编辑

niuniu_123 发表于 2018-8-31 19:18
保护区也有不同性质的,很多只是要求保持前脸,具体要看concil规定。但好奇这个老外的风水设计师和国内对风水 ...

房东的风水理解是阴阳协调，自然光充足，养气聚财。天井和超高客厅设计独特，游泳池也是考虑很久后加的。地势高却很平整这个位置不可多得，比很多地更大的利用率还高。建完后的后院草地面积依然很大，很适合有小孩的家庭。

设计师功底深厚曾指导奥林匹克火车站设计。整个设计空间没有任何浪费，很多设计是project home不可能达到的。 DA过程也是经过很多唇枪舌战重重刁难加上独特位置最终Council才批准。

前面部分改动其实也很大，包括门改宽，porch增加天窗，除了两个房间基本布局没有动，其他都变了，前面的屋顶也是可以重新做的，以后的房主也可以根据自己的预算内部随便更改，因为后面的审批可以找Private Certifier。

难得的机会。

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草垛下的柴和鱼

草鞋族

发表于 2018-9-11 11:46 |显示全部楼层

哇塞，好漂亮

sailojai

皮靴族

发表于 2018-9-11 13:44 来自手机 |显示全部楼层

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草垛下的柴和鱼发表于 2018-9-11 11:46
哇塞，好漂亮

建好还算吧，现在原本的厅是很小的

ywolf

铜靴族

发表于 2018-9-13 16:16 |显示全部楼层

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看到domain上更新了，看着不错！

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mingsh22

铜靴族

发表于 2018-9-13 22:18 |显示全部楼层

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咬人的蓝色水瓶发表于 2018-9-7 12:54
价格很高的，审批时间也很长的。再说FSR只能0.4, 哪里来的内部300多平米。

固有矛盾还在那里，没车库， ...

这个fsr我不知道是怎么算的。你看看5号的隔壁，7 ferncourt ave roseville, 室内面积324平方米（realestate.com.au上还有房型图）。楼上都是平顶的，楼下房间都是超高天花板的。听人说房东也是之前后面推倒重建的。

Double1881

金靴族

发表于 2018-9-14 08:32 |显示全部楼层

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后面要砸不少钱呢。

咬人的蓝色水瓶

布鞋族

发表于 2018-9-14 12:10 |显示全部楼层

mingsh22 发表于 2018-9-13 22:18
这个fsr我不知道是怎么算的。你看看5号的隔壁，7 ferncourt ave roseville, 室内面积324平方米（reales ...

一看就明白了，地是往下走的，garage不算面积。

sailojai

皮靴族

发表于 2018-9-14 17:27 来自手机 |显示全部楼层

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Double1881 发表于 2018-9-14 08:32
后面要砸不少钱呢。

有土豪來接盤

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发表于 2018-9-15 12:03 来自手机 |显示全部楼层

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frenchs 发表于 2018-9-1 14:28
风水DA是允许建个庙吗？

是建坟头吧！
风水原本就是看阴宅的。

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