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[自购小窝] Strata 负责unit 哪些维修？ [复制链接]

leon3758

银靴族

发表于 2018-8-22 14:08 |显示全部楼层

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搞不清到底Unit哪些属于Strata负责
阳台门滑轮坏可以找Strata换？纱窗破可以？阳台灯可以？明白找strata费用起码贵10倍；好比车库大门钥匙孔不顺滑都找Strata，其实我自己W40喷了一下就修好；这个Strata 里面花了很多大家的冤枉钱，难怪Strata fee这么贵了；
有能力千万别买Unit，澳洲Strata是否应该改一下？

chainray

白金靴族

发表于 2018-8-22 14:12 |显示全部楼层

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屋顶，楼道等公共设施

当然最好费用也是分摊给业主的

绿色森林

皮靴族

发表于 2018-8-22 17:36 |显示全部楼层

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LZ说的这些，除了车库锁，其他都是业主自己负责。。

MaZhuoRen

布鞋族

发表于 2018-8-22 17:44 |显示全部楼层

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Strata负责公共设施的维修，或比如楼上漏水等

cnmxiu

银靴族

发表于 2018-8-22 17:59 |显示全部楼层

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我上次帮人修对讲的时候，是物业付的

雾沉半垒

金靴族

发表于 2018-8-22 18:41 |显示全部楼层

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本帖最后由雾沉半垒于 2018-8-22 17:43 编辑

是不是属于strata修，要看那个东西是common property还是private property
https://www.fairtrading.nsw.gov. ... erty_Memorandum.pdf
这个是NSW Fair Trading发的一个common property memorandum，但是只能是参考，每个大楼可能实际情况都会有些许不同

strata manager是你们全体业主委托的来打理common property的中介，他只是一个中介，common proeprty的主人还是你们全体业主，strata修东西贵不贵取决于你们各位业主对于公共事务的参与程度，如果大家都对公共物业非常上心，对每一笔支出都卡得比较严，当一个修理报价很贵的时候，有人及时提出来，要strata manager找第二个第三个报价或者业主自己也可以去找报价，你们的strata levy又怎么会贵呢

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