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[日常管理] UNIT出租烤箱是必须提供的吗 [复制链接]

tycyw

皮靴族

发表于 2018-8-21 17:15 |显示全部楼层

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旧的UNIT，厨房里面有个BUILT-IN的烤箱，这个烤箱从我买了房子搬进来就没法用，现在房子要出租，问了不同的中介公司都说我需要提供烤箱，都建议我修或者换个新的，不建议我把这个加入SPECIAL CLAUSE注明不维修烤箱。有一个中介说我可以选择拆了它，然后在空出来的地方加个门。不过我担心如果烤箱是房东必须要提供的，现在拆了以后租户要求提供我还得安装。不知道烤箱是必须要提供的吗？

magictime

皮靴族

发表于 2018-8-21 17:24 |显示全部楼层

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有烤箱的好出租

yookehoo

皮靴族

发表于 2018-8-21 17:24 |显示全部楼层

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是的法律规定要有烤箱，不然租赁合同是无效的，除非房租在50澳币一周以下，可以不提供烤箱，但是出租物业必须是在披萨店方圆100米以内。或者租客是中国人，但有个附加条件，家里的灶头需要煤气的，尺寸在900mm，油烟机需要用方太的，烟道直接排出屋顶。

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
lydiaqq1985	+ 4	你太有才了

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salesbay

皮靴族

发表于 2018-8-21 17:26 |显示全部楼层

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yookehoo 发表于 2018-8-21 16:24
是的法律规定要有烤箱，不然租赁合同是无效的，除非房租在50澳币一周以下，可以不提供烤箱，但是出租物业 ...

你说的我都信了

fandi1011

木屐族

发表于 2018-8-22 09:12 |显示全部楼层

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啥玩意儿啊，以前我们租房的时候，烤箱坏的，洗碗机坏的，连煤气炉四个只有两个能工作，中介和房东和火起来不给我们修，tnnd

诡秘之主

银靴族

发表于 2018-8-22 13:58 来自手机 |显示全部楼层

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你有提供就必须是能用的，不想修就拆了

piddock

铜靴族

发表于 2018-8-22 16:26 来自手机 |显示全部楼层

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没几个钱，装个新的吧。

Gomingelectrix

皮靴族

发表于 2018-8-22 16:31 来自手机 |显示全部楼层

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鬼佬做饭大部分靠烤箱

dows026

铜靴族

发表于 2018-8-22 16:39 来自手机 |显示全部楼层

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拆了吧，省心。

hpehpe

铜靴族

发表于 2018-8-22 17:08 |显示全部楼层

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不需要另外好的中介会建议把厕所也拆了修厕所太
贵了

gavinnye

铜靴族

发表于 2018-8-22 17:17 来自手机 |显示全部楼层

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不是法规，但鬼佬没烤箱就不知道要吃啥

大飞机

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-8-23 01:07 |显示全部楼层

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yookehoo 发表于 2018-8-21 16:24
是的法律规定要有烤箱，不然租赁合同是无效的，除非房租在50澳币一周以下，可以不提供烤箱，但是出租物业 ...

扯淡

企鹅男孩

金靴族

发表于 2018-8-23 01:19 |显示全部楼层

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oven相当于鬼佬的锅，除非租给中国人，或者租给不做饭的，否则没有oven完全租不出去

tycyw

皮靴族

发表于 2018-8-23 13:36 |显示全部楼层

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企鹅男孩发表于 2018-8-23 00:19
oven相当于鬼佬的锅，除非租给中国人，或者租给不做饭的，否则没有oven完全租不出去 ...

我也是担心这个，感觉OVEN对他们来说是ESSENTIAL的，是不是印度人不太用OVEN呢？感觉我们这边租客印度人多些。

看来保险起见还是换个新的吧，如果拆了再安个门儿怎么也得小200刀，弄完了租客搬进来再要求装OVEN就麻烦了。

Kevin10

铜靴族

发表于 2018-8-24 20:40 |显示全部楼层

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有只是好出租而已
我建議換一台新的便宜一點的安裝+烤箱因該不用到一千
還可以抵稅

summerberry

皮靴族

发表于 2018-8-26 22:35 |显示全部楼层

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烤箱是家庭必需品啊！

谁不烤个羊腿之类的，焗菜之类的。

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2018-8-31 20:02 来自手机 |显示全部楼层

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国人不是必须，鬼佬没烤箱没法生活吧。。

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2018-8-31 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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烤箱对哪个家庭都是必需品啊，除非分租给中国留学生

Dee27

布鞋族

发表于 2018-9-7 18:38 |显示全部楼层

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我就不小心租了个没烤箱的apartment，inspection时没注意看，理所当然以为所有出租的房子都会有烤箱。拿到钥匙之后才发现，这房子没有烤箱但是有微波炉，太神奇了！前任租客确实也是中国人。

aruba

银靴族

发表于 2018-9-7 18:41 |显示全部楼层

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没有需要指出，因为么人都是有的y

uws

布鞋族

发表于 2018-9-11 23:45 |显示全部楼层

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出租之前，最好把很旧的那种空调，洗碗机，干衣机都拆走，没有的话租客顶多抱怨一下，该住还得住，但是有的话中途坏了就变成房东责任了，虽然烤箱也不是必须要装，但是装了肯定更好招租。

cafa

木屐族

发表于 2018-9-13 13:07 |显示全部楼层

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最好提供，提供了好出租．而且因为是给租客用，一定要多买几年的customer care.

cangaru

钻石靴族

发表于 2018-9-13 13:14 |显示全部楼层

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只涉及好不好出租的问题，如果没有烤箱而且也租出去了，房客就没理由再要求了

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