海外汇款到澳洲买房打到律师的trust account靠谱不？

rookieMM

看到坛子里有些网友操作说可以把海外的钱汇到律师的trust account，然后通过这种方式买的房子，ATO不会查。

我现在发现这个方式实际操作可能有问题啊，因为这个trust account是政府监管的第三方账号，难道钱打进去了，政府会不让ATO查，查起来应该更方便透明吧？

还有这个用律师的trust account需要交管理费吗？

tinaking666999

钱放在自己手里最放心吧。

sk

用律师的trust account不需要交管理费。
但现在不是说不能汇款用于买房吗？

rookieMM

因为看到坛子里一直都有人说可以把钱汇到律师的trust account 用于购买房产，避免汇到私人账号引起ATO的注意。

哎呀芒果

安全 但是一般收取管理费

rookieMM

sk 发表于 2018-8-1 11:06
用律师的trust account不需要交管理费。
但现在不是说不能汇款用于买房吗？

为啥墨尔本的过户师说这个账号是政府监管的，每一笔进帐都需要做详细报告，所以要收管理费。。。

rookieMM

哎呀芒果 发表于 2018-8-1 11:19
安全 但是一般收取管理费

能具体解释一下为啥安全吗？

sk

rookieMM 发表于 2018-8-1 11:19
为啥墨尔本的过户师说这个账号是政府监管的，每一笔进帐都需要做详细报告，所以要收管理费。。。 ...

trust account确实监管很严的，每年还需要审计每一笔的进出。至于是否收管理费，收多少，取决于你说的那个律师自己吧。
trust account 其实不少见，例如租房的中介，租客交的房租都是进trust account，然后再分配给房东，就没有收trust account管理费的，不过中介是收取了房屋的管理费。

supared

我怎么看也不觉得安全:)。

Ronin8317

避免汇到私人账号引起ATO的注意

ATO都是白痴? Big Data 搜索时立即就找到啦。

sandytian2016

楼主，你关注点错了，这么操作不可行，因为你从中国打钱到trust account会被外汇局拦截，只能打到私人账户。。。。。。。。。所以从第一步就不行了。。。。。。

melanee

楼主，你关注点错了，这么操作不可行，因为你从中国打钱到trust account会被外汇局拦截，只能打到私人账户。。。。。。。。。所以从第一步就不行了。。。。。。

+ 1

fzds

还收管理费？我当年提前几天把钱打进去还给我利息呢

rookieMM

既然监管如此严的话，海外汇款进澳洲买房应该也很容易被ATO盯上吧，为啥大家说这条路可行呢。。。

rookieMM

fzds 发表于 2018-8-1 14:16
还收管理费？我当年提前几天把钱打进去还给我利息呢

澳洲利息很高，所以这个给利息我觉得很合理。现在我就觉得这个管理费收的没有道理，而且一收就是几百刀也是够狠的，顶多行政费收个几十也差不多了啊。。。

rookieMM

sandytian2016 发表于 2018-8-1 13:14
楼主，你关注点错了，这么操作不可行，因为你从中国打钱到trust account会被外汇局拦截，只能打到私人账户 ...

有的人说不写明trust account就没有关系，可以进来，再加上其实还是有很多其他的渠道可以进来的。

最主要是这个账号我本质上觉得ATO一定会盯着大笔钱汇入的吧？

20674563

这种律师或者中介的trust account 叫做statuary trust account 。本身是没有利息的，也没有费用。律师或者什么人收就是变相收所谓的服务费而已，银行并不收取。安全确实安全因为每年都有审计。但是律师人品不好挪用资金跑路的也不是没有。

20674563

中国个人外汇汇入海外business账户有严格要求，一般个人基本不可能。不写trust account 汇过来，那就是中国瞒着，澳洲还怕查，好累啊

ZACWGJ

Trust account 有费用的，只是不从trust account 扣。trust account 都会同时link到一个business account，银行的费用都从business account 扣，而且是没有利息的。一般都会收服务费的。

sandytian2016

rookieMM 发表于 2018-8-1 19:41
有的人说不写明trust account就没有关系，可以进来，再加上其实还是有很多其他的渠道可以进来的。

最主 ...

账户名很清楚，就是trust，这个遮掩不了，你可以试试，我试过的

1skyworld

我几年前转过，两笔都成功了，也没收管理费啥的，当时也不懂，后来也没出过问题。

rookieMM

这个是否收费，看样子跟律师有关，有的不收有的收，那这个ATO是不是会盯着呢，似乎还没有答案啊