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[买卖手续] 谁知道那个针对新屋的GST新政策对首付怎么影响的？ [复制链接]

chloe_ling

皮靴族

发表于 2018-7-12 16:41 |显示全部楼层

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如题。
具体就是怎么算买家交房时候的现金准备，银行贷款是按全价还是不包括GST的价格，交房流程改变等。

cutebaby

银靴族

发表于 2018-7-12 16:53 来自手机 |显示全部楼层

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买家买的新房价格是一口价。开发商做 GST事情

zhangwei7461

金靴族

发表于 2018-7-12 17:15 |显示全部楼层

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买家买新房的时候这个新房价格应该就是含税价了。

chloe_ling

皮靴族

发表于 2018-7-12 17:43 |显示全部楼层

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cutebaby 发表于 2018-7-12 15:53
买家买的新房价格是一口价。开发商做 GST事情

不是新规定是说买家交gst给ato吗？之前规定是vendor去交给ato的。

chloe_ling

皮靴族

发表于 2018-7-12 17:45 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2018-7-12 16:15
买家买新房的时候这个新房价格应该就是含税价了。

这个我知道，合同价就是含gst的。我想知道的是，ato要求7.1后由买家去提交gst给ato，对买家现金流会不会有压力。是不是要多准备这笔钱，还是银行贷款时候开多一张支票。

zhangwei7461

金靴族

发表于 2018-7-12 20:26 |显示全部楼层

chloe_ling 发表于 2018-7-12 16:45
这个我知道，合同价就是含gst的。我想知道的是，ato要求7.1后由买家去提交gst给ato，对买家现金流会不会 ...

没在7.1之后买过新房，不过我的理解应该是这个部分是在settlement的时候买家交完总体房款（包括银行给的贷款部分） ATO会直接withhold 这个房子的GST，而不是把GST 打给开发商，让开发商自行上报。

这部分应该是做settlement 的律师会帮你处理，不会让你去交GST的，和以前应该不会有什么区别。就是开发商现金流变差了一点，应该和买家没有关系的。

chloe_ling

皮靴族

发表于 2018-7-13 16:36 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2018-7-12 19:26
没在7.1之后买过新房，不过我的理解应该是这个部分是在settlement的时候买家交完总体房款（包括银行给 ...

谢谢，我也是这么理解的，银行批贷款支票gst分开开我估计。

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