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[其他信息] 房租难涨吗? [复制链接]

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发表于 2018-7-10 23:34 |显示全部楼层
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本帖最后由 justinwoody 于 2018-7-12 15:43 编辑

RT
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发表于 2018-7-10 23:37 |显示全部楼层
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房东也没想到一个月还没租出去吧,等过一个月可能也没想到第二个月还租不出去,拖着拖着一年就过去了...

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发表于 2018-7-10 23:42 |显示全部楼层
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dok 发表于 2018-7-10 22:37
房东也没想到一个月还没租出去吧,等过一个月可能也没想到第二个月还租不出去,拖着拖着一年就过去了... ...

运气好只开放一周就有租客签,那一般租客也要2-3周才能正式搬,很少有拎着箱子直接住的。

发表于 2018-7-10 23:44 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 tempuser111 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tempuser111 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
一年12个月,如果租便宜点前一个月是cover了,但是后11个月少赚的钱是多少你没算进去,这么算下去肯定是抗一会儿再高价租出去比较划算的可能性比较高,前提是抗一会儿然后租出去了。。但是具体是多少没算也不确定哈,我就是举例可能是这么个意思。

发表于 2018-7-10 23:48 来自手机 |显示全部楼层
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租金高有助于过滤掉一些有风险的租客。

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发表于 2018-7-10 23:50 来自手机 |显示全部楼层
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同意 我的投资房就是算了这笔账之后 降价租掉的
至于说租客水平 州政府雇员和大学老师 中介也是给力
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发表于 2018-7-11 00:04 |显示全部楼层
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本帖最后由 justinwoody 于 2018-7-10 23:09 编辑
tempuser111 发表于 2018-7-10 22:44
一年12个月,如果租便宜点前一个月是cover了,但是后11个月少赚的钱是多少你没算进去,这么算下去肯定是抗 ...


一年52周,$750*52=$39000
乐观算空租4周,$800*48=$38400

租金总收入还少了,租的高没啥用,少空租是正道。
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发表于 2018-7-11 00:04 |显示全部楼层
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babydoll88 发表于 2018-7-10 22:50
同意 我的投资房就是算了这笔账之后 降价租掉的
至于说租客水平 州政府雇员和大学老师 中介也是给力 ...

租客素质和学历,职业没什么直接关系。
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发表于 2018-7-11 00:06 |显示全部楼层
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bello 发表于 2018-7-10 23:05
因为还有第二年第三年第四年……,贪便宜的租客差的机率也更大


我去,一个租客还第二第三第四年.......你真好
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发表于 2018-7-11 00:12 |显示全部楼层
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bello 发表于 2018-7-10 23:10
长期租客才稳定才爱惜

你怎么判断租客是稳定一直租4年的?

发表于 2018-7-11 00:12 |显示全部楼层
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社会责任感和对房市的信心。

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发表于 2018-7-11 00:17 |显示全部楼层
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还有一种可能....数学不好

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发表于 2018-7-11 00:17 |显示全部楼层
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价格上斤斤计较的之后各种事儿也多。过滤掉比较好……

发表于 2018-7-11 00:23 |显示全部楼层
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有时候不是800到720的问题
有些人上来就说650,你租不租呢

发表于 2018-7-11 00:41 |显示全部楼层
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kjking 发表于 2018-7-10 23:23
有时候不是800到720的问题
有些人上来就说650,你租不租呢

不老实的肯定不能租啊,否则后面的事更多
以有涯随无涯,殆已

发表于 2018-7-11 01:00 |显示全部楼层
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justinwoody 发表于 2018-7-10 23:06
我去,一个租客还第二第三第四年.......你真好

其实这个道理谁都懂

只能说,没后悔药。有的话,租不出去全会降租。

但人人都觉得他们已经降了,已经便宜了,是能租出去的。
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发表于 2018-7-11 01:19 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 lisar 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lisar 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不知道通过中介租房是不是要洗地毯开票给中介呀?

发表于 2018-7-11 01:26 来自手机 |显示全部楼层
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因为讲价的租客是垃圾租客的可能性更高

发表于 2018-7-11 07:18 |显示全部楼层
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因为鬼佬数学不好

发表于 2018-7-11 08:13 |显示全部楼层
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信心及概率问题

发表于 2018-7-11 08:17 |显示全部楼层
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lisar 发表于 2018-7-11 00:19
不知道通过中介租房是不是要洗地毯开票给中介呀?

不养宠物的话不是必须
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发表于 2018-7-11 08:26 来自手机 |显示全部楼层
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高价有时就是为了过滤垃圾租客
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发表于 2018-7-11 09:03 来自手机 |显示全部楼层
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楼主,750比800少20?
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发表于 2018-7-11 09:10 来自手机 |显示全部楼层
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你便宜就有人比你更便宜

发表于 2018-7-11 11:34 |显示全部楼层
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这跟“资本家宁愿把牛奶倒掉,也不便宜卖给穷人”是一个道理。

发表于 2018-7-11 11:37 |显示全部楼层
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gavy 发表于 2018-7-11 07:26
高价有时就是为了过滤垃圾租客

同意
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发表于 2018-7-11 11:37 |显示全部楼层
此文章由 楼下对齐 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 楼下对齐 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
他们有着高傲的头颅

发表于 2018-7-11 11:41 |显示全部楼层
此文章由 juntz 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 juntz 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
主要原因是房东也不知道能多快租出去,万一租得快呢,干吗降价。第二是下一次出租也会被参考之前的租金,一旦降下也不容易再升回去。第三是以防拉低周边租金,造成恶性竞争,对大家(房东)都不好。

发表于 2018-7-11 11:41 |显示全部楼层
此文章由 selinagys 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 selinagys 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有的估计今后考虑要卖房的话租金高也是个卖点

发表于 2018-7-11 11:45 |显示全部楼层
此文章由 羊肉汤面 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 羊肉汤面 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
算账方式的问题吧。
空置的时间早把多要的那一点租金赔进去了。

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