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[买卖手续] 楼花快交房了中介通知我们说少了一个车位，怎么办 [复制链接]

rainroad09

银靴族

发表于 2018-7-10 19:23 |显示全部楼层

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一年前买的楼花，当时说的两车位，结果眼看着要交房了，中介通知说少了一个车位，原因是council要求留出足够的消防通道，所以占用了原来规划的车位的位置。今天去看房发现不仅车位，阳台还少了六个平方。中介给我说我们可以要求赔偿或者放弃这个房子，但一般来说卖家的回答都是no。回去翻了下合同，不知道别人的合同是怎么样的但我们的合同什么都没写，只在floor plan里显示了我们买的房间号和房子的总面积（没写车位面积），其他的信息比如有几个房间几个厕所两个车位什么的都没写。我当初就觉得怪怪的，但律师说这是标准合同，都这样。我交10%时有让律师写邮件去问对方律师，对方回复说是有两个车位，不知道这个是否可以算作证据。
现在的问题是如果我们要求退房拿回10%成功率有多高？是现在就可以要求退钱还是得settle时才能要求退钱？
如果开发商不同意是不是只能上庭？有没有好的律师推荐？
谢谢各位

Ronin8317

皮靴族

发表于 2018-7-10 19:36 来自手机 |显示全部楼层

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要求他们给你一个visitors parking的exclusive use。

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-7-10 19:39 |显示全部楼层

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没用

summersea3

皮靴族

发表于 2018-7-10 19:59 来自手机 |显示全部楼层

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你律师好怪

yie

铜靴族

发表于 2018-7-10 20:01 |显示全部楼层

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你被你家律师坑了

satellite2019

银靴族

发表于 2018-7-10 20:03 |显示全部楼层

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律师问题

branchchain

布鞋族

发表于 2018-7-10 20:03 来自手机 |显示全部楼层

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不会退的

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2018-7-10 20:08 来自手机 |显示全部楼层

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一房还是两房？

9761616

皮靴族

发表于 2018-7-10 20:10 |显示全部楼层

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那家发展商的房子呀

小小发明家

布鞋族

发表于 2018-7-10 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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拿回钱吧

zbpanda

皮靴族

发表于 2018-7-10 20:22 |显示全部楼层

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车位，储藏室和阳台都需要以附件的形式加到合同中确认。当初我的合同中就只确认的阳台面积，没确认车位和储藏室，我的律师发信增加了这个附件才交的5%deposit。

gxfc

木屐族

发表于 2018-7-10 20:26 来自手机 |显示全部楼层

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估计这楼花现在是赔，所lz希望退定金

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2018-7-10 20:42 来自手机 |显示全部楼层

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应该可以退吧！这毕竟太坑了小开发商？

诡秘之主

银靴族

发表于 2018-7-10 21:58 来自手机 |显示全部楼层

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合同上有写误差超过多少买家可以退出合同的，叫你那坑father的律师看清楚一下

zsygirl

铜靴族

发表于 2018-7-10 22:02 |显示全部楼层

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你的律师啥都不懂也敢来做过户？

你付了钱的律师没有提供专业意见，让你上论坛听别人的免费建议吗？

fitr

金靴族

发表于 2018-7-11 12:21 |显示全部楼层

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你还好是少一个 MQ哪些1个变没有的。。。。

羊肉汤面

布鞋族

发表于 2018-7-11 12:23 |显示全部楼层

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楼主看当时买的价格，不合适的话还是退了吧。10%拿回来肯定没问题，是他们违约了。

Vision1017

皮靴族

发表于 2018-7-11 12:30 |显示全部楼层

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这叫合法欺负你，合同签了还能咋整

在国内试试看，不把售楼处掀翻

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-7-11 12:32 |显示全部楼层

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楼主请看这里

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1432472

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逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-7-11 12:33 |显示全部楼层

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Vision1017 发表于 2018-7-11 11:30
这叫合法欺负你，合同签了还能咋整

在国内试试看，不把售楼处掀翻

现在至少在新州不会如此被欺负了

rainroad09

银靴族

发表于 2018-7-11 15:32 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2018-7-11 11:32
楼主请看这里

https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1432472

谢谢亲，这个法案貌似只是将要实行，现在还没有实行，所以我估计赶不上了，还是感谢

momohan

银靴族

发表于 2018-7-11 16:00 |显示全部楼层

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律师有问题么？邮件回复不是可以当做附约的法律凭证？然后车位有些开发商就是不给户型图，按照你的LOT面积算的。合同是对方律师拟的，不是你律师说要户型图对方就可以有，你选择就是买或者不买。不知道为什么会去喷她律师，她律师哪不对么？

fengliu1234

白金靴族

发表于 2018-7-11 16:02 |显示全部楼层

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关注

owenowen17

布鞋族

发表于 2018-7-11 18:32 来自手机 |显示全部楼层

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都说了要么settle要么毁约不买了，看看现在房子是不是比合同价高了

羞射的彤狗狗

铜靴族

发表于 2018-7-11 18:39 |显示全部楼层

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Mocking

皮靴族

发表于 2018-7-11 18:42 |显示全部楼层

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好坑的律师啊。现在出来自己单干的律师真是什么水平的都有。被律师坑的事情我都听说了3起了

greycat

布鞋族

发表于 2018-7-11 19:39 |显示全部楼层

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LZ要求退房拿回10%成功率有100%，但是你损失了时间和金钱的利息等等

yl001

水晶靴族

发表于 2018-7-11 20:47 |显示全部楼层

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少一个车位。。。房价都可能掉10%。。。这种房子还要来干吗？何况是一年前买的。。。这一年也不亏，说不定楼花价还掉了呢

Mushroom

铜靴族

发表于 2018-7-11 20:57 |显示全部楼层

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现在这个市场，去年买的楼花今年能够退出绝对是你赚了。麻溜的把钱要回来，拿这个钱说不定能买个比这个条件要好的现房

mliu1188

银靴族

发表于 2018-7-11 20:58 |显示全部楼层

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