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[财务贷款] 关于投资房利率 [复制链接]

发表于 2018-7-5 21:45 |显示全部楼层

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请教各位一个问题：
之前投资房贷款利率是固定了2年，但是快到期了。想知道到期以后利率会变成什么？如果在固定还能有合适的rate吗？ broker还会帮助去固定吗？

发表于 2018-7-5 23:28 |显示全部楼层

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看之前的贷款合同会说清楚fixed term结束后是什么样一个discount 再用现在的standard variable rate减去那个discount

当然也可以refix 看银行现在有什么offer咯直接找银行或者找broker都可以

发表于 2018-7-6 09:51 |显示全部楼层

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yshi 发表于 2018-7-5 23:28
看之前的贷款合同会说清楚fixed term结束后是什么样一个discount 再用现在的standard variable rate减去那 ...

明白了，多谢，就是怕fix term结束后会变成很高很离谱的利率

发表于 2018-7-6 11:08 |显示全部楼层

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如果之后的利率不好的话也可以选择置换到利率更低的银行现在利率还是算好的

发表于 2018-7-6 12:37 |显示全部楼层

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西米露发表于 2018-7-6 09:51
明白了，多谢，就是怕fix term结束后会变成很高很离谱的利率

看当初给你做的broker怎么样了一般都会直接把discount 申请好的如果没有申请好你就自己找银行或者broker去谈

发表于 2018-7-6 12:47 |显示全部楼层

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kcbb 发表于 2018-7-6 11:08
如果之后的利率不好的话也可以选择置换到利率更低的银行现在利率还是算好的 ...

换到其他银行，又等于重新再操作一次，太麻烦了

发表于 2018-7-6 12:48 |显示全部楼层

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西米露发表于 2018-7-6 12:47
换到其他银行，又等于重新再操作一次，太麻烦了

也是如果不是需要cash out的话 refinance真的没必要

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