[其他信息] 房子小中介卖了半年卖不掉，有必要换中介吗？ [复制链接]

发表于 2018-7-5 16:01 |显示全部楼层

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肯定换

z_denise

铜靴族

发表于 2018-7-5 16:01 |显示全部楼层

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是完全没人出价，还是楼主要价太高呢

企鹅男孩

发表于 2018-7-5 16:03 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得好的sales挺重要的，房子卖的多卖的快的sales肯定都不是浪得虚名

销售技巧高，而且价格可能也定的更准

teamdd

发表于 2018-7-5 16:18 |显示全部楼层

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换

huggies

发表于 2018-7-5 16:33 |显示全部楼层

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半年了啊～～赶紧换

LoveMyHome96

发表于 2018-7-5 16:39 |显示全部楼层

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楼主你太天真到无知了，你把中介想得太好了。要防中介为了卖给朋友故意跟你压低价格，澳洲一半都是一个中介卖，所以中介一手遮天，卖家买家无沟通。

一般3个月卖不出去，就可以换中介。

go2home

发表于 2018-7-5 16:45 |显示全部楼层

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没有卖不掉的房，只有卖不掉的价。

vinsonz

发表于 2018-7-5 16:46 |显示全部楼层

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果断换

Pandaroo

发表于 2018-7-5 16:49 来自手机 |显示全部楼层

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是不是邻居的房子都比较好，
本来想出价，咦，发现你邻居有房子出来了，而且物美价廉，就买了个邻居的。
又一个想出价的，咦，你邻居房子又出了。
所以，邻居卖了好几套，你的一直没人出价。

牛油果儿

木屐族

发表于 2018-7-5 17:06 |显示全部楼层

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难道和中介签的合同没有期限吗？
比如3个月之内如果没有卖出合同自动结束，卖家不用支付任何费用可以自由换别的中介，到期了还没卖出去，就换个大中介吧，也许价格能卖的更好早把贵的中介费赚回来了

little_koala

发表于 2018-7-5 17:13 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，到底是完全没有人出offer，还是收到几个offer但是价格不满意？

如果有offer但是价格太低，那或许是sales的水平一般，但如果是完全没有offer，那八成是你房子的原因了。

redsummer

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发表于 2018-7-5 17:35 |显示全部楼层

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我们这边有个房子也是小中介卖开始标价2.5M, 后来降到2.3 ,再降2.1
几个月没卖掉换了一家中介 1.95 卖掉的
不是市场跌这么厉害，是那个房东期望值太高，那个房子我去看过，位置确实好，但也有它的缺点，最开始放在市场上我就跟老公说最多2M，他居然想2.5.........

家对面小街里面也是有个房子还不错却一直卖不掉，附近位置房子不如它的都陆续卖掉了，要说原因，我感觉价格略微贵了5万多吧，如果房市很好的时候这贵的5万根本不是事儿，照样有人抢，但现在是房市非常冷淡的时候，所以稍微开价贵个5万就把潜在买家给挡住了
比如这个房子大约市场价在115，如果中介挂120 ~125 ，很多人就不想去看了
如果挂110~115 卖掉的机会会大很多。

我也是不太懂随便举俩个附近房子做例子
楼主这个应该换一家中介，在销售方式上要改变一下

TedLI

木屐族

发表于 2018-7-5 17:37 |显示全部楼层

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感觉到了现在这个情况应该要换一个中介了。死马当成活马医

paoer_bai

发表于 2018-7-5 17:40 |显示全部楼层

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一般来说卖家承受的时间不会超过8个星期

自游自在

水晶靴族

发表于 2018-7-5 17:41 |显示全部楼层

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果断换中介公司

cnmxiu

发表于 2018-7-5 17:42 |显示全部楼层

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这个还得看多种因素的

Pandaroo

发表于 2018-7-5 17:48 来自手机 |显示全部楼层

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redsummer 发表于 2018-7-5 17:35
我们这边有个房子也是小中介卖开始标价2.5M, 后来降到2.3 ,再降2.1
几个月没卖掉换了一家中介 1.95 卖 ...

不换，也许原来的中介195也能卖了。不是中介的原因，是要价太高。

梦想house

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发表于 2018-7-5 17:51 来自手机 |显示全部楼层

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apt或者unit的话，和中介关系非常非常小。

cocobai

铜靴族

发表于 2018-7-5 18:22 |显示全部楼层

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中介关系不大

aulaoda

发表于 2018-7-5 18:35 |显示全部楼层

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换中介吧。

xming

发表于 2018-7-5 19:07 |显示全部楼层

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自己卖试试?

落落繁花

布鞋族

发表于 2018-7-5 19:10 |显示全部楼层

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本帖最后由落落繁花于 2018-7-5 19:12 编辑

好吧，大多数人说换那我还是换了吧
房子是unit，要价就是市场价，旁边卖掉的有类似的房子也有小地的house，我也不知道为神马出价的人都没有。
我这个中介应该也是想快点卖掉的吧，来来回回的open inspection他也跑了n趟了。

有个问题是，如果我换中介，是需要过段时间再把房子上市比较好吧？现在的广告是要求中介撤销掉吗？

我大概是一只鸟，充满了警觉，不容易停留，所以一直在飞。

ozsun2000