Homebush自住怎么样，最近在看这边的二手房，各位大神给点建议，还望不吝赐教

yoyobubble

首次置业，购房目标到city坐车半小左右的两房公寓，预算72万以内，能尽量享受到印花税减免最好，目前未成家对子女教育暂时没需求，homebush这边的两房公寓基本上在65-75万左右，很符合预算

本人租房在concord，住homebush平时采购的话应该也是去那个aldi和韩国超市最方便，火车的话查了一下，早上大概29分钟可以到city

看房一个多月，看过的区域有wolli creek parramatta Wentworth point strathfield等区域，从预算和交通来讲homebush觉得不错，有不少比较新的公寓可以直接拎包入住。不过周边吃饭的选择不多，也没有coles和woolworth，但挨着Sydney market应该也还好

请教下论坛的各位朋友，住过homebush的可否分享一下经验和感受，这个区自住如何

另外请问买二手公寓有什么需要注意的吗，第一次买房，感觉知识储备还是欠缺

gycyc

呵呵呵

yoyobubble

gycyc 发表于 2018-6-30 17:27
呵呵呵

额，这是笑而不语么，可否指点一二

yoyobubble

bello 发表于 2018-6-30 17:33
楼主先讲一下为啥枪毙Wolli Creek而选Homebush

其实我很喜欢wolli creek，购物吃饭交通都超级方便，而且也没有完全排除，目前优先考虑homebush的原因首先最主要是wolli creek那边的房价对我的预算还是超了一些，拿下来会很吃力，另外去看过两次房，上年数的房子比较多，然后房源最多bonar street沿路的小区strata太高了

yoyobubble

bello 发表于 2018-6-30 17:33
楼主先讲一下为啥枪毙Wolli Creek而选Homebush

wolli creek我这个预算内的两房也有，但是户型和朝向基本上没得挑，基本上目前看过的都不理想

总有刁民要害朕

为何不选meadowbank

gycyc

homebush开车出行会是大问题吧 还有购物吃东西好像很不方便
我朋友住那里 几个楼盘质量 就不说了 她新settle一个月车库水管就爆裂了 电梯也只有一部很烂
我呵呵呵是因为真的觉得新楼不行 你还不如去买15年新的二手楼 结构房型质量都比现在的板房要好
这是基于 你如果实在要买unit或apt的话
我个人是完全排斥新楼的 当然豪华型的除外 不过就是超预算 而且strata恐怕不是一点点高了
楼花不要买密集区域 个人建议 看看现在的green square区域 周末车子一进去就出不来 这放眼一看 还有无数打桩机在工作呢 想象一下未来5年内的人口密度 不可怕吗

总有刁民要害朕

gycyc 发表于 2018-6-30 17:46
homebush开车出行会是大问题吧 还有购物吃东西好像很不方便
我朋友住那里 几个楼盘质量 就不说了 她新settl ...

同意 一定要避开CROWN的那个楼盘，热水管路有问题，最后打官司。 现在是好了 可是不知道什么时候又出问题。

gycyc

wolli creek那里的discovery point还是很不错的 大开发商

Ponny

why not Wentworth point

yoyobubble

总有刁民要害朕 发表于 2018-6-30 17:45
为何不选meadowbank

meadowbank两房72w以内的极少吧，我目前没看到过还

yoyobubble

gycyc 发表于 2018-6-30 17:46
homebush开车出行会是大问题吧 还有购物吃东西好像很不方便
我朋友住那里 几个楼盘质量 就不说了 她新settl ...

我这个预算除了unit和apartment也买不了别的吧。。。

您的意思是同等价格优先考虑老楼盘，质量更好对么

话说我今天刚看了一个station st的二手房，应该就是有15年了，感觉就是面积很大，装修比较老式，但是那个房子卧室和厅都是朝西的，所以没有考虑

yoyobubble

gycyc 发表于 2018-6-30 17:48
wolli creek那里的discovery point还是很不错的 大开发商

您说的这个我看到过，两房都80万+了吧。。。

yeketianwei

Homebush parramatta rd以北的比较推荐 park rd上面过个桥就可以去north strathfield火车站走路15分钟样子 bus 525/526可以到strathfield和burwood

yoyobubble

Ponny 发表于 2018-6-30 17:49
why not Wentworth point

Wentworth point我和朋友去看的，一到了那边第一印象非常棒，很现代，虽然目前还有很多工地在盖楼但已经隐约是建成区的感觉，IGA的超市也非常大，以后好像还有coles，然后还有码头可以坐ferry，那天在那个越南饭馆吃了碗粉

但是一个是那个步行桥我走了一下，到Rhodes火车站还是有点距离的，我的步速非常快了也走了快一刻钟，虽然现在有免费的shuttle bus但不知道会持续多久，而且高峰期据说挺难上的，再有我这个预算能买到的都离步行桥比较远了，靠南边，walking distance更难以估算

yoyobubble

总有刁民要害朕 发表于 2018-6-30 17:48
同意 一定要避开CROWN的那个楼盘，热水管路有问题，最后打官司。 现在是好了 可是不知道什么时候又出问题 ...

您说的crown的那个楼盘是哪个呢

gycyc

yoyobubble 发表于 2018-6-30 17:55
我这个预算除了unit和apartment也买不了别的吧。。。

您的意思是同等价格优先考虑老楼盘，质量更好对么

我建议你买二手房 15年+房龄的 质量好的那种楼
新房真的不行的 隔音 房型 地段 质量 都不能跟二手的比

语过添情

yoyobubble 发表于 2018-6-30 17:40
其实我很喜欢wolli creek，购物吃饭交通都超级方便，而且也没有完全排除，目前优先考虑homebush的原因首 ...

lz说woli哪不好也不要说飞机噪音，否则会招致不必要的麻烦，亲身经历

yoyobubble

语过添情 发表于 2018-6-30 18:30
lz说woli哪不好也不要说飞机噪音，否则会招致不必要的麻烦，亲身经历

好的，已编辑

yoyobubble

gycyc 发表于 2018-6-30 18:17
我建议你买二手房 15年+房龄的 质量好的那种楼
新房真的不行的 隔音 房型 地段 质量 都不能跟二手的比
...

了解了，多谢您的建议，以后会多留意老公寓的二手房

xinrongyao

Hornsey st Homebush west 有一个房刚在卖，可能是我想要的。购物，火车站都很合适。

yxi017

我也在看这边的房 还有flemington。 感觉开车去东西南北区都蛮方便的

試管咖啡

找沒電梯泳池的unit , 不然strata 跟 special fee 漲起來很可怕。說多了都是淚

Aliciaaa

mark一下 和lz差不多情况

yoyobubble

xinrongyao 发表于 2018-6-30 18:49
Hornsey st Homebush west 有一个房刚在卖，可能是我想要的。购物，火车站都很合适。 ...

合适那就买呀，二手房难得合适

qzzau

lz看这里 homebush我以前住过很长一段时间 非常喜欢 便宜的价格 四通八达 吃喝购物都非常方便 建议楼主选择靠近strathfield那边的10年以上的二手房 比如我以前住的14-16 station st 不要考虑新房 也不要碰旁边某栋号称得过奖的 亦不要考虑临parramatta rd上的公寓房

其实我就是很喜欢14-16 station st 从没有见过这么负责的strata management 以前40万不到的时候没买 哭s了

yoyobubble

yxi017 发表于 2018-6-30 19:24
我也在看这边的房 还有flemington。 感觉开车去东西南北区都蛮方便的

位置确实不错，但就是可能配套少些

yoyobubble

qzzau 发表于 2018-7-1 01:12
lz看这里 homebush我以前住过很长一段时间 非常喜欢 便宜的价格 四通八达 吃喝购物都非常方便 建议楼主选择 ...

非常感谢您的建议，私信您了，想再请教一下可以吗

fly4freedom

我住过homebush和homebush west,是从传说中的华人宇宙中心搬过来的，没有觉得不方便，说实在的按照地理位置，意思从家去悉尼各个地区的方便程度来说，homebush方便太多也不拥挤，之前upgrade了火车线路频率还是挺多的,.内西区性价比最高的地方了

eguan88

要么Homebush West离华人购物方便的地方， 要么就Homebush离Strathfield近一点的地方,可以步行到Strathfield车站的地方。