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[财务贷款] 老人移民过来后可以贷款买房吗？ [复制链接]

安妮

铜靴族

发表于 2018-6-30 08:10 |显示全部楼层

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发个帖子问问大家，父母移民过来了，在细腻，买80万房子，自己出40万可以贷款吗？68和70岁

退休金加起来2万人民币一个月，国内一线有唯一一个房子，不舍得卖。

谢谢回复

李十三

水晶靴族

发表于 2018-6-30 08:12 来自手机 |显示全部楼层

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不知道

xyz58

银靴族

发表于 2018-6-30 08:18 |显示全部楼层

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贷款需要有还款能力。如果你与他们一起贷款，即你来还贷款，可能可以试试。

XUJIAN

皮靴族

发表于 2018-6-30 08:21 |显示全部楼层

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不行啊，没有澳洲收入，我有自住房，想再买个房子，嘟不行，主要这里没收收入，好郁闷，国内嘟是住进收入，再多也没用

安妮

铜靴族

发表于 2018-6-30 08:29 |显示全部楼层

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xyz58 发表于 2018-6-30 08:18
贷款需要有还款能力。如果你与他们一起贷款，即你来还贷款，可能可以试试。 ...

我们小家的贷款也是满满的，几年前储备了公寓给他们，但是里现在的家横跨悉尼不方便，如果卖了这公寓，也贷不到款了，难到只能在我们小家附近租房了？

安妮

铜靴族

发表于 2018-6-30 08:31 |显示全部楼层

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XUJIAN 发表于 2018-6-30 08:21
不行啊，没有澳洲收入，我有自住房，想再买个房子，嘟不行，主要这里没收收入，好郁闷，国内嘟是住进收入， ...

看来有这个想法的中国老人不少

killerphish

光脚族

发表于 2018-6-30 08:33 |显示全部楼层

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澳洲现在不认可国内收入

xyz58

银靴族

发表于 2018-6-30 08:40 |显示全部楼层

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安妮发表于 2018-6-30 08:29
我们小家的贷款也是满满的，几年前储备了公寓给他们，但是里现在的家横跨悉尼不方便，如果卖了这公寓，也 ...

60岁以上，贷款很困难，就算有工作。你可以试试老年公寓，

dabaili

银靴族

发表于 2018-6-30 08:46 |显示全部楼层

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不单是不认可国内收入，就算本地人这个年纪也贷不到。银行不会贷款30年了，如果只贷5年10年对收入要求可以自己算。

摩羯座

布鞋族

发表于 2018-6-30 09:26 来自手机 |显示全部楼层

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如果按投资房买的，租金收入能贷一点

Anor2001

木屐族

发表于 2018-6-30 09:52 来自手机 |显示全部楼层

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朋友，长得年轻漂亮路遇一贷款哥，一通介绍拉进办公室，谈好条件，拿出身份证，六十？六十岁不贷，不做！

fengdu08

铜靴族

发表于 2018-6-30 10:11 |显示全部楼层

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不用想了，不能贷的，退休金不算收入。

笑和尚

金靴族

发表于 2018-6-30 10:15 |显示全部楼层

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可以把一线的抵押出去，贷个50%的，就是抵押贷款的手续费很高。

fengdu08

铜靴族

发表于 2018-6-30 10:18 |显示全部楼层

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笑和尚发表于 2018-6-30 10:15
可以把一线的抵押出去，贷个50%的，就是抵押贷款的手续费很高。

国内一线，澳洲能抵押？

笑和尚

金靴族

发表于 2018-6-30 10:50 |显示全部楼层

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fengdu08 发表于 2018-6-30 03:48
国内一线，澳洲能抵押？

国内能，澳洲不能。

firststeps

银靴族

发表于 2018-6-30 10:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 firststeps 于 2018-6-30 11:08 编辑

你买，算你的投资房，还能负扣税

settle的时候父母的钱出一张bank cheque即可

安妮

铜靴族

发表于 2018-6-30 11:03 |显示全部楼层

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我本人已经满贷了，刚刚在大街上和一个卖楼花的销售聊了聊，他说我可以先攒一个ABN , 过两年就可以做神奇的贷款，然后就可以帮父母贷款买房

鸿猫沁沁

皮靴族

发表于 2018-6-30 11:04 来自手机 |显示全部楼层

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试试senior housing,都在比较方便的地方价格也便宜

安妮

铜靴族

发表于 2018-6-30 11:08 |显示全部楼层

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wuqinyi31 发表于 2018-6-30 11:04
试试senior housing,都在比较方便的地方价格也便宜

老年公寓倒也是个思路

安妮

铜靴族

发表于 2018-6-30 11:09 |显示全部楼层

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或者买一个一房的老公寓？
就是不容易找

waiting123

银靴族

发表于 2018-6-30 11:12 来自手机 |显示全部楼层

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安妮发表于 2018-6-30 11:03
我本人已经满贷了，刚刚在大街上和一个卖楼花的销售聊了聊，他说我可以先攒一个ABN , 过两年就可以做神奇的 ...

什么是神奇的贷款啊

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2018-6-30 11:15 来自手机 |显示全部楼层

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三年前可以,现在不行

kc_zhang

银靴族

发表于 2018-6-30 11:31 来自手机 |显示全部楼层

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退休金加起来两万啊，好高的啊！

summersea3

皮靴族

发表于 2018-6-30 11:31 来自手机 |显示全部楼层

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wuqinyi31 发表于 2018-6-30 11:04
试试senior housing,都在比较方便的地方价格也便宜

是aged care的那种community吗？

安妮

铜靴族

发表于 2018-6-30 11:34 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2018-6-30 11:15
三年前可以,现在不行

看来ABN 贷款走不通啊

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2018-6-30 11:52 来自手机 |显示全部楼层

安妮发表于 2018-6-30 11:34
看来ABN 贷款走不通啊

现在什么都走不通，能走的都是歪路

鸿猫沁沁

皮靴族

发表于 2018-6-30 18:43 来自手机 |显示全部楼层

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summersea3 发表于 2018-6-30 11:31
是aged care的那种community吗？

是自己照顾自己的，但附近也有很多老人公寓，之前看到一个Beecroft靠近火车站的底层公寓两房只要四十多万，但只能以老人的名义买，一定要老人住里面，好像还不能租出去，限制比较多

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flyer

铜靴族

发表于 2018-6-30 18:50 |显示全部楼层

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安妮发表于 2018-6-30 11:03
我本人已经满贷了，刚刚在大街上和一个卖楼花的销售聊了聊，他说我可以先攒一个ABN , 过两年就可以做神奇的 ...

得交税吧

summersea3

皮靴族

发表于 2018-6-30 19:31 来自手机 |显示全部楼层

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wuqinyi31 发表于 2018-6-30 18:43
是自己照顾自己的，但附近也有很多老人公寓，之前看到一个Beecroft靠近火车站的底层公寓两房只要四十多万 ...

这种估计增值也很慢

鸿猫沁沁

皮靴族

发表于 2018-6-30 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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summersea3 发表于 2018-6-30 19:31
这种估计增值也很慢

没法增值，好像以后卖出去也只能以老年公寓的名义便宜卖给老人，具体条款不太了解，要去查

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