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[贷款相关] 我自己做贷款,房子能否settle到夫妻名下 [复制链接]

发表于 2018-6-29 22:11 来自手机 |显示全部楼层
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如题,因为老婆是TR所以贷款只用我自己的名字(对银行宣称单身,因为能多贷点),但是settle的时候想放我和我老婆两个人名字上去,请问可以操作吗?有多余的消费吗?
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发表于 2018-6-30 09:54 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 amskevinwang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 amskevinwang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
银行审批贷款时会看你的合同的,放两个人名字银行会问另一个人是什么情况。如果银行发现提供了不实信息会拒掉你的贷款。如果你老婆是配偶签证是可以按PR来做的,所以如果合同是两个人那么贷款最好也是两个人。

发表于 2018-6-30 10:18 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Ronin8317 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Ronin8317 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
TR 可能要给extra stamp duty。
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发表于 2018-6-30 11:20 来自手机 |显示全部楼层
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法律上允许,但是一般银行不允许。

发表于 2018-6-30 11:44 |显示全部楼层
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你找错银行了,你这种情况有的银行完全可以用2个人的名字

发表于 2018-6-30 11:45 |显示全部楼层
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还可以这样做
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发表于 2018-6-30 11:53 |显示全部楼层
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你老婆可以不做贷款申请人,但作为房主之一必须要提供贷款担保,也就是说做担保人 (Guarantor)。而作为担保人同样也要填写表格和提供所有的信息。

建议楼主在和银行打交道时诚信一些比较好,尤其考虑到现在的银行审核状况。

发表于 2018-6-30 11:54 |显示全部楼层
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不可以。
如果是夫妻关系,银行可以接受一方作为贷款申请人,而房产在夫妻共同名下。 但另一方不作为贷款申请人的必须作为担保人。否则到时如果贷款不还,银行无法合法拍卖房屋。
但你现在又把自己作为单身申请,银行不会接受另一个不是配偶的人莫名其妙出现在产权上。
最后,你最后settle是由你的贷款银行经办的,不存在可以隐瞒银行的情况。
终于自立门户了,咨询贷款问题请站内短信
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-6-30 12:04 |显示全部楼层
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所有人必须是贷款人

发表于 2018-6-30 12:08 来自手机 |显示全部楼层
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大头爸爸 发表于 2018-6-30 10:44
你找错银行了,你这种情况有的银行完全可以用2个人的名字

他是要贷款一个人贷,房契夫妻名字

发表于 2018-6-30 12:13 |显示全部楼层
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drzhao 发表于 2018-6-30 11:08
他是要贷款一个人贷,房契夫妻名字

他是想让老婆一起做为申请人,但是找错了银行,比如ANZ就是NO。现在一个人名字贷款,写的是单身,放2个人名字当然不行,以后老婆PR拿到,名字加进去,贷款重新做,还要交一半印花税,折腾死
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发表于 2018-6-30 19:25 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 duel01 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 duel01 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
pre approve 在westpac做的
不允许TR作为贷款人,再加上本来工资就低就没放配偶上去。现在下个月就settle了重做贷款来不及了。

估计就这样了

发表于 2018-7-1 19:17 |显示全部楼层
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问银行吧

发表于 2018-7-3 01:08 |显示全部楼层
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这个情况绝对不行的。反过来倒是可以:两个人一起贷款, 只写你自己的名字。贷款额度有保障, 又可以省印花税。
以后老婆拿到身份再加名字。前提是你老婆要有工作和收入。
有些银行接受非PR 收入。
具体还是找专业人士咨询吧。
头像违规已删除,请勿再贴,谢谢

发表于 2018-7-5 17:54 |显示全部楼层
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如果pre-approval是一个人的名字做的,那房产证上就不能有两个人的名字。
如果pre-approval声明了是两个人,应该是做成joint tenants可以不用多交海外人士的印花税

发表于 2018-7-5 18:10 |显示全部楼层
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不可以 这是不诚信的 风险不小
就算房产不写你老婆名字 但房子一半还是她的哈
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发表于 2018-7-5 18:31 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 holycloud2014 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 holycloud2014 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
很多银行不愿意这么做 即便有愿意的 也逃不掉extra的印花税 不少呢

发表于 2018-7-5 18:37 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 gavinnye 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 gavinnye 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
银行一般不允许

发表于 2018-7-5 18:37 来自手机 |显示全部楼层
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银行一般不允许

发表于 2018-7-5 18:40 来自手机 |显示全部楼层
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duel01 发表于 2018-6-30 18:25
pre approve 在westpac做的
不允许TR作为贷款人,再加上本来工资就低就没放配偶上去。现在下个月就settle了 ...

到时房子settle的时候银行不给你贷款怎么办?因为你pre approve的情况变了啊

发表于 2018-7-6 23:45 |显示全部楼层
此文章由 咖啡猫猫鱼 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 咖啡猫猫鱼 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
tr要交海外印花税,何苦呢
可以只写你名字,两个人贷款,nab和cba都接受
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发表于 2018-7-6 23:51 |显示全部楼层
此文章由 ParrotFish 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ParrotFish 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你老婆是TR (Spouse visa), 贷款是允许两个人一起申请的,title上只写你一个人的名字也没有问题。

不清楚你是用什么途径贷款的 用的哪家银行,无论是谁给你做的 弱爆了。

发表于 2018-7-6 23:52 |显示全部楼层
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咖啡猫猫鱼 发表于 2018-7-6 22:45
tr要交海外印花税,何苦呢
可以只写你名字,两个人贷款,nab和cba都接受

NAB不接受80%

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