第一次买房，看房问点什么问题，还有一些什么注意的地方，谢谢

ericliu530

RT, 第一次买房，想入一个西北小HOUSE. 第一次去看房也就大概问了下多大地？ 期望卖多少钱？ Council是哪的？ 然后大概看了一下周围环境，房子基本结构，然后就没有了。希望前辈能给点意见，一般需要注意看什么，和问下中介哪些问题，听说水很深。

PS, 最多UP TO 900k 想买西北300平以上小两层，考虑哪些区啊。 最近看了ROUSE HILL, KELLYVILE， SCHOFIELD ...先看了这几个，基本都900K多点，还没谈价格，想多看看。。。。

谢谢

大江东去

注意准备好钱

ericliu530

大江东去 发表于 2018-6-16 19:53
注意准备好钱

ng12

Loan 搞好了吗？ 一定要找个好的 inspector。

ericliu530

ng12 发表于 2018-6-17 09:00
Loan 搞好了吗？ 一定要找个好的 inspector。

先搞loan吗？？只问了预批。。。 inspector是找人帮你看吗？

进击的螺旋

坐等看回复

ng12

ericliu530 发表于 2018-6-17 10:52
先搞loan吗？？只问了预批。。。 inspector是找人帮你看吗？

对，就是找一个 independent inspector 替你 check 房子的 structure、白蚁等。

数据派

买house，地很重要，检查：zone，under ground pipes, easement,flood risk,landslide risk, road noise.很多自己可以去council查到。

看户型是否适合地块的朝向（suspensible living design），周边邻居建筑，街道树木等。

具体建筑，如果不是auction，合同subject to building pest inspection,就行了。

飞翔的豆子

数据派 发表于 2018-6-18 17:45
买house，地很重要，检查：zone，under ground pipes, easement,flood risk,landslide risk, road noise.很 ...

求指教:

landslide risk是说建在斜坡上房子的结构风险吗？

数据派

飞翔的豆子 发表于 2018-6-18 23:16
求指教:

landslide risk是说建在斜坡上房子的结构风险吗？

土地的滑坡风险。一般坡度较大的地方才有。
如果在滑坡风险区，建房成本会高，地价会偏低，但有可能景色好。
建好的房应该已经考虑了这些问题，但若干年后如果改建重建，就会多花银子，增加难度。
这个主要是考虑土地价值用的。

雪飘雪舞

数据派 发表于 2018-6-18 19:45
买house，地很重要，检查：zone，under ground pipes, easement,flood risk,landslide risk, road noise.很 ...

感谢分享

飞翔的豆子

数据派 发表于 2018-6-18 21:21
土地的滑坡风险。一般坡度较大的地方才有。
如果在滑坡风险区，建房成本会高，地价会偏低，但有可能景色 ...

谢谢分享:)

ericliu530

ng12 发表于 2018-6-18 15:49
对，就是找一个 independent inspector 替你 check 房子的 structure、白蚁等。

谢谢指点

ericliu530

数据派 发表于 2018-6-18 23:21
土地的滑坡风险。一般坡度较大的地方才有。
如果在滑坡风险区，建房成本会高，地价会偏低，但有可能景色 ...

专业，谢谢

my001209

ericliu530 发表于 2018-6-17 10:52
先搞loan吗？？只问了预批。。。 inspector是找人帮你看吗？

我私信你了西北的house

capoupascap

同第一次买房 在看西北地区

capoupascap

数据派 发表于 2018-6-18 19:45
买house，地很重要，检查：zone，under ground pipes, easement,flood risk,landslide risk, road noise.很 ...

你好 请问underground pipe是在合同里会提到 还是property report里会查到呢？

感谢！

数据派

capoupascap 发表于 2018-6-21 15:18
你好 请问underground pipe是在合同里会提到 还是property report里会查到呢？

感谢！ ...

都不会有。
合同里好像只会有easement。solicitor可能也会提示。因为这个是写在地契里的。
property report只讲建筑本身。

想查管线，两个渠道，council的网站，1300 dial before you dig网站。

council网站可以搞定大部分，还有很多其他信息。但是第二个是专门查地下管线的，sewer, storm water,gas, telephone。