建生意卖生意的鬼佬

hellobottle

有一种 鬼佬大都是 希腊 意大利后裔， 通常会在挑选个location很好的位置， 或者墨尔本周边偏远的小城市。 花费10~20 建立个店， 运营2年 左右的时间，趁着利润不错的时候，再把店高价卖出。

这种新店有什么潜在的风险吗？ 谢谢大家

spacc

客户跟着走了？

xyz58

不要买。

hellobottle

xyz58 发表于 2018-6-15 17:58
不要买。

为啥呢 新手的好奇

xyz58

有个朋友就这样买了一个，结果血本无归。咖啡馆，不是单单卖咖啡，还有咖啡文化，中国人就算英语再好， cultural不一样。一家之言。

mud119

要看清楚了再决定

kidz821

ptw 发表于 2018-6-15 22:40
不只是 因为cultural不一样。这种营业额很多都是拉人头做出来的，你买了那些希腊人意大利人就不来了。以前 ...

他們很囤結
下一句就不說了

飞儿

绝对不买包装出来的新的生意。。
新的商业物业也要很谨慎。。

WACT

这种太多了，希腊人的，千万不要买。

WACT

中国人现在这么干的，也不少

魔头

首先 你要有本事能拿到lease 去建店， 你去谈，英文再好，谈判能力再强，经验再足，plan 再好， 不见得会给你， 你去找希腊胖子Peter，人家CBD里就是可以横着走，就是能拿下好租约，还有contribution，不服不行。 人有好租约，这就是卖点。

魔头

kidz821 发表于 2018-6-16 15:58
他們很囤結
下一句就不說了

有时候不是团结可以解释的， money是更决定因素

cnmxiu

和投鸡房没什么区别

WACT

有的时候，卖家会跟房东做好扣儿，房东帮助卖家卖个好价钱，卖家帮助房东绑上租客

wedu123

以现在的行情哪有那么容易建新店，还cafe店，最难赚钱的就是这种，单价低人工高

hellobottle

的确 很多时候 租金方面条件很诱人，估计进货人家也有自己的门路， 但感觉 这种鬼佬会聊的老板一走。老顾客也会走一批… 然后进入一种半死不活的状态…。

不光有咖啡店 还有什么 鱼薯 bottleshop..等小生意

二胖

之前还看到过这样的例子，供楼主参考。

有人买了楼主提到的这种生意：就是很小的地方，一个店基本垄断那一块的客户。生意成交后卖店人在很近的地方新建一个一摸一样的生意。虽然法律禁止他这么做（禁止卖掉生意后，5年还是几年在多少公里之内经营同样生意），但他们以亲戚的名义重新弄个执照，开个生意，法律上也没有办法。

然后他们烹饪，食材采买，运作方面轻车熟路，和打工者也有更好的关系和沟通，客户关系维系方面出于文化原因也占有优势。

结果买生意那家店生意额度降了一半左右，利润就根本没法看了，完了对面老板还很无耻的提出以原生意成交价格20%的数额转让回去。

结果那家华人不吃馒头争口气，就是不卖，两家就这么耗着：因为市场太小，两家都没什么利润可图。有很多当地的客户也不齿前东主的行为，支持华人商家，不去新开的店照顾生意。两方一直耗了好几年。

WACT

wedu123 发表于 2018-6-17 08:25
以现在的行情哪有那么容易建新店，还cafe店，最难赚钱的就是这种，单价低人工高 ...

有经验的，建新店很容易。
没经验的，十有八九都得赔，不论是自建还是买别人的。

Pandaroo

认识个希腊人，专门炒店，他冲的咖啡目前過到的最好喝的。

红树林

中国年轻买家在希腊奸商眼里等同于肥羊上门

hellobottle

红树林 发表于 2018-6-17 15:38
中国年轻买家在希腊奸商眼里等同于肥羊上门

有鬼佬买吗？ 貌似都是中国青年 或者投资移民...

四维

二胖 发表于 2018-6-17 12:23
之前还看到过这样的例子，供楼主参考。

有人买了楼主提到的这种生意：就是很小的地方，一个店基本垄断那一 ...

这种行为也太无耻了

wedu123

WACT 发表于 2018-6-17 13:18
有经验的，建新店很容易。
没经验的，十有八九都得赔，不论是自建还是买别人的。 ...

现在的行情就算是老手也是做不起来的。看过无数个案例了。现在相对安全的就是接开了十几年的老店，竞争小的店那种还能做一做，请的人不要多，否则应付parttime都叫你头疼。。。

WACT

wedu123 发表于 2018-6-18 21:21
现在的行情就算是老手也是做不起来的。看过无数个案例了。现在相对安全的就是接开了十几年的老店，竞争小 ...

这种咖啡，没得做，租金太高

enso89

华人也有这样做的，我有个朋友是专门找经营不好的低价收购进来，做几年做好之后再卖出去，感觉里面没有这种门道还是很踏实做生意的

dlcat

是的，华人也有这样做的，装修的特别好，请好咖啡师和清一色漂亮的年轻鬼妹，生意非常好。

希腊人的生意的水分是公认的，这么说吧，他们一搞个老乡会能去好几百人，互相之间谈的就是如何做小生意卖小生意，榨干每一分钱，就像我们谈买房投资一样。

飞儿

dlcat 发表于 2018-6-19 12:27
是的，华人也有这样做的，装修的特别好，请好咖啡师和清一色漂亮的年轻鬼妹，生意非常好。

希腊人的生意的 ...

做生意不是讲究 leave some money on the table 嘛


榨干每一分钱的做法，其实并不明智

ddqq

现在经济这么差，小生意普遍都在下跌。还有这种建店卖店的？是不是之前建好现在卖的？