新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 想买块地，我这还能贷款吗

精华好帖回顾
· 几度西山夕阳红 - 2010年度（38楼更新） (2008-3-8) 西关少爷	· 更新！~！~SLEEP TRANING, 宝宝毕业了，谈谈心得，见P3,80楼 (2009-5-16) golden100
· Land Rover D4提车上照片和一天的初步感受 (2015-6-12) redfred	· 庆贺成为SydneyTownChorus的见习团员（旧贴） (2004-12-20) 飞儿

查看: 4728|回复: 23

[贷款相关] 想买块地，我这还能贷款吗 [复制链接]

919707295

铜靴族

发表于 2018-6-14 16:50 |显示全部楼层

此文章由 919707295 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 919707295 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

家里现在自住房有贷款400K，现在有9万块闲钱，是之前refinance出来的。

想投资一块400-450K的地，我这还能贷到款吗？

家里两个人没小孩，收入不高，45K+45K 一年，平时没什么花销。

朋友说认识的broker很牛B，动不动能贷到好八九十万，怎么觉得不太靠谱呢，

请教一下懂行的朋友，我这想买块地投资能实现吗？现在deposit只能20%以上吗？能少deposit一些吗？

如果能少deposit一些，比如deposit10% , 我想投资一个500K的郊区破房子.。不知道能不能行。。

TedLI

木屐族

发表于 2018-6-14 17:04 |显示全部楼层

此文章由 TedLI 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 TedLI 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

恕我直言，如果不作假的话你买不了那个投资用的地，我刚刚帮你用计算器算了一下，建议你去找broker吧

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
919707295	+ 2

查看全部评分

tony_wang99

金靴族

发表于 2018-6-14 17:06 |显示全部楼层

此文章由 tony_wang99 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tony_wang99 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

空地？50K左右的收入，你真能做下来的话，那就是银行又开始放水了

Greenhorse

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-6-14 17:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Greenhorse 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Greenhorse 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

地买来干什么呢？

betterlife2010

皮靴族

发表于 2018-6-14 17:08 |显示全部楼层

此文章由 betterlife2010 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 betterlife2010 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果带房子的话，房租还可以算收入里，就多贷些钱吧

cicibaby

银靴族

发表于 2018-6-14 17:11 |显示全部楼层

此文章由 cicibaby 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cicibaby 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你这个要求应该是做不到的

不会说

金靴族

发表于 2018-6-14 17:11 |显示全部楼层

此文章由不会说原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者不会说所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

上星期我朋友才全款46万7付了块地，银行签了。但钱迟迟不到账。settle迟了14天，罚了快2千，最后只好现金全付。没现金的话10%就没了。所以能贷很低。那个牛B的broker赔了罚金一半。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
919707295	+ 2

查看全部评分

喜欢毛孩子，猫猫狗狗都爱！

919707295

铜靴族

发表于 2018-6-14 17:27 |显示全部楼层

此文章由 919707295 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 919707295 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tony_wang99 发表于 2018-6-14 16:06
空地？50K左右的收入，你真能做下来的话，那就是银行又开始放水了

收入是90K呀

919707295

铜靴族

发表于 2018-6-14 17:28 |显示全部楼层

此文章由 919707295 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 919707295 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

betterlife2010 发表于 2018-6-14 16:08
如果带房子的话，房租还可以算收入里，就多贷些钱吧

那可以贷款500K的郊区破房吗，有希望么
就是不知道银行能不能贷出钱。。

919707295

铜靴族

发表于 2018-6-14 17:31 |显示全部楼层

此文章由 919707295 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 919707295 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不会说发表于 2018-6-14 16:11
上星期我朋友才全款46万7付了块地，银行签了。但钱迟迟不到账。settle迟了14天，罚了快2千，最后只好现金全 ...

是啊，就是怕被broker说的很厉害的样子，但是最后贷不下来竹篮打水了。

所以想先来问问大家靠不靠谱，谢谢你的信息

wawa0927

皮靴族

发表于 2018-6-14 17:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wawa0927 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wawa0927 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

House and land贷的比较多，地好像只能贷合同价百分之50

othergirl

木屐族

发表于 2018-6-14 17:48 |显示全部楼层

此文章由 othergirl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 othergirl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

就算你能贷90万，但是，还得起吗？

919707295

铜靴族

发表于 2018-6-14 18:43 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 919707295 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 919707295 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

othergirl 发表于 2018-6-14 16:48
就算你能贷90万，但是，还得起吗？

贷款80万左右呀，可以还得起的应该，因为那个房子可以租出去，而且我们没有别的花销。。。父母也在这边，不行了可以帮衬一点到时候

李十三

水晶靴族

发表于 2018-6-14 18:49 来自手机 |显示全部楼层

此文章由李十三原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者李十三所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

就算你能贷90万，但是，还得起吗？

lsantorini

皮靴族

发表于 2018-6-14 18:53 |显示全部楼层

此文章由 lsantorini 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lsantorini 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wawa0927 发表于 2018-6-14 16:38
House and land贷的比较多，地好像只能贷合同价百分之50

地贷款80%没问题，建房部分可能有所降低

一条大鱼

铜靴族

发表于 2018-6-14 19:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由一条大鱼原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者一条大鱼所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主，地皮自己不能产生正现金流，你还有40万贷款，扣除9万权益就是31万的债务，收入只有9万，再加上40万投资地皮贷款，你这应该是次级贷的范围了。

走路的人多了，路才越来越宽；而不是路越来越宽，走路的人才多了。
...pursuit; ...love；...desire.

zz_is_here

布鞋族

发表于 2018-6-14 19:24 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 zz_is_here 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zz_is_here 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买买买！

919707295

铜靴族

发表于 2018-6-14 20:56 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 919707295 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 919707295 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一条大鱼发表于 2018-6-14 18:12
楼主，地皮自己不能产生正现金流，你还有40万贷款，扣除9万权益就是31万的债务，收入只有9万，再加上40万投 ...

不买地买房子可以吗。便宜房子

homesearch

皮靴族

发表于 2018-6-14 21:08 |显示全部楼层

此文章由 homesearch 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 homesearch 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还贷压力太大，一般银行不会通过，楼主压力也太大

leben

银靴族

发表于 2018-6-14 21:18 |显示全部楼层

此文章由 leben 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leben 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大地破房。可出租的。

usydkevin

铜靴族

发表于 2018-6-14 21:48 |显示全部楼层

此文章由 usydkevin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 usydkevin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不太理解为什么要只买地。
地上有个房子多花不了太多钱，就会有房租收入，贷款也相对容易。

Gomingelectrix

皮靴族

发表于 2018-6-14 22:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Gomingelectrix 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Gomingelectrix 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

世道差到居然这点破钱都贷不出来了

919707295

铜靴族

发表于 2018-6-14 22:08 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 919707295 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 919707295 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

usydkevin 发表于 2018-6-14 20:48
不太理解为什么要只买地。
地上有个房子多花不了太多钱，就会有房租收入，贷款也相对容易。 ...

因为地比房子便宜。。。如果能贷款多点还是喜欢房子多一些

Hi5

皮靴族

发表于 2018-6-14 22:38 |显示全部楼层

此文章由 Hi5 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Hi5 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

难啊

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[贷款相关] 想买块地，我这还能贷款吗 [复制链接]

评分

评分

发表回复