亲爱的澳大利亚，我还能怎样打压你的房价

数据派

这可能是很多政客在努力研究的课题，既要保证民生，保GDP，保选票，保财团和富人阶层，也要压制房价，压制投机，避免泡沫。我们作为草民，不妨也多为政客们想想。

可以想到的政策如下，排名不分先后，无论是否已经真正执行，欢迎大家集思广益，回帖补充：

+ 各州给海外买家加税费
+ apra监管，限制投资贷比例和io比例
+ 减少移民数量
+ 成立皇家委员会查违规房贷
+ 大量批建apt等中高密度住宅
+ 大量修公屋
+ 令各银行执行更严格借贷标准，降低借贷能力
+ 增加买房难度，加税费等
+ 提高首付比例，房产越多越高
+ 加息
+ 取消负扣税？
+ 取消cgt优惠？
+ 大兴基建，分流建筑资源和人工
+ 舆论导向（吓唬）


还能想到什么呢？既能保证经济不崩溃，保住选民支持，又能压制房价，但又不伤害银行，财团，富裕阶层的既得利益？

如果所有选项都tick了，而经济没有崩溃，估计就是抄底时机？

如果所有选项都tick了，投资客还没有赔本甩卖，投资客的春天是否就到来了？

desktop

和天朝不同，澳洲没有保房价保增长的任务

huang003261

加息+取消负扣税， 房市崩溃否？

暂时这两项还不会马上实施。

挑灯亮剑

贷款门槛不断抬高，已经很有效控制了房价了。

pursue

银行，财团，富裕阶层,占澳洲人口很少，也就是选票很少。而且炒房不利于国计民生，其实是不那么道德和光彩的行为。所以政客没那么多顾虑。

自游自在

除了这3个:加息
+ 取消负扣税？
+ 取消cgt优惠？，其它都全了吧

firststeps

中国银行一声吼，凸凹房价跌成狗

shdoris

自游自在 发表于 2018-6-13 17:22
除了这3个:加息
+ 取消负扣税？
+ 取消cgt优惠？，其它都全了吧

其他都是间接的，这三样可就是直接伤害了。

zbpanda

你这些如果都施行，澳洲房事就不是压制房价，那是崩盘了，建议楼主查一下新州和维州政府主要收入是什么。房价大跌，跟联邦政府拼命的不是小房东，而是州政府了。

数据派

zbpanda 发表于 2018-6-13 18:38
你这些如果都施行，澳洲房事就不是压制房价，那是崩盘了，建议楼主查一下新州和维州政府主要收入是什么。房 ...

兵家云，知己知彼，百战不殆。
澳洲房市和投资客打对手牌的，正是澳洲政府和rba。
分析对手的弱点，是求胜求生之要害。

iLeac

我觉得要保经济发展需要保持建筑业良性发展
1 鼓励新房交易增长--  
       增加政府收入，发展建筑业带动其他行业
       同时新房供给增加抑制房价增长
  2 抑制2手房交易
       给新房交易流留出空间
       阻止资本套现离场，给澳币下行增加压力

F430

房价后面跟着每天早上所有的早出晚归的ute,van,truck,许许多多的工人，许许多多的就业机会和家庭，许许多多的选票。政府不傻，房价涨跌政府看的一清二楚，调控作用发挥的不错的。不能过热下去，也不会彻底凉了

macro

稳定发展才是对经济发展最好的方式，前两年涨过头了，以后暴涨行情也很难有了。 联储主席说了，房事回调很正常

bluetoliu

负扣税是立房之本，谁取消谁下台，动动额度还是有可能的。

梦想house

自住房取消免cgt，我觉得这很重要。
凭啥自住房cgt能免掉？？

teufel

取消负扣税，提高首付比例，io不能用于投资房，立马房价就稳定了

teufel

梦想house 发表于 2018-6-14 00:31
自住房取消免cgt，我觉得这很重要。
凭啥自住房cgt能免掉？？

很多人一辈子就一套自住房，临老卖了去养老，还要交税，这是想逼死谁啊...

明月星光

不用都tick啊，随便挑3、4个严格执行房价就该雪崩了……

marilyn_ma

都来吧 让暴风雨来得更猛烈些。这样，有实力（qian）的就继续持有；透支过度的就好好接受现实吧。至于坐收渔利的政府，早晚会需要调整市场。特别是在维洲收海外买家12.5%的stamp duty，又取消off the plan印花税减免之后，市场不跌才怪。其他省，也类似吧。苛捐杂税 堪比TG。

jacsonlin

美国房价大涨。

jacsonlin

2015年12月Fed启动升息循环，Fed截至本月决策会议已升息7次。目前美国基准利率已高于亚太地区5个国家，这5个国家和地区分别是纽西兰、澳洲、南韩、台湾(专题)和泰国，但投资人仍不感到忧心。台湾和泰国经常帐顺差是重要缓冲，纽西兰、南韩和澳洲实质收益率则仍具吸引力。

天歌

高价卖地，自然房价就高。

悉尼土地娘娘

物极必反，因果循环，这个道理，恒古不变

腰花儿

摇号

WACT

富人名义税率高，实际税率低。
穷人不纳税，全靠上班族挑大梁。

gugo

firststeps 发表于 2018-6-13 17:26
中国银行一声吼，凸凹房价跌成狗

厉害了 我的国

0307

房产价格回归到可负担水平本质上会维持居住者的被挤奶能力，首次购房者是奶牛，都在投资的人手里转是不会产奶的，只是利益的重新分配。

灵牙仙

iLeac 发表于 2018-6-13 22:17
我觉得要保经济发展需要保持建筑业良性发展
1 鼓励新房交易增长--  
       增加政府收入，发展建筑业带 ...

中国房管局来的

空灵老翁

就收紧贷款一项，够了

Aelove

减少移民