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[财务贷款] 现在商业物业抵押贷款的行情 [复制链接]

cg8180

铜靴族

发表于 2018-6-10 16:19 来自手机 |显示全部楼层

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贷款好做吗，长租月，租金足够cover P+I
利率最好能做到多少？可以贷款到75%吗？

equilibrium

皮靴族

发表于 2018-6-10 16:24 来自手机 |显示全部楼层

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5%以下 75%

一天世界晴~

银靴族

发表于 2018-6-10 16:32 |显示全部楼层

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租金如果只够cover PI 那回报率大概6%？这种在四大也就50%的贷款比例

cg8180

铜靴族

发表于 2018-6-10 17:10 来自手机 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2018-6-10 16:32
租金如果只够cover PI 那回报率大概6%？这种在四大也就50%的贷款比例

大概两倍P+I
乡下物业回报率高。

cg8180

铜靴族

发表于 2018-6-10 17:11 来自手机 |显示全部楼层

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equilibrium 发表于 2018-6-10 16:24
5%以下 75%

4.5%能做到吗？2倍的P+I的话

一天世界晴~

银靴族

发表于 2018-6-10 17:35 |显示全部楼层

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cg8180 发表于 2018-6-10 17:11
4.5%能做到吗？2倍的P+I的话

lease doc现在没见过5%以下的不排除极低LVR， full doc commercial倒是有4.5%的那得整体看你的个人情况了

equilibrium

皮靴族

发表于 2018-6-10 20:25 来自手机 |显示全部楼层

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cg8180 发表于 2018-6-10 17:11
4.5%能做到吗？2倍的P+I的话

4.7%吧。

不过前提是Group servicing能过的话。

ts123

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发表于 2018-6-14 22:54 来自手机 |显示全部楼层

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