Campsie法拍房市场价拍出。。。

Clairelan

刚才忘了说了。。。这房子的阳台啊之类的看出去。。。虽然没有悉尼大桥。。。但是一望无际。。。视野非常开阔。。。今天天不好。。。如果蓝天白云应该看起来会很舒服。。。

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https://www.domain.com.au/4-18-2 ... nsw-2194-2014379078


忘记贴地址了…… 最终价格65万落槌 5分钟内结束战斗……


去之前，我的心里市场估价65万～70万。。。晚上给出市场之前的结果做对比证明。。。

过去之后发现老厨房浴室但是情况不错。。。还有室内洗衣房。。。全屋全双砖，楼下上锁车库，3层楼的2楼，全新粉刷所有的天花 墙面和门框。。。大卧室到朝北阳台。。。客厅也有阳台。。。 唯一缺点客厅西北朝向（如果是东北就67-72万了……）  

叫价步骤如下

400

425

450

500

525

550

575

625

630

632

634

636

638

640

641

642

644

645

648

650

lga

老unit?

Clairelan

https://www.domain.com.au/4-18-2 ... nsw-2194-2014379078


忘记贴地址了……

Clairelan

bello 发表于 2018-6-9 10:03
你还住砍不死啊

这不来看法拍房么……这辈子第二次见.......没想到是2018年。。。 上一次见是2009年中的时候。。。

hual

什么是法拍卖？

Clairelan

bello 发表于 2018-6-9 10:11
你是真爱房子，不能走路到的，我是一律不会去看的

现在闲的蛋痛，无所事事，准备第三次创业了。。。下半辈子靠这门手艺找乐子赚零花钱呢…… 摸着石头过河吧。。。

等哪天证书全了我就先做个“网红”，每周六带网友虚拟看房评房。。。  人生感觉又充实了一点。。。多巴胺都是分泌了一点呢……

megumi

这房能拍到65吗？

Clairelan

hual 发表于 2018-6-9 10:13
什么是法拍卖？

就是还不上贷款，银行作为债主把抵押品（房子）强行拍卖了，拿回本金。。。的房子。。。所以基本没有低价。。。价最高者得。。。

Clairelan

megumi 发表于 2018-6-9 10:19
这房能拍到65吗？

去年上半年放出来70万可能还抢不到。。。

megumi

Clairelan 发表于 2018-6-9 10:19
去年上半年放出来70万可能还抢不到。。。

这比hurstville都要贵了。

mountainnew

明年60万

christyxian

lga 发表于 2018-6-9 10:03
老unit?

这种老公㝢最住得舒服了

zbpanda

虽然说125平，但是阳台占了很多，给5000一平的估值就算不错了。

Clairelan

zbpanda 发表于 2018-6-9 11:32
虽然说125平，但是阳台占了很多，给5000一平的估值就算不错了。

那么多年了。。。每年涨3%也得有10%了。。。 就是70万以上了。。。

zbpanda

Clairelan 发表于 2018-6-9 11:45
那么多年了。。。每年涨3%也得有10%了。。。 就是70万以上了。。。

现在市场不同了，campsie我关注的少，但是hurstville周边的老UNIT，16年17年就没怎么涨价，今年反而还跟随市场小幅下跌。从租金来说，也是小幅下跌的。

Clairelan

zbpanda 发表于 2018-6-9 11:49
现在市场不同了，campsie我关注的少，但是hurstville周边的老UNIT，16年17年就没怎么涨价，今年反而还跟 ...

   同学注意安全。。。 新足迹的黑暗势力已经把你写进了黑名单中。。。

过了就错了

Clairelan 发表于 2018-6-9 10:17
现在闲的蛋痛，无所事事，准备第三次创业了。。。下半辈子靠这门手艺找乐子赚零花钱呢…… 摸着石头过河 ...

财务自由的典范

aulaoda

BSY

为什么这套那么贵啊？Campsie这种2房的unit都是五十多万就能买的了，怎么法拍倒是能有65万呢？

Clairelan

BSY 发表于 2018-6-9 13:20
为什么这套那么贵啊？Campsie这种2房的unit都是五十多万就能买的了，怎么法拍倒是能有65万呢？ ...

五十多万的是有。。。但是东西不一样的啦。。。

分几点来看吧。。。

第一点 位置。。。

第二点 室内面积。。。

第三点  楼层。。。

第四点  strata维护。。。

最近CAMPSIE的成交记录下面的连接一点就是。。。


看看为什么好几个50万的 好几个60多万的呢。。。

很多人就差这10万。。。 只能要么远 要么吵 要么小 要么乱。。。总有取舍的。。。一切都好的70万。。。

https://www.domain.com.au/sold-listings/campsie-nsw-2194/apartment/2-bedrooms/?bathrooms=1&carspaces=1&features=internallaundry,balconydeck

PS:这房子300米就是学校门口了。。。

lucyc

加分求解释什么是法拍？

Clairelan

lucyc 发表于 2018-6-9 13:36
加分求解释什么是法拍？

看本帖10楼。。。

BSY

Clairelan 发表于 2018-6-9 13:32
五十多万的是有。。。但是东西不一样的啦。。。

分几点来看吧。。。

好吧，我不懂unit apt那么多区别。随便一搜发现Campsie的2房 unit 公寓房价都是五字头的，很少看见6字头的

Clairelan

BSY 发表于 2018-6-9 13:41
好吧，我不懂unit apt那么多区别。随便一搜发现Campsie的2房 unit 公寓房价都是五字头的，很少看见6字头 ...

unit其实也分很多的，红砖和黄砖就算是差别了。。。因为建造年代不同。。。所以结构也不同。。。


你看看这种最底层镂空车库的黄砖的是不是都6字头呢。。。

LoveMyHome96

好房子，3房65万太便宜了。

Clairelan

LoveMyHome96 发表于 2018-6-9 13:58
好房子，3房65万太便宜了。

我怎么记得2房。。。

yl001

红砖黄砖确实有差别的。都是老UNIT，有些底楼是镂空车库或GARAGE车库的，也是比较好的。红砖直接贴地的那种有些年纪比我们还老了，，，估计50多万是那种，而且没错，离火车站和主街的位置也能影响10%房价，那就是6万左右了。
这个65万的unit，在老UNIT里，算是面积大的，无论是大房间还是客厅。。。有些长条形的老UNIT，2房面积才5-60。。。小卧室才2米半宽度。。。价格当然便宜15-20%了。

yl001

补充下，这房子，3面有窗，明厨房明厕所，大房间很大，小房间不小，客厅算大的，南北通透。
这房子要在EPPING房价高的时候，85万妥妥的。。。在C的话，现在的65万确实算还OK了。

rickyddr

敞亮 朝向真不错

kk-11

大师住哪呀，哪天过去请教你C的房子如何？