申报游戏室，建立奶奶房。嫂子很无奈

红宝石小屋

某房后院有一个很完整包括客厅，厨房，空调，浴室，厕所，独立出入门的大型奶奶房。广告写的是游戏室。中介曰，房东申请的时候是后院一间小型游戏室，批了，然后房东就噼里啪啦地造起房来，说起来是偷梁换柱的，但是这么多年没有人追究。。。
这种东西要紧不，如果接手是不是要申报，会不会有额外麻烦。
谢谢，有分加

红宝石小屋

这个算非法违建吧？

gycyc

没有举报不要紧 举报了 你就再申请
澳洲是承认事实存在的 最多罚个几千 不会叫你拆掉

Ronin8317

gycyc 发表于 2018-6-6 17:27
没有举报不要紧 举报了 你就再申请
澳洲是承认事实存在的 最多罚个几千 不会叫你拆掉
...

如果结构有问题，也会要你拆掉的。保险也将是一个大问题。

自己用的还好，出租就非常危险。

mingn04

如果被举报，罚款+拆除。

yang5637

符合建筑规范，补办手续，准备好银子（几千刀）

红宝石小屋

yang5637 发表于 2018-6-6 19:27
符合建筑规范，补办手续，准备好银子（几千刀）

我打算傻一点，明天直接问康嫂，这个怎么处理。。。毕竟每个康嫂不一样。。。不敢接诱惑人的山芋

红宝石小屋

不知道这样会不会给房东造成麻烦，罚款拆除
虽然 better her than me

little_koala

红宝石小屋 发表于 2018-6-6 20:12
我打算傻一点，明天直接问康嫂，这个怎么处理。。。毕竟每个康嫂不一样。。。不敢接诱惑人的山芋 ...

说实话，你这么做可能会败人品。

xiangjia

红宝石小屋 发表于 2018-6-6 20:14
不知道这样会不会给房东造成麻烦，罚款拆除
虽然 better her than me

很差劲干脆不买都不要干这事。损人利己

红宝石小屋

little_koala 发表于 2018-6-6 20:19
说实话，你这么做可能会败人品。

那就直接放弃？

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xiangjia 发表于 2018-6-6 20:25
很差劲干脆不买都不要干这事。损人利己

又不告诉康嫂地址

Da_Musiq

不是有个5年还是7年rule

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Da_Musiq 发表于 2018-6-6 20:59
不是有个5年还是7年rule

是吗。。。

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xiangjia 发表于 2018-6-6 20:25
很差劲干脆不买都不要干这事。损人利己

还是决定问明白康嫂，打电话就行了，不用说是哪里。

vivianjek

有问题的应该是厨房，我当时加建的时候council来问过有无厨房，如果有就算奶奶房，如果没有就算加建，申请会有不同。只是我没真的没加厨房，所以也没仔细研究

potter.leon

我觉得这种只要不出租，自己用没啥问题哦

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vivianjek 发表于 2018-6-6 22:47
有问题的应该是厨房，我当时加建的时候council来问过有无厨房，如果有就算奶奶房，如果没有就算加建，申请 ...

这个不但有厨房，还有浴室厕所，厅，空调

vivianjek

红宝石小屋 发表于 2018-6-6 22:54
这个不但有厨房，还有浴室厕所，厅，空调

浴室厕所都没问题的，你可以去coucil买他当时的DA,看看他当时申请的设计吐和你现在看到的一样吗，如果一样就没问题

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vivianjek 发表于 2018-6-6 22:56
浴室厕所都没问题的，你可以去coucil买他当时的DA,看看他当时申请的设计吐和你现在看到的一样吗，如果一 ...

谢谢

originwu

游戏室的permit检查一下？有Occupancy Certificate了？
当年building surveyor也是睁一只眼闭一只眼

红宝石小屋

originwu 发表于 2018-6-7 09:17
游戏室的permit检查一下？有Occupancy Certificate了？
当年building surveyor也是睁一只眼闭一只眼 ...

谢谢，怎么检查呢，去找康嫂？

originwu

红宝石小屋 发表于 2018-6-7 09:21
谢谢，怎么检查呢，去找康嫂？

电话Council就说我要这个房子之前的所有的building permit的信息。
不用刻意提这个游戏房啥的

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originwu 发表于 2018-6-7 09:26
电话Council就说我要这个房子之前的所有的building permit的信息。
不用刻意提这个游戏房啥的 ...

谢谢。现在楼主身份是潜在买家，不是房子什么人，他们给信息吗

originwu

红宝石小屋 发表于 2018-6-7 09:27
谢谢。现在楼主身份是潜在买家，不是房子什么人，他们给信息吗

那可能不一定可以。
Vendor的Section 32已经包括了至少7年内的所有Building Permit

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originwu 发表于 2018-6-7 09:58
那可能不一定可以。
Vendor的Section 32已经包括了至少7年内的所有Building Permit
...

谢谢

oppstuu

Da_Musiq 发表于 2018-6-6 20:59
不是有个5年还是7年rule

好像是30年啊？ 30年后 所有既成建筑都算合法
不知道谁能提供具体出处

Clairelan

红宝石小屋 发表于 2018-6-7 09:27
谢谢。现在楼主身份是潜在买家，不是房子什么人，他们给信息吗

直接去当地council。。。找TOWN PLANNER就好了。。。可以提前约。。。就说你想买这房子。。。要看看有没有问题。。。就好了。。。


然后你人肉过去他们的办公地。。。会给你个大的文件夹。。。里面有这房子的一切信息。。。 比如上次改造时候每一轮的图纸之类的都在里面。。。 （不能带走的。。。当着面看完还给他。。。）

不知道怎么招那个人就直接跑去council的办公室，直接招接待的问就好了。。。他们会帮你安排的。。。（运气好直接给看。。。）

Clairelan

红宝石小屋 发表于 2018-6-6 22:54
这个不但有厨房，还有浴室厕所，厅，空调

厨房是唯一的大忌。。。但是没人举报council不会来找麻烦的。。。

如果来了，必须拆。。。根本没什么5年7年法则的。。。别听他们瞎吹。。。也不可以罚钱补。。。只能拆了。。。可以申请，但是没必要。。。你拆了后让他们来看就好了。。。 看完就没事儿了。。。他们会报告给举报的人。。。说已经拆了。。。照片留底。。。 然后你再自己装回去就好了。。。别再被举报了就是了。。。

怕麻烦就这样处理。。。谁说这是厨房？我和谁急。。。（原厨房的进出水管在就好了。。。） 炉灶就用电磁炉就是了。。。 抽油烟机本来就假的。。。100刀挂墙上，随时拆走。。。

https://www.ikea.com/au/en/catalog/products/S19139686/

kingburg

游戏室是叫 Rumpus 还是 Studio 呢？