新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 每年涨幅10% 的典范： Carlingford

精华好帖回顾
· 周五拿到Full Licence，开贴庆祝，分享经验。 (2006-3-26) JohnnyWang	· 笑忘书——亲子关系和爸爸参与教育——完结 (2018-10-29) 小小白虎
· 工作随感 (2005-5-26) maribel	· 妹妹的2007（03/12/07更新） (2007-8-29) sail

12 / 2 页下一页

查看: 7938|回复: 54

[行情讨论] 每年涨幅10% 的典范： Carlingford [复制链接]

呼呼呼

皮靴族

发表于 2018-6-6 12:55 |显示全部楼层

此文章由呼呼呼原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者呼呼呼所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

https://www.realestate.com.au/pr ... arlingford-nsw-2118
2014.1买进100万
2018.6 卖出 147万

2014-2018满打满算4.5年，每年10万多每年平均涨幅超过 10%
各位观众有无注意到现在是拍卖的，但是似乎不在拍卖记录上。

抠脚大叔

天天天蓝123

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-6-6 14:39 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天天天蓝123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天天天蓝123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最好的时光，一年也就10%，在算上外汇损失，澳洲房产真的是垃圾资产啊。连中国的小县城都不如，

icac

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2018-6-6 14:54 |显示全部楼层

此文章由 icac 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 icac 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

空军会告诉你，100w的房子印花税4w，卖出147w佣金2% = 3w
然后100w每年利息5%，复式算就是1.276倍 = 127.6w + 3w + 4w；另外还有水电煤气管理council费

基本上你是亏得（虽然我不知道怎么算）

评分

参与人数 2	积分 +6	收起理由
plant	+ 3	必须赞同这笔帐和家人算了N遍，买家不赔就.
沧海一粟a	+ 3	你太有才了

查看全部评分

沧海一粟a

银靴族

发表于 2018-6-6 15:06 |显示全部楼层

此文章由沧海一粟a 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者沧海一粟a 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

icac 发表于 2018-6-6 14:54
空军会告诉你，100w的房子印花税4w，卖出147w佣金2% = 3w
然后100w每年利息5%，复式算就是1.276倍 = 127.6w ...

空军会说，这钱拿到国内三线城市投资，已经翻了三番了，在悉尼投资，巨大的投资失败。。。我妈天天这么说

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
icac	+ 2

查看全部评分

jack9889

银靴族

发表于 2018-6-6 15:27 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jack9889 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jack9889 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 jack9889 于 2018-6-6 15:29 编辑

这个增值真不算多，2014在中国城市随便买，现在至少也翻倍了。

Carlingford涨幅还是慢，挑个2E的房子，比这个强。

交易人生

白金靴族

发表于 2018-6-6 15:33 |显示全部楼层

此文章由交易人生原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者交易人生所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

明明涨幅低于10%，算术不好。

yang5637

水晶靴族

发表于 2018-6-6 15:49 |显示全部楼层

此文章由 yang5637 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yang5637 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

炒！

冬日阳光

木屐族

发表于 2018-6-6 18:43 来自手机 |显示全部楼层

此文章由冬日阳光原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者冬日阳光所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资太失败了，这钱要是当年买比特币，最高点卖出，差不多是澳洲首富了

Clairelan

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-6-6 19:53 |显示全部楼层

此文章由 Clairelan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Clairelan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

真的是笑死了。。。

我都不知道说啥好了。。。上图吧。。。

PS:都是我买了然后卖掉的。。。

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-6-6 19:57 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

冬日阳光发表于 2018-6-6 18:43
投资太失败了，这钱要是当年买比特币，最高点卖出，差不多是澳洲首富了 ...

+10086

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-6-6 19:58 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

icac 发表于 2018-6-6 14:54
空军会告诉你，100w的房子印花税4w，卖出147w佣金2% = 3w
然后100w每年利息5%，复式算就是1.276倍 = 127.6w ...

你还把人民币兑美元，再兑澳元的损失算上

差评

Quinny

皮靴族

发表于 2018-6-6 20:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Quinny 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Quinny 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lz不知道什么叫compounded/accumulated interest rate？
况且作为多军，你这个例子举得不好。澳洲地产最好的几个年头一年涨幅才10%这有点寒颤

Atlassian

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-6-6 20:45 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Atlassian 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Atlassian 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买2E 完爆carlingford

nzman

皮靴族

发表于 2018-6-6 20:56 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 nzman 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nzman 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我拿计算器算了一下 100x1.1^4.5=153.56

好像每年的涨幅达不到百分之十啊

mountainnew

皮靴族

发表于 2018-6-6 21:15 |显示全部楼层

此文章由 mountainnew 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mountainnew 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

10年翻番

上班ing

银靴族

发表于 2018-6-6 21:21 |显示全部楼层

此文章由上班ing 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者上班ing 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这区适合预算不太高的人自住，投资就算了吧，确实涨得慢，也就是看着两E吃肉，自己喝点汤。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
leelingqing	+ 2	我很赞同

查看全部评分

TRE

铜靴族

发表于 2018-6-6 21:48 |显示全部楼层

此文章由 TRE 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 TRE 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Clairelan 发表于 2018-6-6 19:53
真的是笑死了。。。

我都不知道说啥好了。。。上图吧。。。

原来您就是唐小姐

Clairelan

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-6-6 22:20 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Clairelan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Clairelan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 Clairelan 于 2018-6-6 22:23 编辑

TRE 发表于 2018-6-6 21:48
原来您就是唐小姐

囧，那你先看看那个是卖家还是开发商啊还是买家吧？？？不过估计卖家那栏没有性别的吧…… 无所谓啦……反正我外生殖器那么肥大……消掉了等于多减肥一周了……

另外下次麻烦看到喷我住群租房的时候过来一起喷。。。就喷我买的那些破房子房子2年半才涨了44% 之后那套4个月又涨了34%就好了……

哎。。。真的好惭愧。。。和楼主贴的那种每年能涨到近10%的实在不好比啊……