Domain最新数据，悉尼city、东区、上下北砍价折扣率都已过7%

卖瓜买房

domain今天的新闻，city以及东区的折扣率7.1%，上北折扣率7.2%，下北直接破8％

折扣率的意思就是，拍卖流拍以后，成交价平均是流拍的VB价格打上这个折扣。比如折扣率是7%的市场里，如果一个房子拍卖没有人要，房东VB价格100万，那一般成交在93万左右。

大家要记住，拍卖是加价竞购，如果卖不掉流拍，就是砍价还价，而且分地区的合理的折扣率是每一两周就公布的。大家千万绝对别搞错：你要买的房如果流拍了，一定要按照新闻报道的折扣率往死里杀价。

domain新闻链接在此：

https://www.domain.com.au/news/discounting-on-sydney-properties-at-highest-level-in-years-with-price-drops-biggest-on-the-lower-north-shore-20180524-h10hva/

卖瓜买房

风来了，站在风口上猪也能飞

风停了，猪也就自然重重摔地上了

gbdlg

你們都是牛人！

jacsonlin

So what?悉尼House房价还是一年比一年贵，还是操心你上海吧，中美谈不拢，第一个破灭的泡沫，就是你上海。

gycyc

东区下跌？ 我没发现

WACT

上北，下北，其实价格一直也没有涨很多，都是缓慢的涨。
西区，西北，价格才是飙升。
现在西区的价格，比北区高了吧

lifeveji

楼主一定不怎么实地看房

房价显示跌这么多主要是因为现在好房子不上市了

市场上大多是有些硬伤的

ssbb

楼主孜孜不倦

mc_gosleep

楼主辛苦了

adinos

bello 发表于 2018-6-4 09:38
楼主，回都回去了，还关心悉尼干嘛，这逻辑不对，难道是又打算回来买

这就是心态了，每个看空或者看多的人都不是客观的，都是站在自己立场；所以叫嚣空或者多的看看他们的投资历史就明白为什么了。

好好干

domain的清空率你不信，domain的新闻你倒拿来当弹药了，搞来搞去唱空唱成传销洗脑，比楼花中介还没底线，看不懂你们几个唱空ID的真实面孔的足友该有多天真啊

悉尼土地娘娘

足迹几个跳脚空军的共同特征就是最近几年卖了房，然后天天希望房价大跌再次买房，结果买不回来了，大胸，卖瓜，猪脚都是

twp

爱睡觉的小雅 发表于 2018-6-5 08:13
足迹几个跳脚空军的共同特征就是最近几年卖了房，然后天天希望房价大跌再次买房，结果买不回来了，大胸，卖 ...

大胸不是河北大叔一直没有买房的？还上简历求评注的

superdigua

lifeveji 发表于 2018-6-4 08:21
楼主一定不怎么实地看房

房价显示跌这么多主要是因为现在好房子不上市了

也有很多低价房不再参与拍卖，例如，悉尼的黑镇。

tyler_kwok

主题:

澳洲开始为加息造势，宣布零售与商业利润改善
房价跌势里，如何让中介最大程度去为你向卖家压价
Domain最新数据，悉尼city、东区、上下北砍价折扣率都已过7%
美联储上调GDP增长预估到4.7%，两年加息8次也不够了
投机房产，其实应该怕不涨，而不应该怕人唱空
悉尼本周拍卖清空率仅56%，且水分激增
美国经济强劲复苏，美联储预计将被迫快速连续加息
国内炒房其实和澳洲炒房都有明显区别，一看就知道澳洲要崩
Chatswood 3/2/2公寓半年跌掉50万，买自住房需小心
Chatswood公寓楼崩跌到$6700一平米了，逆势投机会出事

ilovefamily

千万别买房，等腰斩再买。。。。这点折扣率算啥。。。。

darkjazz

看到过国人流拍还加钱买的

Clairelan

爱睡觉的小雅 发表于 2018-6-5 08:13
足迹几个跳脚空军的共同特征就是最近几年卖了房，然后天天希望房价大跌再次买房，结果买不回来了，大胸，卖 ...

  当年那个淡定的小雅不见了。。。 她去哪儿了呢。。。原来她被内心深处的恐惧吞没了。。。

建议GOOGLE下关键词 “ 恐惧 欺骗自己 ”  或许对你有帮助。。。找回那份自信 那份淡定吧。。。 比金钱更重要。。。人生最后的答卷是什么不知道，但肯定不是银行里有多少个0。。。

悉尼土地娘娘

Clairelan 发表于 2018-6-5 13:12
当年那个淡定的小雅不见了。。。 她去哪儿了呢。。。原来她被内心深处的恐惧吞没了。。。

建 ...

每天发帖歇斯底里的都是假空军，我说几句真话怎么就不淡定了，我每天补课看看肥皂剧打打王者荣耀有什么不淡定的，房市涨跌跟我无关了，定期收租，有什么不淡定的

Clairelan

爱睡觉的小雅 发表于 2018-6-5 13:34
每天发帖歇斯底里的都是假空军，我说几句真话怎么就不淡定了，我每天补课看看肥皂剧打打王者荣耀有什么不 ...

yingke

darkjazz 发表于 2018-6-5 13:05
看到过国人流拍还加钱买的

流拍后加价买不是很正常的吗？没达到房东心理价位房东当然不会卖了。现在拍卖成交率低就是因为想买房的人被一帮唱空的人忽悠，不切实际地想着捡漏。结果这些人还不是要花更高的价钱去买吗？一个浅显的道理，谁会淡定，谁不淡定？是每个月固定收着房租的房东，还是每周东拼西凑要付房租的房客？

咬人的蓝色水瓶

哈哈，居然担心多军恐惧。大部分又不着急卖房，租金还贷妥妥的。穷人担心富人，搞笑。

卖瓜买房

咬人的蓝色水瓶 发表于 2018-6-5 14:45
哈哈，居然担心多军恐惧。大部分又不着急卖房，租金还贷妥妥的。穷人担心富人，搞笑。 ...

别说空话，买多两套。

Clairelan

咬人的蓝色水瓶 发表于 2018-6-5 14:45
哈哈，居然担心多军恐惧。大部分又不着急卖房，租金还贷妥妥的。穷人担心富人，搞笑。 ...

你没看新闻吧。。。

根据新的数据，近百万澳洲家庭面临因为工资增长缓慢生活成本高带来的“房贷压力”下。

kov

买的没有卖的精，无论大涨或腰斩。

dok

yingke 发表于 2018-6-5 13:56
流拍后加价买不是很正常的吗？没达到房东心理价位房东当然不会卖了。现在拍卖成交率低就是因为想买房的人 ...

没打算不切实际的简陋，反正省一万是一万

卖瓜买房

tyler_kwok 发表于 2018-6-5 13:01
主题:

澳洲开始为加息造势，宣布零售与商业利润改善

哪一条不是客观事实陈述？

我把房市窘境说出来，让多军恼火了？那你去恼火吧，我看你恼火很开心。

卖瓜买房

好好干 发表于 2018-6-5 03:06
domain的清空率你不信，domain的新闻你倒拿来当弹药了，搞来搞去唱空唱成传销洗脑，比楼花中介还没底线，看 ...

如果每天唱房价要涨，你会出来说类似的话？不会，你拍拍手说好棒棒！

拜托，你有你的观点，我有我的。大家按照事实说话。

卖瓜买房

bello 发表于 2018-6-4 09:38
楼主，回都回去了，还关心悉尼干嘛，这逻辑不对，难道是又打算回来买

当然啊，崩盘以后，比如悉尼市区2卧公寓50万，肯定得买啊。北区house平地150万，也必须买啊。

卖瓜买房

爱睡觉的小雅 发表于 2018-6-5 08:13
足迹几个跳脚空军的共同特征就是最近几年卖了房，然后天天希望房价大跌再次买房，结果买不回来了，大胸，卖 ...

不好意思，让您失望，我的一套没有卖。现在有卖的大算，但都还在。