123 Sydney Street, Willoughby的价格也回到几年前了

悉尼屌丝

这个房子682sqm的平地，位置也不错，居然只卖了245万。

123 Sydney Street Willoughby NSW 2068 https://www.realestate.com.au/so ... illoughby-128089466

这可是2015年的价钱啊。悉尼这破地方，不适合买房子啊，这种区都一样跌。

little_koala

足迹铁律：好区不跌，house不跌。

WuFeng

哇，跌了还那么贵，花两百多万只能买个破房，悉尼真心高攀不起

stockcomments.c

群租房

JHHHS

只升不跌的没有吧！

Chatswood控

太丑了

咬人的蓝色水瓶

Deleted

咬人的蓝色水瓶

这套5月10号就卖了，是走市场的吗。确实很值啊，哪怕只是地价。以后可以建DUPLEX。最近WILLOUGHBY EAST, NORTH WILLOUGHBY都卖的很贵。这套是个漏。

BSY

咬人的蓝色水瓶 发表于 2018-6-3 10:29
这套5月10号就卖了，是走市场的吗。确实很值啊，哪怕只是地价。以后可以建DUPLEX。最近WILLOUGHBY EAST, NO ...

当然不能建duplex啦，想多了。面积要达到700平方米以上才可以，新的政策下面积也是需要尊重local LEP达到700平方米的

咬人的蓝色水瓶

BSY 发表于 2018-6-3 10:32
当然不能建duplex啦，想多了。面积要达到700平方米以上才可以

我是说按照以后新的政策。

BSY

咬人的蓝色水瓶 发表于 2018-6-3 10:32
我是说按照以后新的政策。

不能

咬人的蓝色水瓶

我个人觉得以后以下区域的房子很可能要降价：

1. CHATSWOOD东面走不到火车站和商业区，也就是离火车站1.5公里以上。这一带离火车站商业区不近，有没有WILLOUGHBY核心区的宁静幽美。
2. CHATSWOOD WEST走不到火车站的区域（1公里）。当然本来价格就不高。

nmanz

咬人的蓝色水瓶 发表于 2018-6-3 10:36
我个人觉得以后以下区域的房子很可能要降价：

1. CHATSWOOD东面走不到火车站和商业区，也就是离火车站1.5 ...

请问Willoughby的核心区是哪里？

悉尼屌丝

趋势如此

这个235万，地小一些530sqm，但房子不错
39 Fourth Avenue Willoughby NSW 2068 https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-willoughby-128064950

这个246万，可以造duplex，位置差一些，过了mowbray Rd.
9 Nardoo Road Willoughby NSW 2068 https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-willoughby-128035098

悉尼屌丝

咬人的蓝色水瓶 发表于 2018-6-3 10:29
这套5月10号就卖了，是走市场的吗。确实很值啊，哪怕只是地价。以后可以建DUPLEX。最近WILLOUGHBY EAST, NO ...

拍卖的，没人叫价流拍，之后卖掉的

咬人的蓝色水瓶

悉尼屌丝 发表于 2018-6-3 10:54
趋势如此

这个235万，地小一些530sqm，但房子不错

Fourth avenue的我知道详情。和邻居共用一条driveway。房子非常破只是地价。买的人咨询了好久最后决定不怕麻烦和邻居商量。我觉得这就几乎否决掉重建可能了。和rosewall那套一样，只有11.5米的前庭还和邻居一人一半车道，真是醉了。

所以房子要看实际情况。107 fourth avenue 不就昨天卖了331万，还没游泳池的百年房子？

悉尼屌丝

咬人的蓝色水瓶 发表于 2018-6-3 10:29
这套5月10号就卖了，是走市场的吗。确实很值啊，哪怕只是地价。以后可以建DUPLEX。最近WILLOUGHBY EAST, NO ...

看一下最近的交易，大部分装修过的都是300万以下的了。以前都是坐看320万，朝着350万去的。

现在开发用地也不好卖了，愿意顶风接受的人太少了。

咬人的蓝色水瓶

nmanz 发表于 2018-6-3 10:52
请问Willoughby的核心区是哪里？

我认为是high st Harris farm东面南北走向的那几条街。地平，方便，安静，离公园又近。

悉尼屌丝

咬人的蓝色水瓶 发表于 2018-6-3 11:01
我认为是high st Harris farm东面南北走向的那几条街。地平，方便，安静，离公园又近。 ...

还要离bus depot一定距离

咬人的蓝色水瓶

悉尼屌丝 发表于 2018-6-3 10:59
看一下最近的交易，大部分装修过的都是300万以下的了。以前都是坐看320万，朝着350万去的。

现在开发用 ...

不对，alexandre的一套320多万老房装修，warrane road一套老房312万， 107 fourth avenue 331万，什么sencond, third avenue装修的房子从没低于320万的，近400的也有过。我说的都是最近。

nmanz

别拿一套房就认为可以概括Willoughby区房价的走向了，这个时代怎么了？是个人就以为自己是专家呀！

nmanz

有人认为核心区是high st Harris farm东面南北走向的那几条街。地平，方便，安静，我认为是对的，

咬人的蓝色水瓶

bello 发表于 2018-6-3 11:08
核心区应该是商业区，估计也就是Willoughby Rd和Frenchs Rd交界地方，每次就那里最堵。但房价最高的往往 ...

啊？本人中文有限啊，我是指most sought-after area.对不起，在哪里没私活，只有垂涎。

悉尼屌丝

咬人的蓝色水瓶 发表于 2018-6-3 11:04
不对，alexandre的一套320多万老房装修，warrane road一套老房312万， 107 fourth avenue 331万，什么sen ...

285万
23 Hollywood Crescent Willoughby NSW 2068 https://www.realestate.com.au/so ... illoughby-128202298

280万
11 Hudson Avenue Willoughby NSW 2068 https://www.realestate.com.au/so ... illoughby-128164058

280万
28 First Avenue Willoughby NSW 2068 https://www.realestate.com.au/so ... illoughby-127725962

270万
28 First Avenue Willoughby NSW 2068 https://www.realestate.com.au/so ... illoughby-127725962

还有很多这个价位的，都是最近两三个月的，再看看两年前的价格，基本持平。

咬人的蓝色水瓶

悉尼屌丝 发表于 2018-6-3 11:12
285万
23 Hollywood Crescent Willoughby NSW 2068 https://www.realestate.com.au/sold/property-house- ...

搞什么啊，第一套三室而已没有大的renovation，最后一套first aveue完全破房状态。去年高峰期second avenue带游泳池豪装也就320万。至于Hudson那套是个分地房，和左面的房子紧挨着，位子又差很多。

悉尼屌丝

咬人的蓝色水瓶 发表于 2018-6-3 11:20
搞什么啊，第一套三室而已没有大的renovation，最后一套first aveue完全破房状态。去年高峰期second aven ...

好吧，你觉得没跌就没跌吧

咬人的蓝色水瓶

悉尼屌丝 发表于 2018-6-3 11:22
好吧，你觉得没跌就没跌吧

跌不跌不知道，关注那一带但苦于找不到漏。

悉尼屌丝

咬人的蓝色水瓶 发表于 2018-6-3 11:25
跌不跌不知道，关注那一带但苦于找不到漏。

挺多漏的啊，像123 Sydney st，只是不敢下手而已，现在的漏很可能是明年的雷。趋势是还要下行，不可避免。

toowong123

悉尼屌丝 发表于 2018-6-3 11:22
好吧，你觉得没跌就没跌吧

今天的smh和daily telegraph都说lower north shore 的house是悉尼跌得最多的。当然了，人家说那是差区破房..人家家里那套是只升不降的，而且还要是大升.. 对了，我们家2016后升了两倍.. 你要买吗？估计还会继续大涨 机不可失哦？：）

咬人的蓝色水瓶

toowong123 发表于 2018-6-3 11:31
今天的smh和daily telegraph都说lower north shore 的house是悉尼跌得最多的。当然了，人家说那是差区破 ...

呵呵，去年专家们预测今年上涨18%的时候你信了没有。跟他们走还得了。