上海买个400万左右的房子应该买哪里？

lifeveji

家人都移民澳洲了，但还留着一套老公房等拆迁

准备用老婆名义再买一套

希望租金回报高一点

殷娜虎

同问，预算500万，上海买哪里？

Clairelan

囧。。。300万澳币选的蛮多的。。。300万人民币？？？您在开玩笑？？？

lifeveji

Clairelan 发表于 2018-6-2 17:31
囧。。。300万澳币选的蛮多的。。。300万人民币？？？您在开玩笑？？？

你不是说跌了吗.....

好久没回去了

没什么概念

Clairelan

lifeveji 发表于 2018-6-2 17:33
你不是说跌了吗.....

好久没回去了

跌是从1000万跌到950万。。。 300万？只能买40平米建筑面积的还有30年不到产权的一室户了。。。

要么远的不知道还算不算是上海的小60平米。。。得房率大概70%撑死了。。。所以室内面积才40平米的。。。



而且如果有房子的第二套首付80% 第三套是不允许买的。。。

lifeveji

Clairelan 发表于 2018-6-2 17:35
跌是从1000万跌到950万。。。 300万？只能买40平米建筑面积的还有30年不到产权的一室户了。。。

要么远 ...

老公房算首套房嘛？

上面有好几个人的名字

Clairelan

lifeveji 发表于 2018-6-2 17:36
老公房算首套房嘛？

上面有好几个人的名字

算，有你老婆名字，她就算已经有一套了。。。尴尬吧。。。

lifeveji

Clairelan 发表于 2018-6-2 17:37
算，有你老婆名字，她就算已经有一套了。。。尴尬吧。。。

用澳洲身份买可以吗？

老婆已经入籍了

Clairelan

lifeveji 发表于 2018-6-2 17:38
用澳洲身份买可以吗？

老婆已经入籍了

入籍了？那更别想了。。。入籍前的不算。。。入籍了的话 必须上海有正规工作。。。工作满一年且交社保。。。才可以买一套自住房。。。


第二套都没戏。。。所以你老婆彻底没房票了。。。别想了。。。哪怕全款买都没戏。。。

Gaucho

崇明。

xydh

同济大学对面的两室。 很好租， 一个月4000

chenjianmti

你要租售比高的话，只有金虹桥古北了，不过你这个价位房子不好找。
还有我觉得将来虹桥核心区的房租会上涨，因为供应量被掐死了，只有四个小楼盘。
400万，万科时一区或富力虹桥十号，买个一房差不多吧，现在租金6000多。
ps：金虹桥和虹桥核心区不是一个地方。

lifeveji

chenjianmti 发表于 2018-6-2 17:53
你要租售比高的话，只有金虹桥古北了，不过你这个价位房子不好找。
还有我觉得将来虹桥核心区的房租会上涨 ...

谢谢老板，回国去看看

chenjianmti

lifeveji 发表于 2018-6-2 17:36
老公房算首套房嘛？

上面有好几个人的名字

11年前上产证的不算，不过外籍的话没戏了，要工作签证。

showme

看来，我如果去上海就是个死

lifeveji

showme 发表于 2018-6-2 18:33
看来，我如果去上海就是个死

是啊

澳洲房子便宜多了

kkxxing

安居客，链家网站一查就出来了，有了网络，世界就是平的了

卖瓜买房

400万澳元，在上海如果地段不是特别挑剔，选择中环附近，是有不少选择的。

如果是400万人民币预算，那建议别买了。

悉尼麦迪

卖瓜买房 发表于 2018-6-2 19:19
400万澳元，在上海如果地段不是特别挑剔，选择中环附近，是有不少选择的。

如果是400万人民币预算，那建议 ...

实在是太夸张了 2000万人民币 在上海还要不挑剔情况下才能买？ 意思是上海已经不管哪里一平10几万起了？我… 5万一平的还很多 500万还有挺多选择 … 夸张到不行

许愿池

steven128

七宝附近2房70几平米

六镇起义

400w人民币 上海?? 买个旧一点有地铁的远的一房没问题 别的估计没个看

goldenseiya

虹口曲阳60平不到的两房可以买的，就贴着内环

chenjianmti

悉尼麦迪 发表于 2018-6-2 19:28
实在是太夸张了 2000万人民币 在上海还要不挑剔情况下才能买？ 意思是上海已经不管哪里一平10几万起了？ ...

你听他瞎扯，中环新盘宝华城市之星，就贴着内环，10万块1平方米，认筹都不满。北中环的南大大场好几个5万多的新盘。
浦东中环的凯利海华府8万5均价也没人买，不用摇号。
4月份摇号抢的人多的就3个盘，内环翠湖天地12万，浦东中环前滩的中粮8万5，外环外九亭的象屿虹桥悦府4万5

Ray18

你可以买办公房租金回报率高，但涨幅有限，还是在澳洲买房吧

yanqishui32

刚上海回来，房价确实在跌，之前虹口曲阳附近2房的450W房子，现在基本410万左右，还可以谈。
但是一手房完全抢不到。

感觉投资上海不合算了，2,3线房子可以考虑。
比如常州市中心，半年前1.5万一平，130平米的三房.总价195万，出租大概4500左右。
现在涨到2.1万一平。

如果有400W，可以考虑投地段好的，2,3线城市。

细腻

虹口曲阳那里是低洼，一直没怎么涨，跌了还领先。80年代曲阳那里多好呀。

gycyc

细腻 发表于 2018-6-3 08:38
虹口曲阳那里是低洼，一直没怎么涨，跌了还领先。80年代曲阳那里多好呀。 ...

主要是层次上不去 不知道为什么
照理来说 附近上外 同济 复旦 名校云集
就是上不去 商圈的定位也一直不高

gycyc

chenjianmti 发表于 2018-6-2 21:45
你听他瞎扯，中环新盘宝华城市之星，就贴着内环，10万块1平方米，认筹都不满。北中环的南大大场好几个5万 ...

对上海楼盘好熟悉啊

gycyc

悉尼麦迪 发表于 2018-6-2 19:28
实在是太夸张了 2000万人民币 在上海还要不挑剔情况下才能买？ 意思是上海已经不管哪里一平10几万起了？ ...

贵 没有用 有价无市 没人接盘