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[行情讨论] 宝琴山的新地王 [复制链接]

大江东去

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发表于 2018-5-19 14:46 |显示全部楼层

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印象中宝琴山能上2m的房子没见过（除了湖边那几个公寓楼花）

最奇怪的这个房子还不是mp校区

新闻上不是说山区的house领跌吗？

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白雲山民

钻石靴族

发表于 2018-5-19 14:47 |显示全部楼层

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静街境界

白雲山民

钻石靴族

发表于 2018-5-19 14:49 |显示全部楼层

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102万？

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白雲山民

钻石靴族

发表于 2018-5-19 14:51 |显示全部楼层

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好像是推倒重建的

Building Type House
Issuing Area 081 Baulkham Hills
Land Size 980m2
Lot/Plan 21/524364
Primary Land Use Residence
Year Built 1950
Zoning Residential - A

billpt

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发表于 2018-5-19 14:52 |显示全部楼层

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本帖最后由 billpt 于 2018-5-19 13:56 编辑

这房好像是推到新造的，你看Property History记录里面的图片，最后几张图应该是2011年卖的时候，和现在的很不符合，可以推断现在的是新房

billpt

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发表于 2018-5-19 14:53 |显示全部楼层

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新房用料，装潢接近100万，加上地价超过100万就不奇怪了

白雲山民

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发表于 2018-5-19 14:53 |显示全部楼层

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2011，565K

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白雲山民

钻石靴族

发表于 2018-5-19 14:56 |显示全部楼层

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估价差别这么大的根据是什么？

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billpt

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发表于 2018-5-19 14:59 |显示全部楼层

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白雲山民发表于 2018-5-19 13:56
估价差别这么大的根据是什么？

这种估价网站对新造的无效，房子要转过手一次，且没有大的翻新，估价才有参考价值

白雲山民

钻石靴族

发表于 2018-5-19 15:00 |显示全部楼层

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装修还是狠抓眼球的。买家的老板喜欢

https://www.allhomes.com.au/ah/r ... sw-2153/20965164711

Clairelan

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发表于 2018-5-19 15:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 Clairelan 于 2018-5-19 14:08 编辑

白雲山民发表于 2018-5-19 13:53
2011，565K

囧 2011年都要56万5啦。。。最惨七年反一倍也得113万的地价了。。。

小1000平米的地一百多万。。。。果真是地王！！！

哎。。。想想我2015年230平米的地加上90年的烂房子卖了1.1，人家还说卖便宜了。。。现在得再加50万。。。1.6M。。。

啧啧啧。。。开口闭口悉尼房价从来没跌过。。。哎。。。一会儿么打打时间差。。。吹吹波段。。。只看涨的不看跌的。。。和打麻将的一个德行。。。

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白雲山民

钻石靴族

发表于 2018-5-19 15:01 |显示全部楼层

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多军反攻开场了！

大江东去

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发表于 2018-5-19 15:05 |显示全部楼层

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遥想2016年，mp学校旁边，不到1000的地，近新房，还是双层的，才卖了不到1.6m

房价看来真是跌的好惨啊

白雲山民

钻石靴族

发表于 2018-5-19 15:08 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2018-5-19 14:05
遥想2016年，mp学校旁边，不到1000的地，近新房，还是双层的，才卖了不到1.6m

房价看来真是跌的好惨啊 ...

2008 1000的地，4房两层，拐角要价600K，面向高速公路高墙。

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人們總是把幸福解讀為{有}, 有房有錢有权。但幸福其实是[無] 无憂无慮无病无災有, 多半是做給別人看的，無, 才是你自己的。

大江东去

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发表于 2018-5-19 15:11 |显示全部楼层

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白雲山民发表于 2018-5-19 14:08
2008 1000的地，4房两层，拐角要价600K，面向高速公路高墙。

买到就是赚到

zunreal

金靴族

发表于 2018-5-19 15:15 来自手机 |显示全部楼层

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某些人又打鸡血了

白雲山民

钻石靴族

发表于 2018-5-19 15:17 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2018-5-19 14:11
买到就是赚到

没买到！

人們總是把幸福解讀為{有}, 有房有錢有权。但幸福其实是[無] 无憂无慮无病无災有, 多半是做給別人看的，無, 才是你自己的。

mrrio

银靴族

发表于 2018-5-19 16:01 |显示全部楼层

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BH的新house确实少见

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2018-5-19 16:20 |显示全部楼层

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billpt 发表于 2018-5-19 13:53
新房用料，装潢接近100万，加上地价超过100万就不奇怪了

这是project home。 60万造价足以。

xydh

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发表于 2018-5-19 16:22 来自手机 |显示全部楼层

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最讨厌链接有没有的房产帖子

kenkoh40

铜靴族

发表于 2018-5-19 22:47 |显示全部楼层

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LoveMyHome96 发表于 2018-5-19 15:20
这是project home。 60万造价足以。

不象是，层高 3 米

ivy-liao

水晶靴族

发表于 2018-5-19 22:56 来自手机 |显示全部楼层

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想当初bh第一个破million的房子也在这条街上

好好干

木屐族

发表于 2018-5-20 10:42 |显示全部楼层

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看来新一波大涨在即，broke们说最近贷款越来越容易批了

沧海一粟a

银靴族

发表于 2018-5-20 11:55 来自手机 |显示全部楼层

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好好干发表于 2018-5-20 09:42
看来新一波大涨在即，broke们说最近贷款越来越容易批了

你在开玩笑吧

landlords

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发表于 2018-5-20 17:02 来自手机 |显示全部楼层

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billpt 发表于 2018-5-19 13:53
新房用料，装潢接近100万，加上地价超过100万就不奇怪了

你只要出75萬我幫你造一個一模一樣的要麼
當然我自己還有賺

卖瓜买房

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发表于 2018-5-20 17:21 |显示全部楼层

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1000平米平地
500平米室内面积（54sq）
全砖新房

这样的房，才卖200万，怎么不是跌了？

卖瓜买房

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发表于 2018-5-20 17:22 |显示全部楼层

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LoveMyHome96 发表于 2018-5-19 15:20
这是project home。 60万造价足以。

全砖54 sq，等于500平米室内面积。

看看清楚再发言。

这个房子，没有100万造不下来。

卖瓜买房

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发表于 2018-5-20 17:23 |显示全部楼层

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landlords 发表于 2018-5-20 16:02
你只要出75萬我幫你造一個一模一樣的要麼
當然我自己還有賺

看清楚，500平米室内面积，全砖房。广告里写的那么清楚，不懂英语可以不发言

大江东去

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发表于 2018-5-20 17:32 |显示全部楼层

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卖瓜买房发表于 2018-5-20 16:21
1000平米平地
500平米室内面积（54sq）
全砖新房

你的理解力真强

麻烦你在宝琴山找个比这个价格高的房子来看看

卖瓜买房

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发表于 2018-5-20 17:34 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2018-5-20 16:32
你的理解力真强

麻烦你在宝琴山找个比这个价格高的房子来看看

因为这房，面积上看，地大、房大。买房看单价，懂不懂？

悉尼350万一套上万平米的农庄，和320万一套100平米两卧海景的无车位公寓，那个贵？

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