Townhouse底下有有市政水管，另院子里有大桉树

cwb1000

如题，不知道Townhouse底下有市政下水管，easement啥的不知道影响大不？我的理解是有可能会需要挖开修，但是会帮你还原。不知道对不，不过如果房子造在上面的话如何处理？

另外，院子里有大桉树，很高。不知道有没有什么特别不好的地方？房子还算新，8~10年的。

sinokai

easement的作用就是为了维护挖开预留的地方， 会帮你恢复原状的， 你的房子不可能建在管道上方的， 房子旁边有大树， 那就是落叶的问题， 另外还有修枝， 如果里房子很近，2米以内， 还会有毁地基的问题

tony_wang99

nsw 是不复原的。

cwb1000

tony_wang99 发表于 2018-5-14 12:56
nsw 是不复原的。

啊 律师跟我说复原的。如果不的话，那就是个潜在的大问题

plant

我认为楼主还是算了。

cwb1000

sinokai 发表于 2018-5-14 12:53
easement的作用就是为了维护挖开预留的地方， 会帮你恢复原状的， 你的房子不可能建在管道上方的， 房子旁 ...

2米可能不止，因为中间隔了一个deck。但是仅此而已，不知道2米是经验参数还是最坏的情况。

也有听说新的房子一般都做过处理，尤其是水泥地基。应该问题不大。

cwb1000

plant 发表于 2018-5-14 13:22
我认为楼主还是算了。

是啊 也想过 不过比较便宜，负担得起^_^

你觉得算了，是怕以后事情多，还是说有不可逆的或者说很大的伤害导致房子很难卖了

sinokai

cwb1000 发表于 2018-5-14 13:35
2米可能不止，因为中间隔了一个deck。但是仅此而已，不知道2米是经验参数还是最坏的情况。

也有听说新的 ...

设计时， 房子要离树最少两米...树越大要越远....这个不知道算什么。参数？！规定？！

水星浪子

远离桉树远离桉树远离桉树，重要事件说三遍

plant

cwb1000 发表于 2018-5-14 13:36
是啊 也想过 不过比较便宜，负担得起^_^

你觉得算了，是怕以后事情多，还是说有不可逆的或者说很大的伤 ...

没有PLAN B 的情况下楼主就只能将就。我主要是怕事多。以后万一开挖外加改造你敢说不配合吗？

cwb1000

水星浪子 发表于 2018-5-14 13:43
远离桉树远离桉树远离桉树，重要事件说三遍

为啥？考拉会过来？

cwb1000

plant 发表于 2018-5-14 13:43
没有PLAN B 的情况下楼主就只能将就。我主要是怕事多。以后万一开挖外加改造你敢说不配合吗？ ...

那就配合 反正是院子里的。不出去就是了

plant

cwb1000 发表于 2018-5-14 13:43
为啥？考拉会过来？

桉树不是不可以有的，关键你要每两年把它修成合理的高度，另外树叶和树皮如果你不介意季节性的清扫，那是绝对ok
其实有点树也可以养养风水不是嘛

jayxin

会挖然后回填，但是弄坏你的园林不会帮你复原的

cwb1000

plant 发表于 2018-5-14 14:00
桉树不是不可以有的，关键你要每两年把它修成合理的高度，另外树叶和树皮如果你不介意季节性的清扫，那是 ...

你说的修理成合适高度，大概是个什么概念。比如那两棵树很高，十几米，费用不小吧？而且是不是每2年都要修一次，是不是4~5年一次就行？那个修理可不是普通人，估计得是专业的，呵呵！

plant

cwb1000 发表于 2018-5-14 15:47
你说的修理成合适高度，大概是个什么概念。比如那两棵树很高，十几米，费用不小吧？而且是不是每2年都要 ...

最好不要高过十米，每两年你修一次两个可能400吧。你长期用不会不给优惠的吧，宰人另当别论。我们上次爬树在家DIY一根树枝相当重，砍断后还必须吊在树干上，一点点往下顺。然后地上在分解。
掐尖，高度就控制好了。

Coolbananas

你easement 上的房子是扩建的吗？

cwb1000

Coolbananas 发表于 2018-5-14 15:54
你easement 上的房子是扩建的吗？

不是，正规开发商开发的townhouse。所以希望没问题，处理过了

一起去看海

plant 发表于 2018-5-14 14:00
桉树不是不可以有的，关键你要每两年把它修成合理的高度，另外树叶和树皮如果你不介意季节性的清扫，那是 ...

2年修一次，没听过这种说法，是nsw的吗？

plant

一起去看海 发表于 2018-5-14 15:58
2年修一次，没听过这种说法，是nsw的吗？

不是规定，如果你不想你的桉树长的太疯，你就要勤修

leben

Townhouse  这些是由 strata 负责。 要修挖 各户一起出钱 special levy. 问律师吧。

firststeps

两大硬伤，千万别要

tina50

桉树是个问题，关键这树会往下掉大树枝，没有征兆，无法预防。

cwb1000

leben 发表于 2018-5-14 16:06
Townhouse  这些是由 strata 负责。 要修挖 各户一起出钱 special levy. 问律师吧。

维修问题不大，不过修树说是在我院子里要自己掏钱。如果说两年多一千，问题不大，毕竟房子价格合理^_^

cwb1000

firststeps 发表于 2018-5-14 16:22
两大硬伤，千万别要

伤是伤，不过价格还算合适。
就是不知道你说的伤，具体是哪些缺点，我好考虑可不可以客服，或者说每年会多花我多少钱

firststeps

cwb1000 发表于 2018-5-14 17:54
伤是伤，不过价格还算合适。
就是不知道你说的伤，具体是哪些缺点，我好考虑可不可以客服，或者说每年会 ...

最好能有谷歌俯视图标出eastment和树的位置让大家给给意见

cwb1000

tina50 发表于 2018-5-14 16:33
桉树是个问题，关键这树会往下掉大树枝，没有征兆，无法预防。

我也是担心说别去院子BBQ还的带个安全帽。好像树皮会掉不知道树枝也会，希望刮风了会吹跑，十几米高。如果真的有危险就申请砍树了^_^

tina50

cwb1000 发表于 2018-5-14 18:22
我也是担心说别去院子BBQ还的带个安全帽。好像树皮会掉不知道树枝也会，希望刮风了会吹跑，十几米高。如 ...

树皮没有安全问题，还好了。最近两次在外面街边，被路旁桉树掉枝吓到。其中一次，一丝风都没有，就那么瞬间砸下来，根本反应不过来，幸好只擦了一点脑皮，也是疼的，要是砸中，。。。，后怕。

cwb1000

firststeps 发表于 2018-5-14 18:14
最好能有谷歌俯视图标出eastment和树的位置让大家给给意见

我看得是4号，有一个连接的维修点在3号院子里。其实2~4号都有管子，不过4号的反而是最细的。
两棵桉树在4号院子里，不过已经修得差不多了。应该没有现在图片上这么茂盛了。所以我也好奇修树贵不贵，关键树很高。

忘说了，管子也有在四号的房间下面。

cwb1000

tina50 发表于 2018-5-14 18:36
树皮没有安全问题，还好了。最近两次在外面街边，被路旁桉树掉枝吓到。其中一次，一丝风都没有，就那么瞬 ...

谢谢，我是希望如果真的有风险了，是不是可以申请砍了？我们之前的马路边上的council的树就砍了。或者这个是我们要负责修理，如果能砍我花钱也愿意啊？