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[自购小窝] Private sale的房东还是有不爱财的 [复制链接]

nkwd

布鞋族

发表于 2018-5-12 19:21 来自手机 |显示全部楼层

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LZ看好的第一个房子，流排之后中介通知接受报价，急卖。报价之后等了一天，等来消息说vendor选了其他offer，可惜但是只好继续看房。今天突然看到第一个房子的价格比我报的价格还低了一万，大家怎么看？我觉得有可能是我加了subject to building inspection 的原因。

中间人

铜靴族

发表于 2018-5-12 19:31 来自手机 |显示全部楼层

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既然是急卖，肯定直接找unconditional成交的啊

20140920

皮靴族

发表于 2018-5-12 20:32 来自手机 |显示全部楼层

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看总价多少了，要是一百万的房子，你这个条件的offer大部分情况比不过尽管比你低一万的无条件offer。。

vous22

银靴族

发表于 2018-5-12 20:34 |显示全部楼层

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急卖肯定也不差1w了

sunmorning

皮靴族

发表于 2018-5-12 20:37 |显示全部楼层

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这一万估计中介给补贴了

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-5-12 21:00 |显示全部楼层

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肯定是

edith921

版主

发表于 2018-5-12 21:20 |显示全部楼层

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差价才1w，肯定选条件少的。这怎么能说是不爱财呢

supared

皮靴族

发表于 2018-5-12 21:31 来自手机 |显示全部楼层

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加条件就等于说房子并没完全卖出去还有变数，中介一般都会尽量去说服房主选择无条件的合同。不过也许房子真有些问题你这么想就平衡了。

nkwd

布鞋族

发表于 2018-5-12 21:57 |显示全部楼层

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原来如此，看来是小弟我误解了，房子总价稍低于100w。主要是第一次买房，感觉building inspection做了安心一点。

思源

皮靴族

发表于 2018-5-12 22:15 来自手机 |显示全部楼层

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这条挺没用的。99.9%的报告上的不利内容，不足以触发该条款。

maifangmaifang

皮靴族

发表于 2018-5-12 22:31 来自手机 |显示全部楼层

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Subject to building inspection 在悉尼哪一天房东接受这样的offer就说明楼市真的惨淡了。

老婆是CPA

金靴族

发表于 2018-5-12 22:33 来自手机 |显示全部楼层

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subject to building inspection

你觉得二手房哪个没点问题？楼上说得太对了。。。

cwb1000

金靴族

发表于 2018-5-13 01:26 |显示全部楼层

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如果Subject to finance呢？

lesleywang

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-5-13 01:33 来自手机 |显示全部楼层

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cwb1000 发表于 2018-5-13 00:26
如果Subject to finance呢？

那就更没人愿意和你签合同了

HelloGorgeous

皮靴族

发表于 2018-5-13 02:08 来自手机 |显示全部楼层

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cwb1000 发表于 2018-5-13 00:26
如果Subject to finance呢？

更沒人会鸟你。
能不能借、能借多少应该一早找银行/ broker 评估，看中后给 offer 说愿意批才买，人家觉得你儿戏呀...

cwb1000

金靴族

发表于 2018-5-13 07:19 来自手机 |显示全部楼层

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lesleywang 发表于 2018-5-13 00:33
那就更没人愿意和你签合同了

看来还没跌到位^_^
之前买房的时候，subject to finance是标配

cwb1000

金靴族

发表于 2018-5-13 07:19 来自手机 |显示全部楼层

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HelloGorgeous 发表于 2018-5-13 01:08
更沒人会鸟你。
能不能借、能借多少应该一早找银行/ broker 评估，看中后给 offer 说愿意批才买，人家觉 ...

看来还没跌到位^_^
之前买房的时候，subject to finance是标配

gagaet

钻石靴族

发表于 2018-5-13 07:52 |显示全部楼层

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可能给几万现金

Sunking08

皮靴族

发表于 2018-5-13 13:20 |显示全部楼层

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请问楼主参加拍卖了吗？为何出价前，不做building inspection，省小钱耽误大事，中介的做法无可厚非，一万的差距抵消不了风险

zbpanda

皮靴族

发表于 2018-5-13 13:23 |显示全部楼层

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cwb1000 发表于 2018-5-13 06:19
看来还没跌到位^_^
之前买房的时候，subject to finance是标配

我现在subject to finance也是标配，尽管被银行拒绝的可能性低于10%。反正房子对于我来说是捡漏的。房东不同意就看下一家。

sandytian2016

布鞋族

发表于 2018-5-13 13:24 |显示全部楼层

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拍卖好些，暗地里出价反而不是公平竞争

红宝石小屋

金靴族

发表于 2018-5-13 13:31 |显示全部楼层

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20140920 发表于 2018-5-12 19:32
看总价多少了，要是一百万的房子，你这个条件的offer大部分情况比不过尽管比你低一万的无条件offer。。 ...

有道理

向前跑，向前跑，向前跑，胜利来自勤动脑，来自勤动脑：）

michael128

金靴族

发表于 2018-5-13 14:07 来自手机 |显示全部楼层

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Subject to inspection?呵呵一看就是没诚意，谁会卖房给你？

fantom

皮靴族

发表于 2018-5-13 14:11 来自手机 |显示全部楼层

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Building inspection会出问题，房东心知肚明

HonorC

皮靴族

发表于 2018-5-13 15:10 来自手机 |显示全部楼层

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谁不爱财，只是不是每个房子都适合走auction的路线，有些pass in以后换private sale价更高

ajawin

木屐族

发表于 2018-5-13 15:43 |显示全部楼层

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房东卖的是水帘洞，着急脱手，找一个不看building condition的冤大头接盘，为的就是坑买家，你要building inspection肯定不同意啊

nkwd

布鞋族

发表于 2018-5-13 21:15 |显示全部楼层

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Sunking08 发表于 2018-5-13 12:20
请问楼主参加拍卖了吗？为何出价前，不做building inspection，省小钱耽误大事，中介的做法无可厚非，一万 ...

没参加拍卖，当时中介喊100，说房东心理价105，超过预算就没去。我还是第一次买房，还不知道需要之前做inspection。房子在SA

nkwd

布鞋族

发表于 2018-5-13 21:17 |显示全部楼层

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michael128 发表于 2018-5-13 13:07
Subject to inspection?呵呵一看就是没诚意，谁会卖房给你？

现在买好的这个房，房东说subject随便加啥都可以，也就是加了inspection。

nkwd

布鞋族

发表于 2018-5-13 21:19 |显示全部楼层

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ajawin 发表于 2018-5-13 14:43
房东卖的是水帘洞，着急脱手，找一个不看building condition的冤大头接盘，为的就是坑买家，你要building i ...

应该不是，当时看房子里面装修很新，60年的房子。

ajawin

木屐族

发表于 2018-5-13 22:30 |显示全部楼层

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nkwd 发表于 2018-5-13 20:19
应该不是，当时看房子里面装修很新，60年的房子。

这种房子很可能就是为了盖住问题才装修的，里面因为漏水发霉，刷一层漆盖住，卖完给下家，两个月以后继续发霉。

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