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[地区选择] 请问一下首次置业在Granville买楼花是不是一个好的选择，还望各位大神指点 [复制链接]

yoyobubble

皮靴族

发表于 2018-5-9 19:09 |显示全部楼层

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最近在看房，目前没有太充足的首付，想找近火车站的区域，到以后好租也好卖，找来找去现在要买可能楼花比较合适，以前在Granville住过一段时间，附近配套一般就一个woolworth在火车站南边，但好在离parramatta近，然后也是比较大的站，交通很方便，治安没有传说中的那么差，当然也可能是我住的时间短。。。

前几天关注到首开在火车站旁边开了一个公寓的项目，三房楼花80多万，印花税优惠目前来看在悉尼能享受到也很困难，不如大一点的房子好租也好住。首先是满足自己的自住需求，但同时肯定也想能够尽量有增值的潜力，从市政规划上来看Granville目前没什么动作，商业配套也只是小区里的底商

就想请问下各位朋友这个区域这个价格值得出手吗？

xyz58

银靴族

发表于 2018-5-9 19:11 |显示全部楼层

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楼上中介啊？

justinwoody

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发表于 2018-5-9 19:12 来自手机 |显示全部楼层

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好汉，杀入中东腹地

yoyobubble

皮靴族

发表于 2018-5-9 19:17 |显示全部楼层

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xyz58 发表于 2018-5-9 19:11
楼上中介啊？

额，为什么啊，如果是中介的话还会说周边配套一般，规划没有动作，治安没那么差这类的话么。。。。

yoyobubble

皮靴族

发表于 2018-5-9 19:19 |显示全部楼层

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justinwoody 发表于 2018-5-9 19:12
好汉，杀入中东腹地

所以您的建议Granville还是不适合居住的区域嘛。。。

stockcomments.c

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发表于 2018-5-9 19:20 来自手机 |显示全部楼层

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我亲身告诉你，治安非常差，晚上停在路边的车被偷车牌，撬门。

泳池去过一次，男的女的，非常粗鲁，差点动手打救生员。

little_koala

银靴族

发表于 2018-5-9 19:23 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 little_koala 于 2018-5-9 19:25 编辑

有这预算为啥不直接买Parramatta呢？买个靠近Parramatta火车站和Westfield的2房，将来自己不住了出租也比Granville好租啊。

yoyobubble

皮靴族

发表于 2018-5-9 19:24 |显示全部楼层

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stockcomments.c 发表于 2018-5-9 19:20
我亲身告诉你，治安非常差，晚上停在路边的车被偷车牌，撬门。

泳池去过一次，男的女的，非常粗鲁，差点动 ...

这么差劲啊，那个泳池开发商还专门写进宣传册里作为一个卖点，我之前也没去过

路边偷车牌的事情我当时住那边的时候没车，所以没注意过，就是觉得每天坐火车的时候确实白人比较少，华人倒比我想象的多

justinwoody

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发表于 2018-5-9 19:29 来自手机 |显示全部楼层

yoyobubble 发表于 2018-5-9 19:24
这么差劲啊，那个泳池开发商还专门写进宣传册里作为一个卖点，我之前也没去过

路边偷车牌的事情我当时住 ...

其实你内心已经决定买了，何必多次一问找不自在，每个人家庭情况不一样，选择也不一样

yoyobubble

皮靴族

发表于 2018-5-9 19:37 |显示全部楼层

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justinwoody 发表于 2018-5-9 19:29
其实你内心已经决定买了，何必多次一问找不自在，每个人家庭情况不一样，选择也不一样 ...

那倒没有，这个预算如果说只能买这里那肯定啥也不问了多少钱办多少事，但如果有其他更好的选择多了解一下没有什么不好吧，我毕竟第一次买房子而且去年10月份才过来悉尼，对这边的情况也不是很熟悉

justinwoody

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发表于 2018-5-9 19:39 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 justinwoody 于 2018-5-9 19:42 编辑

yoyobubble 发表于 2018-5-9 19:37
那倒没有，这个预算如果说只能买这里那肯定啥也不问了多少钱办多少事，但如果有其他更好的选择多了解一下 ...

建议你去hurstville捡漏，被清真寺庙折腾的2室的cbd全新校区房可能也就比Granville贵不到10万而已，贷款每天只多10块钱

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
六镇起义	+ 1	我很赞同

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yoyobubble

皮靴族

发表于 2018-5-9 19:40 |显示全部楼层

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little_koala 发表于 2018-5-9 19:23
有这预算为啥不直接买Parramatta呢？买个靠近Parramatta火车站和Westfield的2房，将来自己不住了出租也比Gr ...

如果是现在直接买房子能出出来的首付加贷款也就70多万，楼花就是可以有个时间去准备，看了一些parramatta的房子主要就是觉得贵一些，那边两房是这边三房的价格

六镇起义

皮靴族

发表于 2018-5-9 19:45 来自手机 |显示全部楼层

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说真的你这不如去好市委买个10几年新的公寓虽说也不是高大上秒杀GranVille 毫无问题

aicjt

金靴族

发表于 2018-5-9 20:36 |显示全部楼层

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granville澳洲恐怖分子的阵营，治安不错？楼主一定有震慑力

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2018-5-9 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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人家首开本来是在中东区卖给中东人印度人的，你去凑什么热闹

little_koala

银靴族

发表于 2018-5-9 21:05 来自手机 |显示全部楼层

yoyobubble 发表于 2018-5-9 19:40
如果是现在直接买房子能出出来的首付加贷款也就70多万，楼花就是可以有个时间去准备，看了一些parramatta ...

同样的价钱，我宁愿选Parramatta的2房，不选Granville的3房。

J.S.

光脚族

发表于 2018-5-10 09:30 来自手机 |显示全部楼层

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你对区域解读得很清晰啊，配套一般，无大规划，都是小底商，那还在纠结啥。就好像你在说：这个坑5米宽，10米深，壁面光滑，我该不该跳呢

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参与人数 3	积分 +11	收起理由
vivish	+ 3	你太有才了
Hetbert	+ 6	猝不及防，一口水喷到显示器上。.
justinwoody	+ 2	你太有才了

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Ronin8317

皮靴族

发表于 2018-5-10 10:15 来自手机 |显示全部楼层

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Granville Boys 是澳洲数一数二的打架名校。你不怕死吗？

jamking

铜靴族

发表于 2018-5-10 11:17 |显示全部楼层

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granville适合买house 好歹住的不密集

dickson

银靴族

发表于 2018-5-10 11:18 |显示全部楼层

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买房送避弹衣的话可以考虑买, 如果加送AK47和200发子弹那就必买

justinwoody

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发表于 2018-5-10 11:27 |显示全部楼层

jamking 发表于 2018-5-10 11:17
granville适合买house 好歹住的不密集

还得买全砖的，子弹来了还能挡2分钟跑

plant

皮靴族

发表于 2018-5-10 11:27 |显示全部楼层

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不好租吧。

justinwoody

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发表于 2018-5-10 11:30 |显示全部楼层

plant 发表于 2018-5-10 11:27
不好租吧。

租不租无所谓，反正也不给钱

plant

皮靴族

发表于 2018-5-10 11:32 |显示全部楼层

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justinwoody 发表于 2018-5-10 11:30
租不租无所谓，反正也不给钱

哈哈，是的，上次一个干中介的朋友还上火，租客死活赖着不搬也不交房租。

4down-under

皮靴族

发表于 2018-5-10 12:28 |显示全部楼层

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自住投资都不要买在这个地方

yoyobubble

皮靴族

发表于 2018-5-10 17:56 |显示全部楼层

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aicjt 发表于 2018-5-9 20:36
granville澳洲恐怖分子的阵营，治安不错？楼主一定有震慑力

额，我没说治安不错吧，我说治安没有传说中的那么差，因为我去年刚来悉尼的时候住在Hurstville，后来搬去Granville住了两个月，自己没碰到过也没听室友说过什么治安事件，可能是因为住的离火车站很近没有太长的走路距离

yoyobubble

皮靴族

发表于 2018-5-10 17:57 |显示全部楼层

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justinwoody 发表于 2018-5-9 19:39
建议你去hurstville捡漏，被清真寺庙折腾的2室的cbd全新校区房可能也就比Granville贵不到10万而已，贷款 ...

还想请教一下捡漏房是什么意思，有看到别的贴也在讨论这个

yoyobubble

皮靴族

发表于 2018-5-10 17:58 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2018-5-9 20:51
人家首开本来是在中东区卖给中东人印度人的，你去凑什么热闹

我上周末去售楼处看到有不少华人

yoyobubble

皮靴族

发表于 2018-5-10 18:01 |显示全部楼层

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J.S. 发表于 2018-5-10 09:30
你对区域解读得很清晰啊，配套一般，无大规划，都是小底商，那还在纠结啥。就好像你在说：这个坑5米宽，10 ...

这不就是预算有限么，想在这个预算的基础上通勤的时间短一点，Granville的优点就是坐火车去city半个小时出头就能到，商业配套一般不过考虑到离parramatta近，去parramatta挺方便，我主要来悉尼时间很短，知道和了解的区不多，以前住过这里所以就先从这边看起来

yoyobubble

皮靴族

发表于 2018-5-10 18:02 |显示全部楼层

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Ronin8317 发表于 2018-5-10 10:15
Granville Boys 是澳洲数一数二的打架名校。你不怕死吗？

额这个真不知道，谢谢您的信息

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