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[贷款相关] 现在房贷到底有多难啊 [复制链接]

liuyan1987

皮靴族

发表于 2018-5-3 12:10 来自手机 |显示全部楼层

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想买个投资房最近在问贷款，问了俩中介，他们说现在批个贷款比登天还难，要查一堆东西而且利率奇高，去问四大中两个银行的贷款经理听口气也没那么难贷，而且能贷出来的也挺多。怎么差那么多，到底是个啥情况啊？

大头爸爸

金靴族

发表于 2018-5-3 12:12 |显示全部楼层

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中国人的关键问题是收入不够，鬼佬的普遍问题是首付不够

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参与人数 2	积分 +7	收起理由
F430	+ 3	是本地收入不够
Lucy-Lu	+ 4	我很赞同

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swe

金靴族

发表于 2018-5-3 12:13 |显示全部楼层

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分情况对待啊

willsliu

木屐族

发表于 2018-5-3 12:13 |显示全部楼层

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還款能力高就好貸款,反之就難貸
銀行要賺的就是利息

一天世界晴~

银靴族

发表于 2018-5-3 12:13 |显示全部楼层

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broker 说你贷款低于银行自己的经理一般以下几个可能
1 broker的ID爆了被查很严
2 你的真实收入确实没法借这么多
3 银行贷款经理使用内部审批权限可以隐瞒客人贷款在明知道的情况下只要不被audit就能批的出来这就是下一波要被爆的银行丑闻

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
equilibrium	+ 4	偶对你的景仰如滔滔江水

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huangjoice

铜靴族

发表于 2018-5-3 12:15 |显示全部楼层

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合法本地收入直接找银行就好

plant

皮靴族

发表于 2018-5-3 12:40 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2018-5-3 12:12
中国人的关键问题是收入不够，鬼佬的普遍问题是首付不够

所以印度人sales 和贷款业者都超级喜欢

seth_chen

铜靴族

发表于 2018-5-3 12:44 |显示全部楼层

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不难啊，昨天还问了一下，和以前可以贷的数字没啥区别

HonorC

皮靴族

发表于 2018-5-3 13:00 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2018-5-3 12:12
中国人的关键问题是收入不够，鬼佬的普遍问题是首付不够

好简短深刻！

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2018-5-3 13:01 |显示全部楼层

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不难吧现在都银行求着你贷款

dedge

银靴族

发表于 2018-5-3 13:05 来自手机 |显示全部楼层

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因为broker和banker走的审批通道不一样啊

不过现在银行也快被APRA整废了

Handan

银靴族

发表于 2018-5-3 13:28 来自手机 |显示全部楼层

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正常合法收入，有税的，一点不难。中介用的broker可能就难了。

audreybest

铜靴族

发表于 2018-5-3 13:40 |显示全部楼层

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贷款经理说总是说没问题的，等到材料递交进去就要补这个补那个补这个补那个。。。
然后利率和数额都跟一开始说的不符

1a2a3a4a5sd

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-5-3 13:45 |显示全部楼层

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不难，前2天刚转，利率还更好了

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2018-5-3 13:57 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2018-5-3 12:12
中国人的关键问题是收入不够，鬼佬的普遍问题是首付不够

中国人不都是年薪20万吗?还收入不够?

足迹最穷地产投资人

大头爸爸

金靴族

发表于 2018-5-3 14:16 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2018-5-3 13:57
中国人不都是年薪20万吗?还收入不够?

20万也贷不了几个钱

Xenabear

银靴族

发表于 2018-5-3 14:23 |显示全部楼层

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突然想到一个问题，银行都不贷款了，怎么赚钱呢？现在新增贷款量都减少了吧？楼市这么冷清的，已有的贷款又有很多都转P&I，那每个月多少也是可以还一点本金的。澳洲银行现在都投资转到海外市场比如美国了？

滤霸

金靴族

发表于 2018-5-3 14:36 |显示全部楼层

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材料真实应该不难的吧，几大银行审查是比以前严格了，但主要也只是针对资料的真实性而已。我的前几天才下来的，通过broker从一个小银行贷的，前去CBA转钱时营业员随口聊了几句后问我利率是多少，我随口说了一个3.6几，她立刻求我转到CBA说可以直接match利率。只不过我的broker人不错两年之内不想破坏她的佣金才没改变主意的。