这样的房子能买吗?

GZDXCSC

房子Section32,里Building Permit History显示
有council 批准加建了一个工具房，
有 Permit No,
有 Building type,  Occupancy/ Final No.
Permit date 是 2010年，Occupancy/ Final date 是2015年的。并且有下面一段话:
(This Building History may not include details of any Building works constructed between 1 August 1999 and 13 june 2005 Where the cost of labour and materials Did not exceed $5000)

Our records show that there are no Outstanding notices or orders under the Building Regulations.However.it is to be noted that we have not conducted an inspection of the property in regard to this enquiry and that this does not preclude Council from taking action on any illegal Building works subsequently identified.

这样的房子能买吗?
申请加建shed批准后，到加建完成，有什么相关文件会从council 和 Builder 那里获得 才算符合流程和规定。有没有申请加建过的朋友说说

GZDXCSC

有没有懂的人，或者买过房有这个经历的请上来说说，谢谢

hs008

我水平有限，自己觉得看明白了，可是没看出什么特别的风险在里面。

GZDXCSC

hs008 发表于 2018-4-24 08:01
我水平有限，自己觉得看明白了，可是没看出什么特别的风险在里面。

谢谢回复，现在就是有个疑问，这个shed 虽然有 council 的 批文，但没有建好之后的相关文件和资料收据等附在这个section32里，这是不是等于没有完全符合建shed 的要求，如果买了这个房子，从它建好之后算，七年之内就不能卖房子，因为没有提供完整的相关资料(建好之后Builder 提供的相关资料)。而且 council也没有去过inspect.以后如发现问题，会采取行动。
不是太懂，郁闷这样的房能不能买

ParrotFish

GZDXCSC 发表于 2018-4-24 09:28
谢谢回复，现在就是有个疑问，这个shed 虽然有 council 的 批文，但没有建好之后的相关文件和资料收据等 ...

问自己的过户律师

GZDXCSC

ParrotFish 发表于 2018-4-24 10:00
问自己的过户律师

还未出 offer，想先看清楚

20140920

GZDXCSC 发表于 2018-4-24 09:28
谢谢回复，现在就是有个疑问，这个shed 虽然有 council 的 批文，但没有建好之后的相关文件和资料收据等 ...

按照你说的，那这个房子现在就不能卖。既然实际能卖，那就不存在你说的问题，你现在能买，那么今后也不应该有卖的问题。。当然，具体解释还是要问过户律师。。。

另外，shed这种东西不是随时拆随时装的吗？唯一的风险应该就是council不同意，最后拆掉了事。。价格上你考虑进去拆的费用就是你能承担的价格了。。其他风险还能有啥。。

ParrotFish

GZDXCSC 发表于 2018-4-24 10:10
还未出 offer，想先看清楚

在没出offer前应该让过户律师看合同，如果是律师 一般有3次免费看合同。如果是过户师，起码给看5-10次免费看合同。

VroomVroom

打电话给counsil问这个permit~如果没问题就没问题~

qlxy

这个SHED成本不高，你自己看看牢固不。应该风险不大。

leben

问律师，这不靠谱。