房子买多了，蛋好疼阿

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我和我妈买了几个，都是14-16年买的，现在是房子整租不能cover利息，分租自己管的话，都是烂房客（宁可一天少吃一顿，花的心思和精力可以干很多事情了），每个月都有事（比如厕所堵了，水龙头漏水，浴室漏水，抽油烟机不工作，烤箱坏了，等等，这还是有些房子已经给中介租了，中介也不省心，基本房客都是半年搬走，中介也不会每几个月看一下，搬走卫生没做中介也没点屁用），有些钱在卡上，但是整天都担心房子里的房客乱来.
想把房子卖掉些，卖掉的话就完全没赚到钱.如果能重来还是把房子当成商品比较好，快进快出，能赚钱的房子就好.

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难怪鬼佬基本补hold房子，现在的我也非常的明白了，房子是用来赚钱的，不是给房客打工的

kiosk

租不出去也愁，租出去也愁

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前几天我妈整租给中介的房子焦头烂额，自己分租的房子，浴室又漏水了，还有其他房子的屌丝房客各种歪理

比如“他妈的和我说我听说这个区会被偷”
.“我说”哪个区没可能被偷？“
”他说”那我晚上睡觉要不要锁门.“
“我说“我他妈的锁装了是干嘛的”
他说”哪条法律规定要锁“
我说”那你他妈被偷别找我“
他说”你的房子不找你找谁，而且没小偷为什么要锁门“
我气饱了

jacsonlin

从来只听说没有房子，蛋疼，第一次听说房子多了，蛋疼，当然投机买房的例外，撑不住，就抛了吧。

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kiosk 发表于 2018-4-22 20:12
租不出去也愁，租出去也愁

租到屌丝，愁的发慌

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jacsonlin 发表于 2018-4-22 20:15
从来只听说没有房子，蛋疼，第一次听说房子多了，蛋疼，当然投机买房的例外，撑不住，就抛了吧。 ...

撑住完全没问题，现金流良好.没说出来的都是心里苦，表面没人喊苦

winsondx

快点减持吧，再迟点就只有套死的份，现在政府银行打击的就是你这一批。还想赚钱，不亏算赢了。

jacsonlin

1a2a3a4a5sd 发表于 2018-4-22 20:16
撑住完全没问题，现金流良好.没说出来的都是心里苦，表面没人喊苦

会有租房的心里苦？为你交房贷的心里苦？

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winsondx 发表于 2018-4-22 20:16
快点减持吧，再迟点就只有套死的份，现在政府银行打击的就是你这一批。还想赚钱，不亏算赢了。 ...

套不死，买的都不是楼花，现金流也都没有问题，问题就是房子租给别人心里苦，难怪很多人宁愿房子空着，如果我空着现金流也能没问题，我也宁愿空着，租给别人很痛苦

天歌

还不算晚。

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jacsonlin 发表于 2018-4-22 20:19
会有租房的心里苦？为你交房贷的心里苦？

租房有什么苦的?我房子给中介，要担心房客好不好，中介好不好，中介会不会经常检查，房客住多久，再次出租要多久，有没有什么要修的,这还是给中介租.自己租要带人看房，要担心房客用不用冷气暖气，厕所浴室堵不堵，会不会漏水，水龙头有没有关紧，有没有奇葩房客,特别房子租不出去也烦.
租房大爷不爽我搬就好了，有什么苦的

jacsonlin

1a2a3a4a5sd 发表于 2018-4-22 20:22
租房有什么苦的?我房子给中介，要担心房客好不好，中介好不好，中介会不会经常检查，房客住多久，再次出 ...

你就是想太多。你这样的越多越好，大家都跑去做租客，我来当房东，所有的苦都让我一人承担吧。

winsondx

1a2a3a4a5sd 发表于 2018-4-22 20:19
套不死，买的都不是楼花，现金流也都没有问题，问题就是房子租给别人心里苦，难怪很多人宁愿房子空着，如 ...

现在还没，很快的了，最近发现加息可能就在这一两个月了，（有不同意见可以一起分析一下）

每次套牢都是变化来得太突然才会套住的，要谨防八个盖九个锅，那就危了

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jacsonlin 发表于 2018-4-22 20:24
你就是想太多。

是阿，今天被一个奇葩房客气死了，然后上周有个房子又漏水了，我妈给中介出租的房子又还租不出去，蛋疼阿

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winsondx 发表于 2018-4-22 20:25
现在还没，很快的了，最近发现加息可能就在这一两个月了，（有不同意见可以一起分析一下）

每次套牢都是 ...

加到6%-7%我都没什么关系，钱是问题，但不是我蛋疼的原因

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winsondx 发表于 2018-4-22 20:25
现在还没，很快的了，最近发现加息可能就在这一两个月了，（有不同意见可以一起分析一下）

每次套牢都是 ...

付清几个就经济上没那么大压力

woshixinren

winsondx

1a2a3a4a5sd 发表于 2018-4-22 20:26
加到6%-7%我都没什么关系，钱是问题，但不是我蛋疼的原因

那没问题啦。你就是辛苦命（处女心）能担心那麽多的吗，搞坏赔呗，还有保险，能不能有点地主资本家气质，别无事申吟啦

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winsondx 发表于 2018-4-22 20:30
那没问题啦。你就是辛苦命（处女心）能担心那麽多的吗，搞坏赔呗，还有保险，能不能有点地主资本家气质， ...

确实是处女座，也许我是玻璃心，强说愁

benny33

中介就是骗钱的，修个SPA 水头 收1700 ，天天就想着抽水，准备自己管理了。

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benny33 发表于 2018-4-22 20:31
中介就是骗钱的，修个SPA 水头 收1700 ，天天就想着抽水，准备自己管理了。

是的，我妈的中介是中国的，因为我妈不会说英文，$550的房子要我妈降到$490，然后我自己在网上找，还不到1天4-5对来看，还有当天就要租的

梦想house

你这帖子想说明什么?
你的蛋到底是疼还是不疼??

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梦想house 发表于 2018-4-22 20:43
你这帖子想说明什么?
你的蛋到底是疼还是不疼??

疼，很烦，不知道什么时候是个头

znby

楼主买了多少套房子啊？

yang5637

房东的幸福烦恼问题

winsondx

最主要是想知到你的房是那个类别，华人区？学区房？屌丝房？首置首选？想看看最后那个赚了那个套了

benzchen

LZ是不是都买在屌丝区了啊那么多屌丝租客。
农村包围城市的战略？

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benzchen 发表于 2018-4-22 20:56
LZ是不是都买在屌丝区了啊那么多屌丝租客。
农村包围城市的战略？

基本都是讲中文的

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winsondx 发表于 2018-4-22 20:52
最主要是想知到你的房是那个类别，华人区？学区房？屌丝房？首置首选？想看看最后那个赚了那个套了 ...

肯定都不会被套，但是如果把钱投资其他项目肯定也不会赚的比这个少，但是这个花的心思太大了，除非把房子空着