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[地区选择] 拍卖报告14 Waimarie drive Mount Waverley 大漏！ [复制链接]

EPSON

木屐族

发表于 2018-4-21 11:26 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 EPSON 于 2018-4-21 11:29 编辑

地理位置极佳，过条马路就是商店超市，火车站也不远，地753，稍微有一点点左倾。
估计有70人在场。开场寂静，后来两组人慢慢喊1.64 卖掉了。这是一个漏

https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-127868874

宜兴紫砂壶

铜靴族

发表于 2018-4-21 11:27 |显示全部楼层

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大漏！

EPSON

木屐族

发表于 2018-4-21 11:29 来自手机 |显示全部楼层

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宜兴紫砂壶发表于 2018-4-21 11:27
大漏！

大漏无疑。1.58就 on the market了

melhh

木屐族

发表于 2018-4-21 11:36 来自手机 |显示全部楼层

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感觉门口那路车多了些

yyue

布鞋族

发表于 2018-4-21 11:42 |显示全部楼层

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过了7月份漏更多，7月份以后所有个人贷款数据上网，贷不到款全泄了

EPSON

木屐族

发表于 2018-4-21 11:46 来自手机 |显示全部楼层

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melhh 发表于 2018-4-21 11:36
感觉门口那路车多了些

这价格可以了

ljkakai

金靴族

发表于 2018-4-21 11:49 来自手机 |显示全部楼层

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位置真的很好

vike

铜靴族

发表于 2018-4-21 12:11 |显示全部楼层

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位置真不错

nz-au

皮靴族

发表于 2018-4-21 12:16 来自手机 |显示全部楼层

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大家介意14号这个号码吗？

ausox

白金靴族

发表于 2018-4-21 12:31 |显示全部楼层

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会吵吗

EPSON

木屐族

发表于 2018-4-21 13:01 来自手机 |显示全部楼层

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pqj喷气机发表于 2018-4-21 12:31
这不算漏吧，

光因为这门牌号就便宜了10万

看位置…

benzchen

铜靴族

发表于 2018-4-21 13:09 |显示全部楼层

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位置很好啊。shops，火车站，公园都有，很方便。

kiosk

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禁止访问

发表于 2018-4-21 13:12 |显示全部楼层

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坐看屌丝们细论房价及经济趋势，还有风水五行八卦

ZZZXX

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发表于 2018-4-21 13:22 |显示全部楼层

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15年这套破房至少能卖2.1M

Ivan_my

皮靴族

发表于 2018-4-21 13:40 |显示全部楼层

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我看还没卖到indicative selling price的最低价

extralight

铜靴族

发表于 2018-4-21 13:51 |显示全部楼层

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现在也就是这个行情

hermigervil

银靴族

发表于 2018-4-21 13:58 来自手机 |显示全部楼层

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那条路车真的不少，过条马路是商店，有人喜欢，有人很厌恶，这价格十分合理

帅得不象样子

皮靴族

发表于 2018-4-21 14:10 |显示全部楼层

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号码是硬伤, 看上周才卖的小路冲房, 位置差多了, 18号, 158万

18 Bizley Street, Mount Waveley

https://www.realestate.com.au/so ... +waverley-127847726

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参与人数 1	积分 +5	收起理由
rebeccamy222	+ 5	感谢分享

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帅得不象样子

皮靴族

发表于 2018-4-21 14:15 |显示全部楼层

ZZZXX 发表于 2018-4-21 13:22
15年这套破房至少能卖2.1M

空洞的谎言和声嘶力竭的叫嚣, 显示你胸大无脑不是盖的

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
rebeccamy222	+ 5	你太有才了

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redsummer

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发表于 2018-4-21 14:21 |显示全部楼层

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现在很多地区可以说是普遍地区，房价都有所回调，比如 doncaster,doncaster east 2016年被抢的最疯
现在的行情是比2016年便宜了10到15，甚至20万，基本上是跌回了原型，另外还有一个区就是 Glen很快也会是这个趋势
我对doncaster, doncaster east 还比较了解看过很多很多房子也参加过拍卖，相似位置土地面积……2016年拍卖要抢到1.5 M左右,1.6M，现在的价格是1.2，房子略微差点1.1
同样的价格回调现象在很多地区都有

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2018-4-21 14:21 |显示全部楼层

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帅得不象样子发表于 2018-4-21 14:10
号码是硬伤, 看上周才卖的小路冲房, 位置差多了, 18号, 158万

18 Bizley Street, Mount Waveley

位置差一个级别

redsummer

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发表于 2018-4-21 14:22 |显示全部楼层

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另外一个明显区别是，doncaster,doncaster.east的拍卖没以前多了，很多都是 private sake, 或者是contact agent, 这就说明这样的地区房地产卖家不强势了

rebeccamy222

银靴族

发表于 2018-4-21 14:23 |显示全部楼层

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猫儿不笨发表于 2018-4-21 14:21
位置差一个级别

差不是一点

hermigervil

银靴族

发表于 2018-4-21 14:33 来自手机 |显示全部楼层

redsummer 发表于 2018-4-21 14:22
另外一个明显区别是，doncaster,doncaster.east的拍卖没以前多了，很多都是 private sake, 或者是contact a ...

谢谢，可以去那边看看房了，doncaster个人感觉会抗跌一些，DE完全是被炒的太狠

澳里人

铜靴族

发表于 2018-4-21 14:35 来自手机 |显示全部楼层

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redsummer 发表于 2018-4-21 14:21
现在很多地区可以说是普遍地区，房价都有所回调，比如 doncaster,doncaster east 2016年被抢的最疯
现在的 ...

最近D和DE是淡了
我就看两个房子还是卖了好价格
76 Church Rd和20 Talford St
只能说好房子还是要抢

矮司豹㯥剃呐

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发表于 2018-4-21 14:37 |显示全部楼层

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yyue 发表于 2018-4-21 11:42
过了7月份漏更多，7月份以后所有个人贷款数据上网，贷不到款全泄了

泄了政府给吃点药，吹一吹，就又硬了

澳里人

铜靴族

发表于 2018-4-21 14:38 来自手机 |显示全部楼层

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hermigervil 发表于 2018-4-21 14:33
谢谢，可以去那边看看房了，doncaster个人感觉会抗跌一些，DE完全是被炒的太狠 ...

DE最近几个700＋的地都流拍，回归理性

zkm2003210

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发表于 2018-4-21 14:39 |显示全部楼层

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Fair price.

redsummer

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发表于 2018-4-21 14:40 |显示全部楼层

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hermigervil 发表于 2018-4-21 14:33
谢谢，可以去那边看看房了，doncaster个人感觉会抗跌一些，DE完全是被炒的太狠 ...

这俩个区都不抗跌，之前几年没怎么涨，就是随大流稍微慢慢价格上去一点，这波行情从2016年开始的吧，当时1.4的预算愣是买不到房，每次拍卖都被PK，现在再看呢，1.4随便挑随便买当然特大豪宅除外。
客观上说，这俩个区自住还是不错滴，但我们是投资，现在不会考虑这俩个区了，跌回原型也不考虑了

EPSON

木屐族

发表于 2018-4-21 15:05 来自手机 |显示全部楼层

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kiosk 发表于 2018-4-21 13:12
坐看屌丝们细论房价及经济趋势，还有风水五行八卦

讲真，好门牌号确实能多买一点，但是还不如多十万。大家都比较理性

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