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[贷款相关] 关于贷款的问题 [复制链接]

发表于 2018-4-20 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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银行贷了90万，对冲账户有10万，settlement第一个月银行扣钱是按照90万的利率扣，但是第二个月只按照80万的利率扣了，不是说对冲账户的钱只会让你缩短还款年数，每月还款额还是一样的吗？我有点被银行搞糊涂。我是pi fixed rate.

Falye

铜靴族

发表于 2018-4-21 09:32 来自手机 |显示全部楼层

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我也是这么听说的楼主哪家银行

zodiacfly

布鞋族

发表于 2018-4-21 10:03 来自手机 |显示全部楼层

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Falye 发表于 2018-4-21 08:32
我也是这么听说的楼主哪家银行

westpac

tom-max

草鞋族

发表于 2018-4-21 10:46 |显示全部楼层

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fix 是没有对冲账户的，浮动利率才有

zodiacfly

布鞋族

发表于 2018-4-21 11:00 来自手机 |显示全部楼层

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tom-max 发表于 2018-4-21 09:46
fix 是没有对冲账户的，浮动利率才有

分割了，80万固定，10万浮动

winwin

布鞋族

发表于 2018-4-21 18:01 |显示全部楼层

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enso89

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-4-21 18:59 |显示全部楼层

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对冲账户跟还款时间是没联系的，就像你看到的，对冲账户里的钱只是相当减少了你的负债额度，总额度减掉对冲账户里的钱，剩下的才算利息，就这么回事

zodiacfly

布鞋族

发表于 2018-4-21 19:18 来自手机 |显示全部楼层

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enso89 发表于 2018-4-21 17:59
对冲账户跟还款时间是没联系的，就像你看到的，对冲账户里的钱只是相当减少了你的负债额度，总额度减掉对冲 ...

我之前的理解是打比方，
1.100万贷款，每月还贷5000，30年还清
2.100万贷款，对冲账户有10万，每月还款还是5000.但是还款时间变快了，也许25年就还清

Johncitizen

布鞋族

发表于 2018-4-21 19:26 来自手机 |显示全部楼层

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zodiacfly 发表于 2018-4-21 18:18
我之前的理解是打比方，
1.100万贷款，每月还贷5000，30年还清
2.100万贷款，对冲账户有10万，每月还款还 ...

你的理解是对的

zodiacfly

布鞋族

发表于 2018-4-21 21:34 来自手机 |显示全部楼层

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Johncitizen 发表于 2018-4-21 18:26
你的理解是对的

但现在银行是按照90万的贷款来还款的，所以我被搞糊涂了

ParrotFish

皮靴族

发表于 2018-4-21 21:46 |显示全部楼层

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zodiacfly 发表于 2018-4-21 20:34
但现在银行是按照90万的贷款来还款的，所以我被搞糊涂了

有疑问就周一打电话问西太吧

enso89

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-4-21 22:26 |显示全部楼层

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本帖最后由 enso89 于 2018-4-21 21:30 编辑

zodiacfly 发表于 2018-4-21 18:18
我之前的理解是打比方，
1.100万贷款，每月还贷5000，30年还清
2.100万贷款，对冲账户有10万，每月还款还 ...

你这个概念有点区别，对冲账户里有钱了的话每个月必要支付的利息就少了，本质上讲你的第二个选项是每月多还款了，当然就会提前还完，如果都是按照最低标准还款的话，那时间还是30年不变，当然究竟是按照最低标准还款维持30年不变还是每月还固定额度早点还完那是你的自由

lady_yedis

光脚族

发表于 2018-4-24 20:23 来自手机 |显示全部楼层

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我的理解是对冲账户你只用还减去账户里存款的部分就是90贷款-10存款

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