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[个人所得税] 投资房维修更新没收据可以报税吗，求懂的会计 [复制链接]

karenalam

皮靴族

发表于 2018-4-16 23:17 来自手机 |显示全部楼层

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如题，有些维修是没有收据的，现金交的。例如地毯窗帘等。有的家电是私人买的，这样可以退税吗？假如所以没有收据的开销是大概几千块，这样值得报吗？另外求一个悉尼会计。一两天内想报税。谢谢

HonorC

皮靴族

发表于 2018-4-17 00:17 来自手机 |显示全部楼层

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没办法

yshi

铜靴族

发表于 2018-4-17 00:37 |显示全部楼层

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只有往折旧方面走可以重新做一个depreciation report

karenalam

皮靴族

发表于 2018-4-17 08:52 来自手机 |显示全部楼层

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求会计

laoyouyu

银靴族

发表于 2018-4-17 09:29 来自手机 |显示全部楼层

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据说今年维护费用不能抵税了。

dingyipu

白金靴族

发表于 2018-4-17 09:47 |显示全部楼层

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laoyouyu 发表于 2018-4-17 08:29
据说今年维护费用不能抵税了。

维护费用绝对expense啊...为啥不能？

qqangela

皮靴族

发表于 2018-4-17 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2018-4-17 08:47
维护费用绝对expense啊...为啥不能？

没收据，就不能证明你确实花了，而且现金就代表对方不太会去报税和交GST

dingyipu

白金靴族

发表于 2018-4-17 10:16 |显示全部楼层

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qqangela 发表于 2018-4-17 09:07
没收据，就不能证明你确实花了，而且现金就代表对方不太会去报税和交GST ...

哦，现金肯定不行啊

karenalam

皮靴族

发表于 2018-4-17 10:24 来自手机 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2018-4-17 08:47
维护费用绝对expense啊...为啥不能？

求解

qqangela

皮靴族

发表于 2018-4-17 10:30 来自手机 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2018-4-17 09:16
哦，现金肯定不行啊

如果你是银行转账，或许还能试试，现金就别想了

laoyouyu

银靴族

发表于 2018-4-17 10:56 来自手机 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2018-4-17 08:47
维护费用绝对expense啊...为啥不能？

原来的邮件找不到了,希望是没有这回事。

mortdale

光脚族

发表于 2018-4-17 10:56 |显示全部楼层

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让房客给你现金，就说是垫付的，减少相应的收入就行

karenalam

皮靴族

发表于 2018-4-17 12:41 来自手机 |显示全部楼层

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laoyouyu 发表于 2018-4-17 09:56
原来的邮件找不到了,希望是没有这回事。

是啊希望某位高手解答

ppboy

皮靴族

发表于 2018-4-19 09:19 |显示全部楼层

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说口头协议，也得有辅助凭证比方转账记录

labixiaoxing

铜靴族

发表于 2018-4-19 09:21 来自手机 |显示全部楼层

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laoyouyu 发表于 2018-4-17 08:29
据说今年维护费用不能抵税了。

你这消息很重磅啊！求出处！

诡秘之主

银靴族

发表于 2018-4-19 09:28 来自手机 |显示全部楼层

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laoyouyu 发表于 2018-4-17 08:29
据说今年维护费用不能抵税了。

是差旅费不能抵扣了吧，维修没听说不行啊

pinkfun

布鞋族

发表于 2018-4-19 23:23 |显示全部楼层

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没有tax invoice是不能报税的。

Rabu1129

草鞋族

发表于 2018-4-23 01:19 |显示全部楼层

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現金的沒收條, 又不是銀行轉帳便不用想了

Jasminemary

布鞋族

发表于 2018-5-7 19:55 来自手机 |显示全部楼层

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plant and equipment assets acquired when a property is purchased by a subsequent owner would no longer qualify as depreciable assets for the new owner. This applies to investment property purchased after 7.30pm, Tuesday 9th May 2017.

Jasminemary

布鞋族

发表于 2018-5-7 19:57 来自手机 |显示全部楼层

laoyouyu 发表于 2018-4-17 09:56
原来的邮件找不到了,希望是没有这回事。

是2017年5月9号之后买的投资房里自带的固定资产不能折旧了

白雲山民

钻石靴族

发表于 2018-5-7 20:03 |显示全部楼层

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Bunnings
发票？

laoyouyu

银靴族

发表于 2018-5-7 21:55 |显示全部楼层

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Jasminemary 发表于 2018-5-7 18:55
plant and equipment assets acquired when a property is purchased by a subsequent owner would no long ...

谭宝政府虽然说口头上说不动投资房但其实小动作也不少。

shanyang

草鞋族

发表于 2018-5-16 20:24 |显示全部楼层

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维护费用还是能够抵扣的，主要还是注意维护和改进的区别，税法上很多案例都在说这个，ATO 一般不会查个人这么细的维护费用。只要你的支出是修理和维护原来的房产（让他们回到原先的状态), 那就可以做当年抵扣。

但是我看你最前面提到是购买新家电/换地毯什么的，这个可能就不属于维护和修理的范畴。而是属于改进的范畴，所以只能进折旧。

但是你要是没有任何收据的纯现金付款，ATO要是抽查到你，你提供不出证据，那你只能改原来的退税。态度好点的话，ATO一般不罚款。只会收取税款差额的利息，你要是特别能编和ATO哭哭，看具体的接线员，很有可能还是能给你取消掉利息的。