带家具出租房屋

tycyw

最近需要回国一段时间，想把公寓房子出租，里面的东西都可以寄放到朋友那儿，只是家具电器之类的朋友家也没地方放，而且过1－2年我回来还得继续住，家具电器也需要，所以就想着带家具电器出租，不知道这样可以吗？我现在没有买房屋保险，出租的话是不是需要买保险啊？需要买哪种呢？

neoy12

可以。但是有风险。因为你是带家具电器出租。所以如果坏了你得负责更换

Fyx83228

楼主可以买房东保险，公寓的话买保家具家电地毯的就可以了，看它们的价格大概是多少钱，然后根据总价来投保（contents insurance）。如果租金也想要有保障的话，可以选择租金保障的选项，这样在租客没有支付租金的情况下也有的赔。有了保险应该就不用太担心了。

xydh

别人用过的东西， 你回来也不会想要了

dc81

理解，家具电器，搬个家再搬回来，好几百打不住啊！
我有个公寓，就是带家具出租，中介不喜，后来足迹上发帖租掉了。So far so good

dc81

足迹有租房版面，你快发帖就行

tycyw

xydh 发表于 2018-4-5 12:41
别人用过的东西， 你回来也不会想要了

我心里也膈应，可是没办法啊，如果现在处理掉，回来还得买新的，又得跑好几个地方才能买全这些家具电器，还得自己安装，想想就麻烦啊。

tycyw

忽然想起来，要是我出租了这个房子，我是不是还得通知银行把贷款改成投资房贷款啊？还需要报税吗？我要在国内呆1－2年是不是就不是澳洲税务居民了？

vicki328

你可以附近找个出租仓库空间的，租一个位置，放过去就可以了

tycyw

vicki328 发表于 2018-4-5 13:35
你可以附近找个出租仓库空间的，租一个位置，放过去就可以了

这个费用是多少啊？要租1－2年会不会很贵啊？

vicki328

价格要看东西大小和多少吧，你去网站看看应该有价格，还有一种就是找朋友的house放在地下的夹层了，但前提是要包装好

leben

私人短期出租 可不用改为投资房吧。改了，人不在变成非税务居民 岂不是自找麻烦。

tycyw

leben 发表于 2018-4-5 14:00
私人短期出租 可不用改为投资房吧。改了，人不在变成非税务居民 岂不是自找麻烦。 ...

好像是哈，有些自相矛盾了，谢谢提醒

Dcf

我也要这样，等楼主经验，希望楼主更新进展

绿色森林

关键是不带家具的房子容易出租。。。。

saiwengshima

为什么澳洲租房普遍不带家具呢，我还想租带家具的房子呢，要不楼主租给我吧

dc81

lz你看我说的没错吧。
你租给足友得了，最靠谱了。比中介万一给你找个垃圾租客靠谱多了！

wmwbull

tycyw 发表于 2018-4-5 14:02
好像是哈，有些自相矛盾了，谢谢提醒

不通过中介。。。有风险。。。

lovemylife

LZ 在墨尔本吗？要不租给我吧

Kevin10

如果是我的話
我會透過仲介出租
雖然要付一筆仲介費
可是有問題他會都幫你處理
你都不用煩

自己出租也要擔心房客會不會把你房子整個用爛
沒保障的

tycyw

Kevin10 发表于 2018-4-6 08:51
如果是我的話
我會透過仲介出租
雖然要付一筆仲介費

我也是想通过中介出租，尤其是我不在澳洲，出个事情中介能帮忙处理。

tycyw

lovemylife 发表于 2018-4-5 23:09
LZ 在墨尔本吗？要不租给我吧

不好意思，我的房子在悉尼

adinos

tycyw 发表于 2018-4-6 09:19
不好意思，我的房子在悉尼

哪个区？ 说不定很快就有人租了。