初来悉尼租房的一些问题

Dee27

大家好，我今年8月要从美国搬来悉尼工作，有一些租房的问题想请教大家。我一个人住，想租一室或者两室的apartment，要求是到UNSW公共交通方便，生活便利 (附近有比较大的超市，如果有亚洲超市就更棒啦)，小区设施好，社区安全。预算在750以下。

第一个也是最重要的问题，对于刚来澳洲的人，想自己从中介那儿take房子会很难吗？需要什么辅助资料来增加成功率吗，比如雇主的信之类的？

下一个问题是哪些区比较合适。通过和未来同事聊天以及google， 初步觉得Zetland, Mascot, Surry Hills这三个区比较符合我的要求。想问一下大家这三个区各自有什么利弊和需要注意的地方。我的印象是这三个区都可以直接坐Bus去上班，不需要地铁再转bus似乎比较方便。如果大家有其他区推荐的话也很感谢。

第三个问题是我在realestate和domain上看房时，发现很多房子的描述里说有study room，这种study room一般是一个单独的房间吗？还是仅仅是客厅里的一部分没有单独的隔断。我想租两室主要是想要有个home office，如果一室有study room的话，也许我租一个大点的一室就够了。

最后一个问题也是在网上看房时的疑问，似乎有很多apartment是split level，因为从来没有住过这种房型，想问问大家觉得split level有什么优缺点呢？会不会天花板比较低？

对悉尼和澳洲不熟悉，问题比较多，谢谢大家帮助。

mahemelbourne

从鬼佬或中介那里租房子可能需要payslip来证明你有稳定的工作和持续付租金的能力，这就是为什么来自中国的新移民喜欢寄居在华人家里，因为华人房东只要求你按时给钱交租就行了，没有其他的门槛或要求。

ozsun2000

Randwick or Kingsford! Surry Hills 有点贵。前两个区走到UNSW都可以。 Anzac P 上华人餐馆很多，都不用做饭。很便宜的。而且能买到华人的东西。也可以将来乘有轨电车去学校。
很多Study 是没有门的，一个小的开放空间。

Dcf

Study是个独立的空间，但是没有门，一般没有窗，运气好会碰上有窗的。你的情况租个一房+study就够了，租金比两房低。

Empyrium

公交Zetland / Bondi Junction
走路Randwick / Kingsford

lethelin9

Maroubra is worth considering.

audi

楼主说的750是每周吗？选择太多了

qilisun

楼主可以考虑一下maroubra junction。交通，购物和去海边都合适，预算也没有问题

donotgo

750每周的预算足够了，750每个月的话就啥都租不到
购物最方便的话就Randwick，走路就能到UNSW，社区也很好，Kingsford略差一点点，购物没有Randwick那么方便
如果考虑坐bus到UNSW的话，Maroubra和Bondi Junction
你选的Zetland, Mascot, 这是购物不咋行的区
SurryHills要看靠哪边，购物一般，吃饭和进city倒是方便，社区安全这个嘛。。要看你邻居

kk-11

750每周，选择一大把

但租房，要选方便的。什么样的房子是方便的，还是要人来了才知道，走路，多一条街与少一条街，时间就不一样。

你这样的情况，最好是找朋友，让朋帮帮随便租个2周一个月的。短租，因为2周时间找房，时间太少了点，一个月够了。

Dee27

ozsun2000 发表于 2018-3-27 14:52
Randwick or Kingsford! Surry Hills 有点贵。前两个区走到UNSW都可以。 Anzac P 上华人餐馆很多，都不用做 ...

谢谢推荐！我对住在学校旁边的一个顾虑是会不会都是年纪小的学生，经常开party特别吵？在美国租房一般都会避开本科生聚居的地方，不知道悉尼什么情况

Dee27

bello 发表于 2018-3-27 15:57
有工作自己过来现看现申请很容易。Study很多不是独立的房间，而且即便是也是没窗的居多。2房你的预算恐怕不 ...

可能我还是租个大点的1房比较好，预算之内选择多一些。我也看一看Pagewood，谢谢~

Dee27

donotgo 发表于 2018-3-27 16:49
750每周的预算足够了，750每个月的话就啥都租不到
购物最方便的话就Randwick，走路就能到UNSW，社区也很 ...

哈哈我最开始看房子的时候确实以为那是月租，还想谁说悉尼贵了，这明明很便宜了好吗！

我看见网上信息说zetland附近有个商场east village，但是还是不够方便吗？这里的购物方便是指走路就能去亚洲超市吗？

好多人推荐Maroubra，我也看一看。谢谢！

Dee27

kk-11 发表于 2018-3-27 17:13
750每周，选择一大把

但租房，要选方便的。什么样的房子是方便的，还是要人来了才知道，走路，多一条街与 ...

嗯嗯，我是打算第一个月先airbnb，现在先有个大概的概念就好，还是要自己来了看过才好租

Dee27

Dcf 发表于 2018-3-27 15:46
Study是个独立的空间，但是没有门，一般没有窗，运气好会碰上有窗的。你的情况租个一房+study就够了，租金 ...

没有窗好像做home office有点憋屈，不过这种太具体的要求只能去了再看了。谢谢！

朕乃万岁

楼主可以考虑一下Potts Ponit

Dee27

朕乃万岁 发表于 2018-3-28 02:24
楼主可以考虑一下Potts Ponit

google map上看了一下，好像去unsw要换一次车，稍微有点折腾。不过环境很好的样子呢，到时候也去实地看看。谢谢推荐!

donotgo

Dee27 发表于 2018-3-28 00:54
谢谢推荐！我对住在学校旁边的一个顾虑是会不会都是年纪小的学生，经常开party特别吵？在美国租房一般都 ...

澳洲外面租房的留学生好像没那么多爱开party的，倒是住学校宿舍的party的多

adinos

带好PAYSLIP，bank statement， 打印出来直接怼给中介，看好了马上给订金。实在喜欢就加10块钱。

ozsun2000

Dee27 发表于 2018-3-28 00:54
谢谢推荐！我对住在学校旁边的一个顾虑是会不会都是年纪小的学生，经常开party特别吵？在美国租房一般都 ...

怕吵，去Randwic那边好些。 而且里海边近。还要看你同事们都是怎么一个环境。学校有纯科研和教学与科研的不同性质。 如果纯科研，可能你会在学校的时间多一些，那离学校越近越好。 这里的老师很少有经常加班的，和美国那里有点区别。

Killara

推荐Randwick

leben

北美习惯是按月租算吧。750刀平均每周AUD$187. 东区分租一个房间几乎都不够。 如每周付750都可以买房供房了

joyaxin

我对这片区域太了解了！

之前住过zetland的新公寓，环境很好，生活便利，但是早上的公交太太太太闹心！不推荐。

现在住在kingsford，周围都是学生住，但是完全没有party。但是环境较差，吃饭很多很多中餐馆，味道还不错。走路7分钟到办公室，比较推荐，但是不推荐住在主街那些高层的公寓，太吵。住在静街的unit。房子旧些，但是安静舒服。便宜。

最推荐Randwick，公寓非常多，选择多，环境好，治安好，运气好还能租到海景房，可以走路去UNSW。生活方便，有华人超市，华人的餐馆不怎么样，但是别的餐馆不错。去coogee海滩步行范围内。（如果租在Coogee更好，不过就是贵点，离学校远点 ）。缺点是，房子都旧。运气好可以租到装修过的公寓，条件也不错。

Surry Hill的环境也很不错，但是公交车狠狠狠闹心，以后通了轻轨住在那里也不错。

Mascot我刚来悉尼的时候 住过短租。 完全不推荐，餐厅不好吃，公交车也不方便，公寓太密集，住着不是很舒服。飞机有点吵，这个区的优势是火车站，去UNSW不需要火车的。

每周750的预算绰绰有余。我老公的老板在Randwick租了小高层两室一厅，180度无敌海景。有电梯门禁，正好750每周。

有收入租房没问题哒~建议还是来先Airbnb两周，看房再决定租那套

joyaxin

bello 发表于 2018-3-28 16:58
写得不错，但你忘了楼主是美国人，对澳洲没有电梯的老unit未必有概念而且未必住得习惯，楼主是要求小区设 ...

也是哈。

Ranwick这样的APT也有的吧。我老公的老板就租到了，房租正好750。 那个海景，无敌了。就是房子很旧。

搬到Kingsford这边以后才发现可以步行上下班实在是太幸福了。

之前在Zetland早上上班，学生上课那段时间，公交车没有准点过，而且经常挤不上公交车，full bus，有的时候一等就是40分钟。太痛苦了。我现在真的是恨极了公交车了！

owner

maroubra 或者Rosebery

owner

bello 发表于 2018-3-28 17:20
嗯，新南上班，住Randwick最方便，走路就到。

对对对 Randwick，吃的选择也多

Dee27

adinos 发表于 2018-3-28 12:23
带好PAYSLIP，bank statement， 打印出来直接怼给中介，看好了马上给订金。实在喜欢就加10块钱。 ...

还可以这样玩！有种租房要靠抢的感觉

Dee27

ozsun2000 发表于 2018-3-28 14:23
怕吵，去Randwic那边好些。 而且里海边近。还要看你同事们都是怎么一个环境。学校有纯科研和教学与科研的 ...

既要科研也要教课，不过即使不教课的时候我也想一周至少四天去学校。我感觉我的亚洲同事都结婚有孩子了，对住的要求不一样。单身的同事大部分是西方人，要求好像也有点不一样......

不加班真是太好了，北美faculty默认每周工作60-70小时，感觉澳洲压力小很多

Dee27

leben 发表于 2018-3-28 15:38
北美习惯是按月租算吧。750刀平均每周AUD$187. 东区分租一个房间几乎都不够。 如每周付750都可以买房供房了 ...

哈哈谢谢提醒，我已经入乡随俗了，是每周预算。买房没有首付呀T_T

Dee27

joyaxin 发表于 2018-3-28 16:40
我对这片区域太了解了！

之前住过zetland的新公寓，环境很好，生活便利，但是早上的公交太太太太闹心！不 ...

太谢谢你了！好详尽的信息，特别有帮助。看来zetland vs randwick 的取舍是房子新设施好vs交通生活便利，在randwick租到满意的房子要有好运气，住在zetland就需要避开早高峰。surry hills的公交闹心也是因为不准时班次少吗？

想租apartment主要是希望小区里有健身房什么的，现在对unit确实没什么概念，也要来了再看了。