澳业主面临房产贬值困境 最高损失超10万

汪汪汪

据《每日邮报》报道，随着澳洲房市泡沫开始破裂，在未来12至18个月，澳洲业主将面临房屋贬值情况，最高损失将达10万澳元。

据悉，随着房价下滑，利率提升迹象出现，澳洲业主们将陷入困境，尤其是那些在房市繁荣期超预算购房的业主。

虽然自去年房市繁荣期结束以来，悉尼的房价已经下滑了5%，墨尔本房价增长也开始放缓。但一些经济学家认为，房市崩溃才刚开始。

据预测，悉尼房价在未来一年将会下降10%，是自2003年以来降幅最大的。如果利率提升1%，悉尼的中位房价降幅将接近10.7万澳元，墨尔本则为8.6万澳元。

前联邦财长科斯特洛（Peter Costello）在近期表示，任何利率提升都将使数百万业主面临财务压力。他认为，目前的问题在于业主贷款多少以及如何将其正常化。
知名经济学家基恩（Steve Keen）表示，房市繁荣期结束，将导致国家经济崩溃。他指出，澳经济繁荣是由房市积极发展推动的，因为人们贷款和支出额度在升高。但现在，很多在房市繁荣之初进行仅付息贷款的业主，需要偿还的贷款额度将远超过本金，超出比例最高可达50%。

据悉，由于美国利率提升，18年来首次超过澳洲，因此很多人担忧澳储行也会随着提升利率。

但AMP经济学家奥利弗（Shane Oliver）认为，澳储行至少会维持现有利率水平至2019年。他表示，提升利率应对悉尼、墨尔本房市繁荣的紧迫性已经降低。家庭收入中用于偿还贷款的比例现处于较低水平，这对澳储行来说是重要的事情。即使利率提升0.5%，情况也不会有太大改变，如果提升至1%，则会促使房价进一步下滑5%。

vickygy1

占座

阳光海岸

升高或者下调正常现象，最大的赢家是政府

kidz821

stamo duty 不能停

mysterious

利率涨跌房价起伏都是正常的

niubi

谁家的小狗跑出来了？

pinkswan

kidz821 发表于 2018-3-25 21:31
stamo duty 不能停

stamo duty

woshixinren

rekcal

马.自达

咸吃萝卜淡操心

yang5637

神马部队？

stockcomments.c

最高损失将达10万澳元？？？
打发乞丐吗？

一年升的都不止这个数啦！

165HAO

好可怕

marmot

假，房价会继续升的

tracymac01

笑而不语

大江东去

AMP经济学家奥利弗（Shane Oliver）认为，澳储行至少会维持现有利率水平至2019年

大胸的胸又肿一圈

zxy1234

跌是肯定的 有什么好说的

cyprusdiors

zxy1234 发表于 2018-3-26 10:23
跌是肯定的 有什么好说的

你楼上同意吗？

数据派

诱空，如同数年前的诱多。
投资界被诱来诱去的，往往就是损失最大的。

VroomVroom

权威机构里面的人也是民众~他们的货没有出清之前~怎么可能有动作~。。。

golden_w_jun

低利率就像鸦片

zxy1234

cyprusdiors 发表于 2018-3-26 10:24
你楼上同意吗？

不是同意不同意 股房双杀。

Double1881

只贬值10万？

opxiaozi

短期调整，现金流好的能从银行借钱出来的,入市好时机。首置的,能捡漏,不存在长期贬值值依据。但是部分之前热炒区域投资须谨慎,宜捡漏二手房做Landbank,拒高位接盘期房,新房。预算低的,多观注一下之前不怎么火的区域,补涨很凶猛

望着天空

信这些东西去卖投资房的就真的是傻瓜了。

不过也是，老是hold在自己手里，政府，中介都要喝西北风了，呵呵。

ultrahelix

只要房价还在跌，就继续观望，急死坛子里的中介。就这么简单

billsu2013

joeintheend

除非很多人失业 还不起贷款而卖房。

jimchen

“知名经济学家基恩（Steve Keen）表示，房市繁荣期结束，将导致国家经济崩溃” ，崩溃就崩溃？

revstar

joeintheend 发表于 2018-3-26 12:51
除非很多人失业 还不起贷款而卖房。

你说的情况2年内会见到