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2018 Auction Results [复制链接]

EPSON

木屐族

发表于 2018-3-24 19:23 |显示全部楼层

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墨尔本
Number Listed Auctions: 1715
Number Reported Auctions: 1303
Sold: 863
Withdrawn: 32
% Cleared: 65 %
Total Sales: $692,640,312
Median: $830,000
https://auction-results.domain.com.au/Proofed/PDF/Melbourne_Domain.pdf

悉尼
Number Listed Auctions: 1104
Number Reported Auctions: 672
Sold: 501
Withdrawn: 86
% Cleared: 66 %
Total Sales: $495,993,375
Median: $1,250,000
https://auction-results.domain.com.au/Proofed/PDF/Sydney_Domain.pdf

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idlepoison

白金靴族

发表于 2018-3-24 19:27 来自手机 |显示全部楼层

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还不错

EPSON

木屐族

发表于 2018-3-24 19:28 |显示全部楼层

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idlepoison 发表于 2018-3-24 19:27
还不错

今天这么大的雨，成交量还这么稳定，觉得刚需的朋友不少呀

jack2k

铜靴族

发表于 2018-3-24 19:32 来自手机 |显示全部楼层

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还可以吧，稳住了。

梦想house

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发表于 2018-3-24 19:32 来自手机 |显示全部楼层

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我一般都是看卖掉的除以总list数
501/1104
这数据够差的。

EPSON

木屐族

发表于 2018-3-24 19:35 |显示全部楼层

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梦想house 发表于 2018-3-24 19:32
我一般都是看卖掉的除以总list数
501/1104
这数据够差的。

如果你这么算的话，悉尼45%，墨尔本50%

Zexi1935

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发表于 2018-3-24 19:39 来自手机 |显示全部楼层

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3月24
S:501/1104=45.38%
M:863/1715=50.32%
Brisbane:34/137=24.82%

梦想house

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发表于 2018-3-24 19:43 来自手机 |显示全部楼层

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EPSON 发表于 2018-3-24 19:35
如果你这么算的话，悉尼45%，墨尔本50%

对的，这个数据才是真正市场反应，更有说服力一些。
因为很多withheld或者撤销的拍卖，说白了就是没有潜在买家登记，最后临时必须撤销，这种情况的话，90%都不会上报。
所以根据最后上报的数据，来得出清空率是不准确的。
还是卖出的除以所以当日所有listing，是相对，注意是相对准确的结果。

EPSON

木屐族

发表于 2018-3-24 19:48 来自手机 |显示全部楼层

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梦想house 发表于 2018-3-24 19:43
对的，这个数据才是真正市场反应，更有说服力一些。
因为很多withheld或者撤销的拍卖，说白了就是没有潜 ...

你觉得这结果如何？

梦想house

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发表于 2018-3-24 19:53 来自手机 |显示全部楼层

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EPSON 发表于 2018-3-24 19:48
你觉得这结果如何？

楼市继续平稳的负增长，吃瓜群主面带笑容的负乐观，楼市继续负火热，买家继续负疯狂涌入市场，贷款压力前所未有的负轻松，形式一片大好。

zkm2003210

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发表于 2018-3-24 19:55 |显示全部楼层

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梦想house 发表于 2018-3-24 19:43
对的，这个数据才是真正市场反应，更有说服力一些。
因为很多withheld或者撤销的拍卖，说白了就是没有潜 ...

没必要较这个真。
媒体上讲，成交率在60%~65%就意味着市场是均衡市场。这里的60%~65%指的是以中介上报的数据为基础而计算出来的成交率。中介有漏报甚至故意不报，但历年的做法应该是一致的。
今天墨村这么差的天气加上这么多房拍卖，仍然有65%的拍卖率。这说明市场非常稳定。

梦想house

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发表于 2018-3-24 20:07 来自手机 |显示全部楼层

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zkm2003210 发表于 2018-3-24 19:55
没必要较这个真。
媒体上讲，成交率在60%~65%就意味着市场是均衡市场。这里的60%~65%指的是以中介上报的 ...

楼市在贷款严查这块没解决之前，没可能继续坚挺，低息就会横盘，加息一定向下。
这就是未来两年的基调。
还有中介上报率是地产从业者操纵市场的技巧而已，行业潜规则，准确性比起卖出数除以总listing，差了很多。

weedoo

银靴族

发表于 2018-3-24 20:29 |显示全部楼层

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还不错

NEWSTONE

铜靴族

发表于 2018-3-24 20:32 来自手机 |显示全部楼层

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EPSON 发表于 2018-3-24 19:28
今天这么大的雨，成交量还这么稳定，觉得刚需的朋友不少呀

真心是刚需, 这雨下得根本不想出门, 拍卖能有气氛吗

EPSON

木屐族

发表于 2018-3-24 20:55 来自手机 |显示全部楼层

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NEWSTONE 发表于 2018-3-24 20:32
真心是刚需, 这雨下得根本不想出门, 拍卖能有气氛吗

是的

EPSON

木屐族

发表于 2018-3-24 20:58 来自手机 |显示全部楼层

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梦想house 发表于 2018-3-24 20:07
楼市在贷款严查这块没解决之前，没可能继续坚挺，低息就会横盘，加息一定向下。
这就是未来两年的基调。
...

静待，15年锁紧海外收入贷款的时候也放缓了两年，17年开始回暖到九月，之后又开始下降…

cwb1000

金靴族

发表于 2018-3-24 21:34 来自手机 |显示全部楼层

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还不错比我想象的要好尤其猫本的鬼天气

wawa0927

皮靴族

发表于 2018-3-24 21:45 来自手机 |显示全部楼层

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现在买的都是刚需了。证明墨尔本刚需人群还是挺多的

EPSON

木屐族

发表于 2018-3-24 21:56 来自手机 |显示全部楼层

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wawa0927 发表于 2018-3-24 21:45
现在买的都是刚需了。证明墨尔本刚需人群还是挺多的

是的

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