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Vikey

木屐族

发表于 2018-3-20 21:46 |显示全部楼层

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本帖最后由 Vikey 于 2019-7-17 13:39 编辑

.

billsu2013

皮靴族

发表于 2018-3-20 21:48 |显示全部楼层

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哈哈，lz你想贷多少就能带贷多少。30出头，30多万的收入。呵呵

苍井空

皮靴族

发表于 2018-3-20 21:49 |显示全部楼层

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贷个200w-300w 没问题
先投资然后自住的话，退税的部分，我记得最后需要补交税务，你找会计问问清楚

hec66

铜靴族

发表于 2018-3-20 21:52 来自手机 |显示全部楼层

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呵呵

Vikey

木屐族

发表于 2018-3-20 21:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 Vikey 于 2019-7-17 13:47 编辑

苍井空发表于 2018-3-20 21:49
贷个200w-300w 没问题
先投资然后自住的话，退税的部分，我记得最后需要补交税务，你找会计问问清楚 ...

挺儿

皮靴族

发表于 2018-3-20 21:55 |显示全部楼层

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楼主, 如果你35万是现金收入的话,贷不了

pmp6

金靴族

发表于 2018-3-20 21:55 |显示全部楼层

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收入中等，不多不少

Vikey

木屐族

发表于 2018-3-20 21:56 |显示全部楼层

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本帖最后由 Vikey 于 2019-7-17 13:47 编辑

挺儿发表于 2018-3-20 21:55
楼主, 如果你35万是现金收入的话,贷不了

不是现金收入

pmp6

金靴族

发表于 2018-3-20 21:58 |显示全部楼层

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140万能买什么房子

可以看看4到5百万以上的

挺儿

皮靴族

发表于 2018-3-20 21:59 |显示全部楼层

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Vikey 发表于 2018-3-20 21:56
不是现金收入，所以要交10万的税。。。

那不用问我们了, 200 万的房子随便贷..

Vikey

木屐族

发表于 2018-3-20 22:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 Vikey 于 2019-7-17 13:47 编辑

pmp6 发表于 2018-3-20 21:58
140万能买什么房子

可以看看4到5百万以上的

乱三天

皮靴族

发表于 2018-3-20 22:00 |显示全部楼层

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300万左右

逆风而上

铜靴族

发表于 2018-3-20 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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有这样的收入靠谱的建议是租房子

pmp6

金靴族

发表于 2018-3-20 22:02 |显示全部楼层

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绝对不要出租。
1.租客毁房
2.严重影响生活。租客糟蹋完后的房子你还想住进去？

Vikey

木屐族

发表于 2018-3-20 22:02 |显示全部楼层

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逆风而上发表于 2018-3-20 22:01
有这样的收入靠谱的建议是租房子

求分析，求指教

ddbear

皮靴族

发表于 2018-3-20 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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收入算很高了请个会计师吧。。。

elena2000121

铜靴族

发表于 2018-3-20 22:07 |显示全部楼层

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高收入啊，又没孩子，优质客户，直接找银行问吧

pmp6

金靴族

发表于 2018-3-20 22:07 |显示全部楼层

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Vikey 发表于 2018-3-20 22:00
大哥，贷款不用还利息的吗？？ 35万税后也就25万，140万都要还个好几年了

25万是有点少

dongyuange

银靴族

发表于 2018-3-20 22:07 |显示全部楼层

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苍井空

皮靴族

发表于 2018-3-20 22:08 |显示全部楼层

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Vikey 发表于 2018-3-20 21:54
你指的是以后卖了会有增值税是吧，当初出租的那段时间

对啊，因为你2年之间折旧什么的原因，不过具体应该问会计，贷款是没问题的

Vikey

木屐族

发表于 2018-3-20 22:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 Vikey 于 2019-7-17 13:48 编辑

pmp6 发表于 2018-3-20 22:07
25万是有点少

pmp6

金靴族

发表于 2018-3-20 22:17 |显示全部楼层

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Vikey 发表于 2018-3-20 22:10
可不是，大哥你有啥好建议？税交得心疼死了

没办法。打工的就这样

KaTharina

金靴族

发表于 2018-3-20 22:17 来自手机 |显示全部楼层

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两公婆

cppbug

金靴族

发表于 2018-3-20 22:19 来自手机 |显示全部楼层

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随便找个银行进去问比在这问靠谱，你问来问去，网友说你能贷5百万，你还不是照样得去问银行

Vikey

木屐族

发表于 2018-3-20 22:20 |显示全部楼层

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KaTharina 发表于 2018-3-20 22:17
两公婆

不喜欢墨尔本公寓，租金一般，增值一般，管理费又贵

silow

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禁止发言

发表于 2018-3-20 22:20 来自手机 |显示全部楼层

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超纲了。你都这么有钱了，还要跟穷人争一百多万的房子，良心不会痛吗？

sniper

皮靴族

发表于 2018-3-20 22:20 |显示全部楼层

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逆风而上发表于 2018-3-20 22:01
有这样的收入靠谱的建议是租房子

被您这么一说，我只能去租猪圈了。

Chining

木屐族

发表于 2018-3-20 22:20 来自手机 |显示全部楼层

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35万收入才交28%的税？10万收入是这个税率

数据派

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禁止发言

发表于 2018-3-20 22:21 来自手机 |显示全部楼层

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这么高的税，应该认真考虑如何利用负扣税了。
否则过段时间回首，发现没啥太大积累，因为上了很多税。我认识个人就是这样。
如果入房市，或许应该先多买投资房，自己坚持租房，租金抵利息，充分利用房屋折旧负扣税降低实际税赋。每年退的税应该够支付房租了。
当然，涉及投资必须考虑税务安排。税务局为普通百姓投资房产安排了很多税务陷阱，获利了结时很难全身而退，建议考虑税务架构的终极形式trust去搞一下。找一个好会计去设计一下。

签名被屏蔽

lingkai

铜靴族

发表于 2018-3-20 22:22 来自手机 |显示全部楼层

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Chining 发表于 2018-3-20 22:20
35万收入才交28%的税？10万收入是这个税率

你为什么要戳穿楼主?

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