悉尼房价好像确实跌了些，还会跌多少

whoisit

本来打算去墨尔本西区Tarneit买house，土地建房加起来也要55万。
现在悉尼靠近Penrith的mount druit很多house都是58万左右，虽然老了一些，但以前感觉至少70万起的
今天看到几个房子都是55万开头的还反复看会不会查到SA，QLD的mount druit。
昨天去西南的campbelltown estate看土地价格,因为合适的土地要到下期才会有，销售直接说他们每期不加钱了现在，因为市场cooling down
今年又要加息缩表，而且移民配额估计要少三分一，政府已经放出风声来了，但又怕跌了政府有搞救市，所以现在到底是不是出手的好时机呢？

sellbuy

你太有才了,想破脑袋的都是屌丝,有钱人早行动买买买了

pan123au

还是等等，也许到时候只要1万刀

ultrahelix

这有什么好考虑的？只要房价还在继续跌，就等等。不要被中介忽悠了买拐

superdigua

自住就别等了，出手吧。

whoisit

sellbuy 发表于 2018-3-19 03:22
你太有才了,想破脑袋的都是屌丝,有钱人早行动买买买了

就是没钱啊，要不早去买Chatswood的house了
不是身边同学那种富二代，官二代，军二代那种一下砸个200万买house，整天一脸瞧不起没钱买房的人，去机场还想叫我开车送省车费。
而且因为买房父母有资租一部分首付，他们省吃俭用的钱如果一下亏了不少我很难过对不起父母。

whoisit

pan123au 发表于 2018-3-19 06:56
还是等等，也许到时候只要1万刀

没那个时间等，美国次贷危机底特律房子一美元，澳洲到那个地步要等绿党全面执政，超过一个雇员的公司必须配一个工会，税率上升到51%,一年20万中东圣战难民，一个区三座清真寺，每天一圣战，这个充满不确定性，有这可能性，但真算不清啥时能实现

hual

怎么查地价？

whoisit

hual 发表于 2018-3-19 07:32
怎么查地价？

可以去realestate.com.au查new land estate，然后去他们的网站看最新release land的价格

yep

简单道理：洪水来了你是跟着大家撤退呢还是迎着洪水上

marmot

昨天看了st marys的房价，不过想想那帮white trash很讨厌，就算了

superdigua

yep 发表于 2018-3-19 07:46
简单道理：洪水来了你是跟着大家撤退呢还是迎着洪水上

富贵险中求。

justinfang

hual 发表于 2018-3-19 07:32
怎么查地价？

http://www.valuergeneral.nsw.gov.au
这是政府每年的地价估价

诡秘之主

再等等吧，明年会再便宜10万，后年还能再便宜5到8万，再后一年再便宜5万，然后看情况再等等

sellbuy

whoisit 发表于 2018-3-19 07:25
就是没钱啊，要不早去买Chatswood的house了
不是身边同学那种富二代，官二代，军二代那种一下砸个200万买 ...

自住,有条件就赶快买,顶最大上限买好位置的,足迹真经第一条

慢慢换房

whoisit

marmot 发表于 2018-3-19 07:53
昨天看了st marys的房价，不过想想那帮white trash很讨厌，就算了

平常生活和他们不会有交集的，主要现在和人家share house,roommate有早上5点去工地上班，早上4点去面包店的，被吵得很郁闷，我现在就求不和人家合租就行

samuel666888

感觉应该等一下

天涯浪客

楼主这个预算貌似是60万以下，还要买house,这个预算的house貌似没啥风险吧?

audreybest

澳洲不是中国。。。前几年用一套房不停refinance买了十套八套的人太多了，中国人都能hold，无奈鬼老都不太hold的，加息加息就抛房了。。。。越不好的区跌越快。
自己的钱无所谓，自住买了就买了，房租和利息也差不多。
父母的钱你自己掂量掂量吧，到底是富贵险中求呢，还是学李嘉诚不要赚这最后一分钱呢。
毕竟我们都不能预知未来。
但是我觉得，加息是肯定的，今年能抗住不加，明年呢，后年呢，肯定要加的，不然钱都回流美国去了，澳洲如果不跟上会因此倒退n年。
加息之后房市如何，历史上有，翻一番记录吧。

audreybest

pfi皮肤 发表于 2018-3-19 09:50
就我在澳洲的经历来看

07年08年加息，房价暴涨

不评论，自己版内搜一搜就知道了。

s3132090

自住的话永远没有个好时机，碰上一切都符合自己要求的就上吧。

XUGANG1996

HOUSE 不要指望跌太多。公寓，楼花什么前景很不好

mrrio

castle hills 一个HOUSE半年前要价230万，现在200万房东就可以卖

ultrahelix

mrrio 发表于 2018-3-19 10:13
castle hills 一个HOUSE半年前要价230万，现在200万房东就可以卖

再等半年会更低。悉尼上季度房价跌了2.5%，再上个季度跌了1.3%，房价下跌在加速

NZAUS

whoisit 发表于 2018-3-19 07:25
就是没钱啊，要不早去买Chatswood的house了
不是身边同学那种富二代，官二代，军二代那种一下砸个200万买 ...

200万根本买不到chatswood的house

pan123au

audreybest 发表于 2018-3-19 09:45
澳洲不是中国。。。前几年用一套房不停refinance买了十套八套的人太多了，中国人都能hold，无奈鬼老都不太h ...

还是等等，也许到时候只要1刀

享成

澳洲的经济形势随时准备找工作，除非有稳定的工作，到时候加息或者被裁了只能分租

以后在两大城市买高质量的house的除非是有非常稳定的工作（教授，医生，政府工作人员），只能房屋置换。

如果你贷了很多，不想分租降低生活品质，就准备天天吃野菜泡饭吧。同事前几年买一套house就80万，每天午饭非常节省，都自带。只有一套衣服，过的很苦

我准备抛售一线老房一套，换澳洲house+父母移民。没有办法，父母不是当官做生意的，只能割肉了

大江东去

mount druit很多house都是58万左右，虽然老了一些，但以前感觉至少70万起的

黑镇还有70万的house，md能卖70万？

大江东去

pan123au 发表于 2018-3-19 11:43
还是等等，也许到时候只要1刀

还是等金三胖统领土澳，免费发房子

房子应该是免费的

煋人

mount druit 58W的house很破吗，能租多少