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[自购小窝] [悉尼] 犹豫不决：South Hurstville老Unit, 还是Engadine Townhouse [复制链接]

Kent_ChenJian

草鞋族

发表于 2018-3-17 16:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 Kent_ChenJian 于 2018-3-17 18:01 编辑

South Hurstville 40年老Unit, 65万左右； Engadine 15年 Townhouse , 75万左右。

都在预算之内，户型、安静度、离火车站距离什么的，都符合我的要求。

从居住和交通的方面来讲，我想了好久，确实是各有千秋，分不出高下。一个近，一个远；一个生活便利，另一个房子本身很棒。

所以我就这样问：十年内那个增值会更快？我知道Location, location, location, 但毕竟一个是unit, 另一个是townhouse, 所以还真不太确定。

诚求高人指点迷津。

微妙

皮靴族

发表于 2018-3-17 16:52 来自手机 |显示全部楼层

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HURSTVILLE

KaTharina

金靴族

发表于 2018-3-17 16:53 来自手机 |显示全部楼层

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后者的问题是离Lucas heights 太近了

datou1981

金靴族

发表于 2018-3-17 17:28 |显示全部楼层

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KaTharina 发表于 2018-3-17 16:53
后者的问题是离Lucas heights 太近了

其实泄漏这点距离没有太大区别，除非是墨尔本和悉尼的距离

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

wenmushan

布鞋族

发表于 2018-3-17 17:32 来自手机 |显示全部楼层

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离Lucas heights 近怎么了？不懂。engadine 全是白人，不觉得怎么样

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2018-3-17 17:32 来自手机 |显示全部楼层

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如果投资的目的是升值的话，不是有那句话吗?在最好的区买最破的房子。。。

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KaTharina

金靴族

发表于 2018-3-17 17:48 来自手机 |显示全部楼层

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datou1981 发表于 2018-3-17 18:28
其实泄漏这点距离没有太大区别，除非是墨尔本和悉尼的距离

道理明白但还是觉得太近了……

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leben

银靴族

发表于 2018-3-18 12:58 |显示全部楼层

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wenmushan 发表于 2018-3-17 18:32
离Lucas heights 近怎么了？不懂。engadine 全是白人，不觉得怎么样

据说是澳洲的核研究基地（路过可看到牌）。可能中六合彩几会的泄漏。其实不必担心。

xiaomao1985

木屐族

发表于 2018-3-18 14:09 来自手机 |显示全部楼层

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hv 学区好

wxin7318

银靴族

发表于 2018-3-18 14:10 来自手机 |显示全部楼层

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卧室几个没说，两个都够住吗？如果都是两室果断South Hurstville,等你父母来了你就知道选区的重要性了

yl001

水晶靴族

发表于 2018-3-18 15:00 |显示全部楼层

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2个都不选。
HURSTVILLE 靠近3号的地方，二手公寓2房公寓才65万，或者火车站南面靠近ALLAWah的旧UNIT大把60多万的。。。为什么要买S hurstville？交通能比？？？

第二个那种白人瘪三BOGAN区。。。买去那干嘛，一分价钱一分货。。。你想买冷门无所谓，你有性格就行，不过你觉得是你聪明，还是90%的华人聪明？就那个意思。

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zbpanda

皮靴族

发表于 2018-3-18 15:42 |显示全部楼层

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增值这两年就别想了，算算出租收益率，谁高买谁。

gycyc

白金靴族

发表于 2018-3-18 16:12 来自手机 |显示全部楼层

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考虑父母的话就必须hsv啊

wxin7318

银靴族

发表于 2018-3-18 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2018-3-18 16:00
2个都不选。
HURSTVILLE 靠近3号的地方，二手公寓2房公寓才65万，或者火车站南面靠近ALLAWah的旧UNIT大把60 ...

搞不好是在west st或者woniora上的south hurstville, 走路去车站也是几分钟，还没靠近A3那边那么吵，还是south h 学区，更好，楼主没地址我估计的

yl001

水晶靴族

发表于 2018-3-18 20:08 |显示全部楼层

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wxin7318 发表于 2018-3-18 20:58
搞不好是在west st或者woniora上的south hurstville, 走路去车站也是几分钟，还没靠近A3那边那么吵，还是 ...

那倒是，近的S Hurstville还真离火车站不算远。

汪汪汪

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禁止发言

发表于 2018-3-18 20:46 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2018-3-18 16:00
2个都不选。
HURSTVILLE 靠近3号的地方，二手公寓2房公寓才65万，或者火车站南面靠近ALLAWah的旧UNIT大把60 ...

很多人都是没经历，随口说的。

两个比较，选engdine如果你上班在南区。升值，自住都没问题。涨幅比hv不低。---实际经验。

wxin7318

银靴族

发表于 2018-3-18 21:28 来自手机 |显示全部楼层

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汪汪汪发表于 2018-3-18 21:46
很多人都是没经历，随口说的。

两个比较，选engdine如果你上班在南区。升值，自住都没问题。涨幅比hv不 ...

也是，engadine非常冷门，你给大伙普及一下呗

lepinglean

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发表于 2018-3-18 23:14 来自手机 |显示全部楼层

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wxin7318 发表于 2018-3-18 22:28
也是，engadine非常冷门，你给大伙普及一下呗

Engadine 在本地白人非常受欢迎的，房子卖的很快，靠抢。当地购物中心RTA Medicare 四大银行都有，是南区Sutherland 的中心区。就象eastwood 在西北华人区一样

索菲=穆特

铜靴族

发表于 2018-3-19 05:47 来自手机 |显示全部楼层

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lepinglean 发表于 2018-3-19 00:14
Engadine 在本地白人非常受欢迎的，房子卖的很快，靠抢。当地购物中心RTA Medicare 四大银行都有，是南区 ...

整个shire的中心区应该是Miranda吧，Engadine也就是火车另外一条线上的中心区

lepinglean

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禁止发言

发表于 2018-3-19 06:11 来自手机 |显示全部楼层

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索菲=穆特发表于 2018-3-19 06:47
整个shire的中心区应该是Miranda吧，Engadine也就是火车另外一条线上的中心区

对对所以我说是Sutherland 这附近，就这条线的意思。

索菲=穆特

铜靴族

发表于 2018-3-19 06:32 来自手机 |显示全部楼层

lepinglean 发表于 2018-3-19 07:11
对对所以我说是Sutherland 这附近，就这条线的意思。

嗯，相对于Illawarra这部分，Engadine的的确确算是中心了

huggies

皮靴族

发表于 2018-3-19 09:30 |显示全部楼层

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dongyuange

银靴族

发表于 2018-3-19 10:06 |显示全部楼层

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ayiahei

草鞋族

发表于 2018-3-19 12:00 |显示全部楼层

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幫樓主頂一下。engadine是我來悉尼最早中意的區，安靜，有很多漂亮有風格的房子。2012的時候也看了一段時間engadine，雖然最後還是沒買。現在比起那時候價格也是翻番了，漲幅應該比hurstville的unit多吧。它的house價格貌似經常是保持在悉尼中位價的水平。不過住房這事主要看住的人自己的需求，工作在哪裡，要不要考慮父母需求，要小孩去中國人多一點的地方嗎？社交需求？自己想要什麼？