anz固定利息快到期了，还可以跟他们谈利率吗？

easoweno1

我家有大概两百万的贷款，其中一百是自住，另外是两间投资房。固定利率在六七月份的时候就要到期了，请教大家这种情况可以跟ａｎｚ谈一下到期后的浮动利率吗？

我听说很多银行都不太管现有的客户，反而新客户的折扣就会很大，是这样吗？如果跟他们谈的话，是直接打电话还是直接去分行谈？　我转银行的几率不大，多了一个小孩，而且老婆目前不工作。

xs8111

要重新审核收入

mzzhmh

lz真牛 一人贷200万➕养全家。这要多高的收入啊

easoweno1

xs8111 发表于 2018-2-28 16:40
要重新审核收入

同一家银行一直有还贷款而且Ｐ＋Ｉ也要重新审核吗？

easoweno1

mzzhmh 发表于 2018-2-28 16:41
lz真牛 一人贷200万➕养全家。这要多高的收入啊

之前老婆也有工作，现在产假，我没那么牛B，而且投资房买得早，现在都差不多自给自足了

41202

全世界都一样
老用户与狗不得入内

jimboj

easoweno1 发表于 2018-2-28 16:44
同一家银行一直有还贷款而且Ｐ＋Ｉ也要重新审核吗？

要的.我也是怕当面去了银行看目前收入少了一点而被它们盯上.
前天问了我ANZ lender,她说IO到期会自动成P+I.

HonorC

41202 发表于 2018-2-28 17:21
全世界都一样
老用户与狗不得入内

哈哈 简明深刻

highlight

一般打给retention就可以了。

easoweno1

jimboj 发表于 2018-2-28 18:44
要的.我也是怕当面去了银行看目前收入少了一点而被它们盯上.
前天问了我ANZ lender,她说IO到期会自动成P+ ...

应该不会自动转p+i的，要自己打电话去转。它会发一封信给你，告诉你之后的利率是多少，但是如果转p+i还是要自己转的。

一天世界晴~

ANZ是四大力当前利率比较差的  借款能力最差的没有之一

kiosk

一天世界晴~ 发表于 2018-3-1 14:57
ANZ是四大力当前利率比较差的  借款能力最差的没有之一

PI 3.88算差吗？

一天世界晴~

kiosk 发表于 2018-3-5 22:39
PI 3.88算差吗？

你如果说固定 他家是唯一涨到3.99的四大了吧

kiosk

一天世界晴~ 发表于 2018-3-6 08:52
你如果说固定 他家是唯一涨到3.99的四大了吧

浮动

HonorC

kiosk 发表于 2018-3-5 22:39
PI 3.88算差吗？

3.88？利率很好诶

一天世界晴~

kiosk 发表于 2018-3-6 09:36
浮动

浮动现在ANZ 大一点的loan是3,79

sameww

现在ANZ老用户固定利率到期，重新安排还要审核收入吗？

kiosk

一天世界晴~ 发表于 2018-3-6 13:45
浮动现在ANZ 大一点的loan是3,79

你的特点就是谁不在你那贷款，就说点有的没的让人闹心

一天世界晴~

kiosk 发表于 2018-3-6 19:25
你的特点就是谁不在你那贷款，就说点有的没的让人闹心

实话实说有啥问题   我自己的客人也这么说 要不然没办法 谁去ANZ  同样收入借的最少

一天世界晴~

sameww 发表于 2018-3-6 15:13
现在ANZ老用户固定利率到期，重新安排还要审核收入吗？

不需要 只要不是续约跟interest only有关的东西

ts123

已私信你

easoweno1

ts123 发表于 2018-3-7 17:36
已私信你

这你是指我吗？我没看到私信呀

easoweno1

一天世界晴~ 发表于 2018-3-7 17:26
不需要 只要不是续约跟interest only有关的东西

那如果不需要再看收入的话，从IO转到P+I的话他们降息的机会大吗？我现在fixed IO是3.75%， 问了到期以后variable P+I要3.89%， 2mil以上的loan

sameww

一天世界晴~ 发表于 2018-3-7 17:26
不需要 只要不是续约跟interest only有关的东西

我之前有一个三年的interest only，到期了不能再续对吗？如果续就要重新看收入

easoweno1

sameww 发表于 2018-3-7 18:22
我之前有一个三年的interest only，到期了不能再续对吗？如果续就要重新看收入 ...

可以续的，但是利率是银行给的，如果你肯的话他们会帮你做，但是应该很高，这个应该不用看收入，但是如果你想要他们把利率降下来的话就不清楚了

sameww

easoweno1 发表于 2018-3-7 18:50
可以续的，但是利率是银行给的，如果你肯的话他们会帮你做，但是应该很高，这个应该不用看收入，但是如果 ...

我知识有限没听懂。麻烦您说说哪种情况需要重新评估收入好吗？因为现在创业中收入也不稳定。

forourstep

kiosk 发表于 2018-3-5 22:39
PI 3.88算差吗？

不错了

逆鳞龍

一天世界晴~ 发表于 2018-3-6 08:52
你如果说固定 他家是唯一涨到3.99的四大了吧

Westpac更高，六个月前还是3.88%

ts123

easoweno1 发表于 2018-3-7 17:56
这你是指我吗？我没看到私信呀

easoweno1发表于 2018-3-7 17:56:44
ts123 发表于 2018-3-7 17:36
已私信你

这你是指我吗？我没看到私信呀

请查看消息栏

一天世界晴~

easoweno1 发表于 2018-3-7 17:59
那如果不需要再看收入的话，从IO转到P+I的话他们降息的机会大吗？我现在fixed IO是3.75%， 问了到期以后v ...

ANZ 2M的loan 自住房差不多PI就是3.75-3.79啊 降息你需要找银行谈 或者让你的Broker帮你