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[贷款相关] 自住房本加息固定利率好，还是浮动利率好？ [复制链接]

fiona

皮靴族

发表于 2018-2-26 20:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 fiona 于 2018-2-26 20:21 编辑

自住房本加息, 固定利率好，还是浮动利率好？

本加息 - 固定利率 2年fixed， no offset - 3.79%
本加息 - 浮动利率， no offset - 3.59%
本加息 - 浮动利率，有 offset - 3.75% （无年费，因为有投资房）

我家那位想选固定利率，因为美国今年要涨3次息，会影响澳洲，说澳洲今年会涨息。想咨询大家的想法，谢谢。

Mushroomm

铜靴族

发表于 2018-2-26 20:12 |显示全部楼层

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每家长远计划不一样。我选3

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chiling

布鞋族

发表于 2018-2-26 20:15 |显示全部楼层

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微妙

皮靴族

发表于 2018-2-26 21:42 |显示全部楼层

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tgg389

铜靴族

发表于 2018-2-26 22:02 |显示全部楼层

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我选2，既然有投资房负扣税，自住房就少还利息为上。手里有余钱的话还可以灵活掌握，捡漏装修两相宜。

procean

金靴族

发表于 2018-2-26 23:51 来自手机 |显示全部楼层

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fiona

皮靴族

发表于 2018-2-27 20:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 fiona 于 2018-2-27 20:23 编辑

居然没有人选1，固定利率:o

dl27xh

皮靴族

发表于 2018-2-27 20:26 来自手机 |显示全部楼层

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3

chiling

布鞋族

发表于 2018-2-28 17:25 |显示全部楼层

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fiona 发表于 2018-2-27 20:22
居然没有人选1，固定利率:o

要涨息，一般事先都会有消息，而且是一点一点涨，之前每涨一次都是0.5。所以真的涨了再固定都可以，实实在在的低利息好处先入袋再说。另外中国银行有3.5%的no offset offer。

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luckyfortunecat

铜靴族

发表于 2018-2-28 17:41 |显示全部楼层

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本帖最后由 luckyfortunecat 于 2018-2-28 17:43 编辑

蛤？选项2是怎么产生的……浮动为啥还没有offset呢

不过楼主你要是担心涨息的话可以部分做成固定，部分做成浮动，我就是这么干的

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