VIC Doncaster East 今日拍卖-糙货卖不出价，好货依旧坚挺

糖豆糖豆

https://www.realestate.com.au/so ... ster+east-127443034

600多地带泳池，本来不是华人的菜，Milgate primary也不是DE的满分小学（虽然个人最喜欢这家小学), 在平淡的市场仍旧拍出162万的价。

https://www.realestate.com.au/pr ... ster+east-127408590

599地的单层，内里也非常一般，居然在1.4高位还PI，now asking 1.45M, 可见房东底气足，买家兴趣高，购销两旺。还是Milgate estate一带。

https://www.realestate.com.au/pr ... ster+east-125103366

这个我去看了现场，房子不是一般的cheap，就是最cheap的那一档，楼上没有主卧，面积不到200平米，门口drive way居然还没修好，胡乱扔着几张铁丝网，没有做保护，一位西人老太太不小心绊倒摔伤，脸上都擦破见血，如果碰上矫情的，肯定cliam damage, 房东要赔的。

1.1M起拍，毫无悬念，无人出价直接PI。

结论，买家理性观望，糙货无人要，好货依然抢，市场以自住买家为主。

葫芦瓜宝

1.63m的买家是华人吗？Milgate小区里越来越多的华人

wawa0927

milgate小学有Ib，人也不多，我觉得比100分的好。我女儿好几个同学可以读100分的都没去读，去读Milgate了。

weic

第二个根本没人出价，vendor bid pass in. 想买上1.4难度很大，附近几个差不多的都是1.3左右吧

糖豆糖豆

weic 发表于 2018-2-24 22:36
第二个根本没人出价，vendor bid pass in. 想买上1.4难度很大，附近几个差不多的都是1.3左右吧 ...

你去现场啦？我也觉得这个有点夸张了，1.63的那个毕竟房子不错。这个地小房平，1.35上下差不多了。

糖豆糖豆

wawa0927 发表于 2018-2-24 22:36
milgate小学有Ib，人也不多，我觉得比100分的好。我女儿好几个同学可以读100分的都没去读，去读Milgate了。 ...

严重同意，DE的几家小学华裔比例80%以上，只有这家40%左右，是很理想的比例，学校硬件设施也很不错，最近两年报名人数越来越多，校区也严格起来，据说今年turn down50多个校区外学生。可能还有很多华人家长还不知道IB学校的概念，等到华裔学生的比例增加，学术排名自然就赶上满分小学了。

糖豆糖豆

葫芦瓜宝 发表于 2018-2-24 22:29
1.63m的买家是华人吗？Milgate小区里越来越多的华人

没去现场不知道，觉得很可能是西人，这一带local西人很钟爱，拍卖也是中西面孔各一半，不像DE很多地方拍卖都是一边倒。

葫芦瓜宝

糖豆糖豆 发表于 2018-2-24 23:07
严重同意，DE的几家小学华裔比例80%以上，只有这家40%左右，是很理想的比例，学校硬件设施也很不错，最近 ...

应该还没有校区。今年招了7个prep，那里的都有

enjoylifeguo

发现lz很关注doncaster east区.....

糖豆糖豆

enjoylifeguo 发表于 2018-2-24 23:47
发现lz很关注doncaster east区.....

自己住这边，我姐今年底移民过来，也想买这边住一起，所以有空就去看拍卖，看有没有漏捡，哈哈。

糖豆糖豆

葫芦瓜宝 发表于 2018-2-24 23:38
应该还没有校区。今年招了7个prep，那里的都有

是吗？7个prep, 也真够都的，你很了解啊  我娃还小，去过一次open day，过两年才能上。

葫芦瓜宝

糖豆糖豆 发表于 2018-2-25 00:17
是吗？7个prep, 也真够都的，你很了解啊  我娃还小，去过一次open day，过两年才能上。 ...

当地居民，娃year 3了

kolinxu

糖豆糖豆 发表于 2018-2-24 23:07
严重同意，DE的几家小学华裔比例80%以上，只有这家40%左右，是很理想的比例，学校硬件设施也很不错，最近 ...

请教下，IB学校是什么意思呀？

zkm2003210

糖豆糖豆 发表于 2018-2-25 00:15
自己住这边，我姐今年底移民过来，也想买这边住一起，所以有空就去看拍卖，看有没有漏捡，哈哈。 ...

友情提醒:让你姐自己来买，小心别搞成仇家了。

糖豆糖豆

zkm2003210 发表于 2018-2-25 11:16
友情提醒:让你姐自己来买，小心别搞成仇家了。

不懂，什么意思？

henda

345a serpells 估计买家哭死了，隔壁而已1.1都卖不了。

糖豆糖豆

kolinxu 发表于 2018-2-25 11:12
请教下，IB学校是什么意思呀？

上IB国际学校，获得世界公认的国际文凭，越来越成为中国学生家长的流行选择。现在中国一共有59个IB资格的学校，18 个学校提供小学的IB课程， 18 学校提供中学课程，51个学校提供大学预科课程。 有IB资质的课程，国际承认学历。历史越悠久的学校越好。

国际文凭组织IBO（International Baccalaureate Organisation)设立此考试的初衷是服务于国际学校，方便流动于国际间的家庭子女入学，后来受到世界各国的广泛承认，目前有55个国家和500多所学校同步教授IB课程，学生在IB体系中修读相同的教材，学生毕业时参加全球统一考试，试卷的命题及批阅均由IB总部直接统筹规划，全世界的IB学生学术水平因此得以统一，毕业文凭亦被公认为全球最高水平，著名学府如牛津、剑桥、耶鲁、普林斯顿及哈佛等均给予毕业生诸多入学优惠。

中国的IB学校牛哄哄的不得了，学费都超贵。

糖豆糖豆

henda 发表于 2018-2-25 11:18
345a serpells 估计买家哭死了，隔壁而已1.1都卖不了。

这两个差的不只是一两个档次。首先面积一个190，一个380，相差一倍，就凭这，按面积人家才卖多40多万简直是业界良心。 再看finish，基本是宝马和吉利的差别。讲真，这个158买的值。

aa1017

第一房子买了就等着哭吧 天天扫地 特别是刮风天气。 扫死人不偿命。

虽然位置房子还可以 哈哈

kolinxu

糖豆糖豆 发表于 2018-2-25 11:21
上IB国际学校，获得世界公认的国际文凭，越来越成为中国学生家长的流行选择。现在中国一共有59个IB资格的 ...

那澳洲这边小学有IB课程的都是私校吗？

会比一般的学校更贵吗？

糖豆糖豆

kolinxu 发表于 2018-2-25 12:24
那澳洲这边小学有IB课程的都是私校吗？

会比一般的学校更贵吗？

别的不知道，Milgate primary是公校哈，学费不是问题。

糖豆糖豆

aa1017 发表于 2018-2-25 11:36
第一房子买了就等着哭吧 天天扫地 特别是刮风天气。 扫死人不偿命。

虽然位置房子还可以 哈哈 ...

何故？愿闻其详。

kolinxu

糖豆糖豆 发表于 2018-2-25 12:28
别的不知道，Milgate primary是公校哈，学费不是问题。

公校也提供ib课程的嘛？

厉害了。。。

aa1017

糖豆糖豆 发表于 2018-2-25 11:30
何故？愿闻其详。

看看周围 大树围绕  这些大风天吹下来的树枝 树叶 在地上还好 可以扫 进了泳池 天天得捞。

sandysandy

糖豆糖豆 发表于 2018-2-25 00:17
是吗？7个prep, 也真够都的，你很了解啊  我娃还小，去过一次open day，过两年才能上。 ...

是milgate吗？

糖豆糖豆

aa1017 发表于 2018-2-25 13:17
看看周围 大树围绕  这些大风天吹下来的树枝 树叶 在地上还好 可以扫 进了泳池 天天得捞。

很多家庭到了秋天都用大网罩住泳池。

糖豆糖豆

sandysandy 发表于 2018-2-25 13:58
是milgate吗？

是Milgate.

HonorC

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sky20000

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