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[日常管理] 租客不肯搬，我可以要求涨租吗 [复制链接]

诡秘之主

银靴族

发表于 2018-2-19 20:14 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 drzhao 于 2018-2-19 20:15 编辑

已经给了90天通知，现在租客要求延期2个月，可是我是要自住用，必须要搬回去，可以要求涨租逼租客走吗？之前合同到期要求涨租不肯，说要涨租就搬走，然后叫他走，租约一直是ongoing的那种，现在他找不到比我还便宜的，位置比我还好，然后房子还新，所以不肯搬。
现在只能想到涨租来逼他走，打算说涨10%到15%，不知这样可以吗，要提前多久通知才有效？

大江东去

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发表于 2018-2-19 20:17 |显示全部楼层

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要提前八周通知涨租

nsw

fdhfdy

皮靴族

发表于 2018-2-19 20:38 来自手机 |显示全部楼层

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不急就等等要是他不爽把房子搞得一塌糊涂就不划算了

samuel666888

皮靴族

发表于 2018-2-19 21:05 来自手机 |显示全部楼层

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fdhfdy 发表于 2018-2-19 20:38
不急就等等要是他不爽把房子搞得一塌糊涂就不划算了

说的太正确了这年月租房的都是爷

kate_au

皮靴族

发表于 2018-2-19 21:11 |显示全部楼层

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越来越觉得在这边房东就是孙子，给了90天通知就应该要搬走，找不找得到房子是租客的问题。唉，但换一句话，如果租客赖着不走最终是要上法庭走程序，都说法庭是偏向他们的，一来二去的也得要二三个月的时间。这个跟延期也差不多了，只是关系搞得更差而已。如果租客一直是按时交租而楼主不急那就再等等，否则就拒绝吧。

kate_au

皮靴族

发表于 2018-2-19 21:15 |显示全部楼层

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再说一下，涨租不是个好办法。如果在NSW是要提前60天通知的，跟延期二个月没分别；还有如果租客同意加租呢？你可是要自住的，咋办？到时候再出个NOTICE让对方搬走？

miproduct

皮靴族

发表于 2018-2-19 21:17 来自手机 |显示全部楼层

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NSW 对一年涨的次数也有规定

rebeccamy222

银靴族

发表于 2018-2-19 21:28 来自手机 |显示全部楼层

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自住搬回去只要给60天通知，楼主已经给足够通知了，而且在合同期外，只要盯中介就可以了

luftcao

白金靴族

发表于 2018-2-19 21:31 |显示全部楼层

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真是够麻烦的。

tgg389

铜靴族

发表于 2018-2-19 21:42 |显示全部楼层

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说好自住，给了90天，没得商量，让中介搞定，说90天必须搬，必须有电子邮件作证哈。

bfcatfriends

皮靴族

发表于 2018-2-19 21:45 |显示全部楼层

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涨个十块再说，这里就是欺负老实人

楼主投资房做了折旧报告吗，我可以帮忙推荐折旧公司。有折扣的

诡秘之主

银靴族

发表于 2018-2-19 21:47 来自手机 |显示全部楼层

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tgg389 发表于 2018-2-19 21:42
说好自住，给了90天，没得商量，让中介搞定，说90天必须搬，必须有电子邮件作证哈。 ...

全邮件沟通，全澳连锁比较大的中介，要是肯定能搬那我也不想多一事，因为我是要自住的

诡秘之主

银靴族

发表于 2018-2-19 21:49 来自手机 |显示全部楼层

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bfcatfriends 发表于 2018-2-19 21:45
涨个十块再说，这里就是欺负老实人

楼主投资房做了折旧报告吗，我可以帮忙推荐折旧公司。有折扣的 ...

我是搬回去自住，不过还是谢谢你，私我一下那个公司留着备用

wsdy007

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禁止发言

发表于 2018-2-20 12:37 |显示全部楼层

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按notice 办， 90天已经足够了。同时可以发涨租的notice， NSW60天后生效.

seven把刀

木屐族

发表于 2018-2-20 18:23 |显示全部楼层

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发了notice租客就应该搬，他不搬你就上法庭，他们必须走，你会赢

fantom

皮靴族

发表于 2018-2-20 22:26 来自手机 |显示全部楼层

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得成立个房东党

诡秘之主

银靴族

发表于 2018-2-20 23:32 来自手机 |显示全部楼层

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seven把刀发表于 2018-2-20 18:23
发了notice租客就应该搬，他不搬你就上法庭，他们必须走，你会赢

我是要自住，他们不搬我要拖家带口睡马路去了

君临澳洲

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发表于 2018-2-21 08:38 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2018-2-19 20:17
要提前八周通知涨租

nsw

提前60天

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