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tongng09

XXX

kolinxu

主动敲门，或者往信箱里放信喽

tongng09

kolinxu 发表于 2018-2-18 11:24
主动敲门，或者往信箱里放信喽

那边 neighbour 还沒有建房, 怎样敲门?

李十三

同意自己出钱。

edith921

bello 发表于 2018-2-18 12:00
自己全买单最快

+1

白雲山民

人家卖地。。。。。。。。还是不要问了吧，

ng12

不用猜， Lz 的 neighbour 一定是新移民中国人！他们就是只会买卖地，之后什么都不管！ developer 要填的 forms 也不管。朋友也试过找不到，最后还是找 council。

gagaet

4楼正解。

mikiyami

一般卖地的是不会和你share bill的

tongng09

mikiyami 发表于 2018-2-18 13:29
一般卖地的是不会和你share bill的

  

mikiyami

tongng09 发表于 2018-2-18 16:53
他要是这么無賴，我就把他的名字与地址写在 board 上，加上 "欠 fence 錢没还"。然后就把那塊 board 掛在 ...

谁理你啊

mikiyami

我现在就跟邻居在搞fence的事情，跟你一样新房子。左边的邻居很爽快答应换新的，已经换好了。右边的不同意，就这么不了了之了。这种事谁着急谁输。

tongng09

mikiyami 发表于 2018-2-18 18:36
我现在就跟邻居在搞fence的事情，跟你一样新房子。左边的邻居很爽快答应换新的，已经换好了。右边的不同意 ...

你是换新的, 我的不是換。我的是一定要 install.

xabsinthex

所以fence是法律规定要所有使用者分摊费用？

ng12

xabsinthex 发表于 2018-2-18 19:33
所以fence是法律规定要所有使用者分摊费用？

當然， Victoria 有 fences act 的！
但是旧换新的就比較難说！因为新旧的定義各不同！

tongng09

下午入了紙问 council 拿他的 details。

leadsport

电视剧最常见的台词 “我们法庭上见”。 哈哈。
这里除非是紧急情况（倒塌会有潜在危险之类的）必须即刻更换围栏，不然的话你需要按照流程给邻居提前2周出通知。如果无法达成协议才上仲裁庭。
你这种情况最简单的就是把围栏建造在你自己地界上（不是地界正中），这样是属于你自己的财产不用理会邻居。但是费用得自己出不能要求分摊。

ng12

leadsport 发表于 2018-2-20 07:40
电视剧最常见的台词 “我们法庭上见”。 哈哈。
这里除非是紧急情况（倒塌会有潜在危险之类的）必须即刻更 ...

你是那个 state?
在 Victoria, 如果 sent 了 fencing notice 給 neighbour, After certain time, Lz 就可找人 install fences. neighbour 就一定要 pay for the fence. 否则, neigbour 就要上 court 了。

把围栏建造在自己地界上?
这样就把自己的地割讓給 neighbour。不讚成这做法!

ng12

tongng09 发表于 2018-2-19 21:32
今天一早打了电话給他的卖地 sales, 沒有 response。(already expected)
下午入了紙问 council 拿他的 deta ...

讚成 Lz 做法！  等下文...

leadsport

ng12 发表于 2018-2-20 08:39
你是那个 state?
在 Victoria, 如果 sent 了 fencing notice 給 neighbour, After certain time, Lz 就可 ...

LZ希望尽快解决，不然工期会耽搁。所以等LZ把流程走一遍至少15天后，总不能让工人15天后来安装空调外机吧。
以地界正中为界线，然后把围栏紧挨界线自己这面安装完全是自己地界，何来割让之说？
隔壁是空地你如何把通知送达？必须要证明通知的确送达对方手上后一段时间没有得到答复才能开工并在之后上仲裁庭要求对方承担一半费用。

clack

tongng09 发表于 2018-2-18 16:53
他要是这么無賴，我就把他的名字与地址写在 board 上，加上 "欠 fence 錢没还"。然后就把那塊 board 掛在 ...

分担fancing钱只是约定俗成，并没有法律效应，也就不存在欠钱的说法。很多人等不及干脆自己负担了。

such888

邻居还是空地一块，而且还打算卖掉，换做是谁都不会积极共建fence的

41202

哪个小区的
我自己也是找了两个月才找到四个邻居

ng12

clack 发表于 2018-2-20 16:51
分担fancing钱只是约定俗成，并没有法律效应，也就不存在欠钱的说法。很多人等不及干脆自己负担了。 ...

其它 state 不清楚，但 victoria 是有 fences act 的。
New fences laws 己開始 on 22 September 2014.

https://www.vic.gov.au/news/new-fences-laws.html

難怪那些人不當一回事，被人告上 court 就不要 regret 。

之前朋友的 neighbour 就是不肯share fence bill, 后來朋友把他 neighbour 告上 court, 最后他的 neighbour 还要付朋友的 court fee.

ng12

41202 发表于 2018-2-20 17:11
哪个小区的
我自己也是找了两个月才找到四个邻居

四个邻居 share fences?
?后左右

41202

ng12 发表于 2018-2-20 17:28
四个邻居 share fences?
?后左右

后面也有两个邻居

41202

但我热水器早就装进去了，大部分新房都是先装的，反正过户前是builder的责任，settle的时候提前买好保险，我就是这样做的

clack

ng12 发表于 2018-2-20 17:25
其它 state 不清楚，但 victoria 是有 fences act 的。
New fences laws 己開始 on 22 September 2014.

我刚刚大概看了一下维州这个14年生效的法律。

首先给维州点赞。至少有个明确的说法。

但是这里有很多漏洞。首先，sufficient fence就是一个很模糊的概念，各个council应该有不同的规定但都是最便宜最差的那种。一方想赖账就只答应share那种就好了，多出来的部分还是要你负担。那种铁丝网型的，一米只要20-30块，而稍微耐用一些的colourbond就要90-100一米了。对方只需出10-15块，剩下都是你的。否则就不装，对方也无所谓。

其次，这只cover了新地没有fancing的情况。如果是旧的或者坏的fancing要升级，你的邻居又不想出钱，这个法律一点也帮不到忙。

我家已经更新了两侧fancing，邻居都答应分一半，而且款式和价格都同意我找到，还是比较幸运的。后面的本来就是colourbond也就只刷漆结束。

但是我的确有朋友，邻居根本不出钱，后来逼得他自己出全款换fancing。邻居坐享其成。

ng12

clack 发表于 2018-2-21 12:55
我刚刚大概看了一下维州这个14年生效的法律。

首先给维州点赞。至少有个明确的说法。

铁丝网型? 從没见过用铁丝网做 boundary fencing。
最 standard 的应该是 Timber 吧。
其實，stardard 的是 Timber，如要upgrade, 要bothsides agree 也是 reasonable. 你有錢，也不能夠要求人家去 meet 你的 high taste 吧！

clack

ng12 发表于 2018-2-21 15:47
铁丝网型? 從没见过用铁丝网做 boundary fencing。
最 standard 的应该是 Timber 吧。
其實，stardard  ...

我没有说有钱就要别人分一半。只是说这个法律给不想出钱的邻居留下了钻漏洞的机会。至于装什么栅栏是双方商量着来，没有人可以强求别人一定要出一半钱买特别贵的。