新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 贷款和全款买房的区别？

精华好帖回顾
· 以八卦的眼光看历史 (2008-7-16) big_beast	· 阿德雷德（多图） (2013-3-20) tld128
· 澳洲葡萄酒 (2008-9-15) patrickzhu	· DIY修复铝合金轮毂 (2014-5-19) kempzhong

查看: 5498|回复: 17

[地区选择] 贷款和全款买房的区别？ [复制链接]

shouyi

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-2-5 18:04 |显示全部楼层

此文章由 shouyi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shouyi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

假设我要买70万刀的一居室公寓。
全款跟贷款哪个合算？假设全款理财和贷款利率相同。
我目前只知道贷款的话，投资房可以扣除贷款利息，达到避税的目的。
不知贷款还有别的好处吗？

请各位分析下

冬日阳光

木屐族

发表于 2018-2-5 18:24 来自手机 |显示全部楼层

此文章由冬日阳光原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者冬日阳光所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

用offset 没区别

stockcomments.c

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-2-5 18:30 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 stockcomments.c 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stockcomments.c 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

屌丝和叼尸的区别。

Coolbananas

金靴族

发表于 2018-2-5 18:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Coolbananas 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Coolbananas 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

贷款，但是带offset ，现金留offset.

70 万买1居应该要慎重

shouyi

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-2-5 19:05 |显示全部楼层

此文章由 shouyi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shouyi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Coolbananas 发表于 2018-2-5 19:38
贷款，但是带offset ，现金留offset.

70 万买1居应该要慎重

没懂？offset什么？
为什么70万买一居要慎重呢？没指望这房子增值。住的舒服就行了。

shouyi

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-2-5 19:05 |显示全部楼层

此文章由 shouyi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shouyi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 shouyi 于 2018-2-5 20:14 编辑

冬日阳光发表于 2018-2-5 19:24
用offset 没区别

谢谢，查了下offset。知道怎么回事了。

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-2-5 19:12 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

屌丝和土豪的区别

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-2-5 19:12 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

省钱和不差钱的区别

马邦德

皮靴族

发表于 2018-2-5 20:10 |显示全部楼层

此文章由马邦德原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者马邦德所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

70万一房，Mascot？Burwood？

大佬

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-2-5 20:54 |显示全部楼层

此文章由大佬原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大佬所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在贷款利率自住房最低3.5X，你的理财产品一年回报就只有3.5%吗

michiyoish

布鞋族

发表于 2018-2-5 21:21 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 michiyoish 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 michiyoish 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

被题目吸引进来看看哈哈哈

peterbroker

布鞋族

发表于 2018-2-6 09:00 |显示全部楼层

此文章由 peterbroker 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 peterbroker 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果是自住房的话，究竟是贷款还是全款，得要看你最后实际的收入盈余来计算了，做了贷款，买理财，你可以多交税，然后还贷款。全款买房，你少交税不用还贷款。还是看你收入在那一档，那种办法更加省钱。

account001

木屐族

发表于 2018-2-6 09:24 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 account001 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 account001 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这是一个没有解的问题，资金成本的条件不够，没法计算。目标和和收益不明确没法分析。
所以，答案是有钱全款，没钱贷款

VroomVroom

皮靴族

发表于 2018-2-6 12:46 |显示全部楼层

此文章由 VroomVroom 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 VroomVroom 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没啥区别~

jill1995

草鞋族

发表于 2018-2-6 13:39 |显示全部楼层

此文章由 jill1995 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jill1995 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

按照前辈教的3年楼价翻8倍的想法贷款可以杠杆买多很多套

novogaga

铜靴族

发表于 2018-2-6 19:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 novogaga 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 novogaga 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

当然是贷款，但是等下，你一边说退税，一边说住的舒服，这两点是矛盾的。自住房的贷款是不能退税的

pqcurtin

皮靴族

发表于 2018-2-6 22:14 |显示全部楼层

此文章由 pqcurtin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pqcurtin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主你到底是想要投资还是自住啊？另外“假设全款理财和贷款利率相同”，是一年如此呢还是一直都如此呢？如果假设一直都如此，你觉得这个假设合理吗？

cafa

木屐族

发表于 2018-2-7 09:40 |显示全部楼层

此文章由 cafa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cafa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

贷款还有一大好处: 先办个offset，然后用手头的钱把offset填满，这样就不用交利息，每年交个几百到的account fee。哪天手头需要大笔资金的时候，直接转出来，才交4%不到的利息，周转完了再填满。。。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[地区选择] 贷款和全款买房的区别？ [复制链接]

发表回复

浏览过的版块